フィオレ八尾売却査定・相場情報

資産性スコア
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4125150175

最終更新日:

住所大阪府八尾市清水町2丁目1−37
築年月2013年10月
総階数11階
総戸数32戸
専有面積64.35㎡ 〜 75.8㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
修繕積立金約91円/㎡
管理費約76円/㎡
分譲会社株式会社ブルーム
施工会社多田建設
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック
防犯サムターン
鎌デッド錠
可動式面格子
カラーTVモニター付インターホン
防犯カメラ付EV
AED
光FIN
浴室暖房乾燥機
食洗機
浄水器
ガス温水式床暖房
ペアガラス
フルフラット設計
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

フィオレ八尾の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 東大阪市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

フィオレ八尾の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィオレ八尾は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.5万円に比べて、築40年以上では71.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フィオレ八尾の存在する大阪府八尾市清水町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡30354045505560
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,980万円2013年10月65.02㎡45.8万円23LDK
2025年4月2,980万円2013年10月65.02㎡45.8万円23LDK
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2024年6月3,680万円2013年10月64.35㎡57.2万円103LDK
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2024年3月3,298万円2013年10月65.01㎡50.7万円63LDK
2024年3月3,298万円2013年10月65.01㎡50.7万円63LDK
2024年3月3,298万円2013年10月65.01㎡50.7万円63LDK
2024年2月3,298万円2013年10月65.02㎡50.7万円63LDK

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近隣のマンション情報

大阪府八尾市安中町1丁目4−16
築年月:1976年6月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:727万円
大阪府八尾市明美町1丁目5−25
築年月:1977年12月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:880万円
大阪府八尾市明美町1丁目2−1
築年月:1974年3月
専有面積:56.43㎡〜
相場価格:1,183万円
大阪府八尾市陽光園2丁目1−8
築年月:1977年9月
専有面積:37.7㎡〜
相場価格:756万円
大阪府八尾市陽光園2丁目3−19
築年月:1985年11月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:1,265万円
大阪府八尾市東本町1丁目2−17
築年月:2003年1月
専有面積:56.18㎡〜
相場価格:1,945万円
大阪府八尾市光南町1丁目6−25
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大阪府八尾市本町2丁目9−16
築年月:2017年1月
専有面積:66.56㎡〜
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大阪府八尾市本町2丁目1−6
築年月:2005年3月
専有面積:58.96㎡〜
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大阪府八尾市陽光園1丁目9−15
築年月:1974年8月
専有面積:42.71㎡〜
相場価格:768万円
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築年月:1977年6月
専有面積:37.03㎡〜
相場価格:735万円
大阪府八尾市北本町4丁目1−4
築年月:2001年2月
専有面積:68.19㎡〜
相場価格:2,582万円
大阪府八尾市安中町5丁目1−5
築年月:2008年2月
専有面積:60.23㎡〜
相場価格:2,334万円
大阪府八尾市高美町1丁目1−1
築年月:2002年11月
専有面積:65.31㎡〜
相場価格:2,585万円
大阪府八尾市本町6丁目14−8
築年月:1973年11月
専有面積:43.97㎡〜
相場価格:629万円
大阪府八尾市南太子堂1丁目1−33
築年月:1987年7月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:1,663万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目81
築年月:2020年3月
専有面積:45.01㎡〜
相場価格:2,720万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目78
築年月:1993年10月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:1,631万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
築年月:2004年5月
専有面積:69.22㎡〜
相場価格:3,048万円
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目
築年月:2024年9月
専有面積:49.15㎡〜
相場価格:2,928万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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