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「ニュー陽光園ハイツ」は大阪府八尾市陽光園に位置し、JR関西本線の八尾駅から徒歩7分の便利な立地にあります。さらに、近鉄大阪線の近鉄八尾駅からも徒歩圏内です。周辺にはスーパーマーケットや公園、学校などがあり、日々の生活に困らない環境が整っています。また、八尾市は医療施設や公共サービスも充実しており、住みやすさが評価されています。
外観は標準的な建築デザインで、住宅としての機能性が重視されています。資産性に関しては、交通の利便性や周辺の生活環境の良さから安定した資産価値が期待できます。しかし、築年数について具体的な情報が得られなかったため、経年による価値の変動リスクは念頭に置く必要があります。中古物件である場合、建物の劣化や修繕状況も資産性に影響するため、購入の際には詳細なチェックが求められます。
所有リスクとして、地域特有の自然災害リスク（例えば、台風や地震）を考慮する必要があります。物件が防災対策を施しているか、保険などのバックアッププランを検討することが安心に繋がります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 51.41㎡ | 北東 | 2階 北東(51.41㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.41㎡ | 北東 | 2階 北東(51.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 37.7㎡ | 北東 | 4階 北東(37.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.85㎡ | 北東 | 4階 北東(38.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 38.85㎡ | 南 | 4階 南(38.85㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 57.81㎡ | 22.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 57.81㎡ | 22.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1974年8月 | 42.71㎡ | 23.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 990万円 | 1974年8月 | 42.71㎡ | 23.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,430万円 | 1974年8月 | 57.5㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,430万円 | 1974年8月 | 57.5㎡ | 24.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年1月 | 900万円 | 1977年7月 | 37.03㎡ | 24.3万円 | 1 | 1R |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 69.0㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,480万円 | 1974年8月 | 69.0㎡ | 21.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年1月 | 900万円 | 1977年7月 | 37.03㎡ | 24.3万円 | 1 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエコー八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目５−２５ | 1977年12月 | 53.46㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目２−１ | 1974年3月 | 56.43㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム八尾陽光園 | 大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９ | 1985年11月 | 44.82㎡〜 | 1,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾ストークハイツ | 大阪府八尾市安中町４丁目７−１ | 1977年11月 | 45.16㎡〜 | 912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和八尾陽光園レジデンス | 大阪府八尾市陽光園１丁目９−１５ | 1974年8月 | 42.71㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プチコート八尾 | 大阪府八尾市陽光園１丁目３−１２ | 1977年6月 | 37.03㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾 | 大阪府八尾市安中町６丁目１１−３ | 1991年2月 | 48.15㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ八尾ザグランエア | 大阪府八尾市安中町６丁目 | 2022年1月 | 63.08㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオレ八尾 | 大阪府八尾市清水町２丁目１−３７ | 2013年10月 | 64.35㎡〜 | 3,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
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