GSハイム八尾陽光園の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
1,151万円〜 1,385万円（84万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９
築年月	1985年11月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	八尾駅徒歩5分

GSハイム八尾陽光園の

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

GSハイム八尾陽光園の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

GSハイム八尾陽光園の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム八尾陽光園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

3DK

54.7㎡

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4階北

2DK

44.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	54.7㎡	北東	2階北東(54.7㎡)を無料査定する
4	2DK	44.82㎡	北	4階北(44.82㎡)を無料査定する

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GSハイム八尾陽光園の存在する大阪府八尾市陽光園２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	1,180万円	1974年8月	63.25㎡	18.7万円	5	2LDK
2024年8月	1,180万円	1974年8月	63.25㎡	18.7万円	5	2LDK
2024年7月	1,480万円	1974年8月	57.5㎡	25.7万円	1	3LDK
2024年7月	1,480万円	1974年8月	57.5㎡	25.7万円	1	3LDK
2024年3月	1,250万円	1977年6月	45.31㎡	27.6万円	6	2LDK
2024年3月	1,250万円	1977年6月	45.31㎡	27.6万円	6	2LDK
2024年1月	1,080万円	1974年8月	63.25㎡	17.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,080万円	1974年8月	63.25㎡	17.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,280万円	1977年6月	47.07㎡	27.2万円	7	2LDK
2023年12月	1,280万円	1977年6月	47.07㎡	27.2万円	7	2LDK
2023年12月	480万円	1974年8月	36.9㎡	13.0万円	6	1LDK
2023年12月	480万円	1974年8月	36.9㎡	13.0万円	6	1LDK
2023年11月	1,420万円	1974年8月	52.5㎡	27.0万円	6	3LDK
2023年11月	1,420万円	1974年8月	52.5㎡	27.0万円	6	3LDK
2023年11月	680万円	1977年5月	45.31㎡	15.0万円	6	2LDK
2023年11月	680万円	1977年5月	45.31㎡	15.0万円	6	2LDK
2023年11月	730万円	1974年8月	52.5㎡	13.9万円	5	2LDK
2023年11月	730万円	1974年8月	52.5㎡	13.9万円	5	2LDK
2023年10月	640万円	1977年9月	38.85㎡	16.5万円	4	1LDK
2023年10月	650万円	1977年6月	47.07㎡	13.8万円	7	2LDK
2023年10月	650万円	1977年6月	47.07㎡	13.8万円	7	2LDK
2023年9月	780万円	1974年8月	52.5㎡	14.9万円	6	2LDK
2023年9月	780万円	1974年8月	52.5㎡	14.9万円	6	2LDK
2023年5月	780万円	1977年6月	47.5㎡	16.4万円	5	2LDK
2023年5月	780万円	1977年6月	47.5㎡	16.4万円	5	2LDK
2023年3月	1,380万円	1974年8月	57.75㎡	23.9万円	1	2LDK
2023年3月	1,380万円	1974年8月	57.75㎡	23.9万円	1	2LDK
2023年2月	1,280万円	1974年8月	52.5㎡	24.4万円	2	2LDK
2023年2月	1,280万円	1974年8月	52.5㎡	24.4万円	2	2LDK
2022年11月	680万円	1977年8月	51.41㎡	13.2万円	2	2LDK
2022年10月	930万円	1974年8月	55.37㎡	16.8万円	2	3LDK
2022年10月	930万円	1974年8月	55.37㎡	16.8万円	2	3LDK
2022年10月	1,380万円	1974年8月	73.66㎡	18.7万円	2	3LDK
2022年10月	1,380万円	1974年8月	73.66㎡	18.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	1974年8月	73.66㎡	18.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	1974年8月	73.66㎡	18.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	1974年8月	73.66㎡	18.7万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	1974年8月	73.66㎡	18.7万円	2	3LDK
2021年11月	1,598万円	1977年6月	65.05㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,598万円	1977年6月	65.05㎡	24.6万円	4	3LDK
2021年11月	380万円	1977年9月	38.85㎡	9.8万円	4	1LDK
2021年10月	1,180万円	1974年8月	57.5㎡	20.5万円	2	2LDK
2021年10月	1,180万円	1974年8月	57.5㎡	20.5万円	2	2LDK
2021年9月	1,598万円	1977年6月	67.05㎡	23.8万円	4	3LDK
2021年9月	780万円	1977年6月	65.05㎡	12.0万円	5	4LDK
2021年9月	780万円	1977年6月	65.05㎡	12.0万円	5	4LDK
2021年9月	1,598万円	1977年6月	67.05㎡	23.8万円	4	3LDK
2021年9月	780万円	1977年6月	65.05㎡	12.0万円	4	4LDK
2021年9月	780万円	1977年6月	65.05㎡	12.0万円	4	4LDK
2021年7月	680万円	1977年9月	51.41㎡	13.2万円	2	1LDK
2021年3月	680万円	1977年8月	51.41㎡	13.2万円	2	2LDK
2020年12月	800万円	1974年8月	66.39㎡	12.1万円	5	3LDK
2020年12月	800万円	1974年8月	66.39㎡	12.1万円	5	3LDK
2020年9月	780万円	1977年6月	45.77㎡	17.0万円	7	3LDK
2020年9月	780万円	1977年6月	47.5㎡	16.4万円	4	2LDK
2020年9月	780万円	1977年6月	47.5㎡	16.4万円	4	2LDK
2020年9月	780万円	1977年6月	45.77㎡	17.0万円	7	3LDK
2019年11月	800万円	1985年8月	54.7㎡	14.6万円	2	2LDK
2019年11月	800万円	1985年8月	54.7㎡	14.6万円	2	2LDK
2019年7月	590万円	1977年6月	47.07㎡	12.5万円	4	2LDK
2019年7月	590万円	1977年6月	47.07㎡	12.5万円	4	2LDK
2019年6月	780万円	1973年8月	55.04㎡	14.2万円	6	3LDK
2019年6月	780万円	1973年8月	55.04㎡	14.2万円	6	3LDK
2019年3月	880万円	1974年8月	57.5㎡	15.3万円	5	3LDK
2019年3月	880万円	1974年8月	55.0㎡	16.0万円	5	3LDK
2019年3月	880万円	1974年8月	55.0㎡	16.0万円	5	3LDK
2019年3月	880万円	1974年8月	57.5㎡	15.3万円	5	3LDK
2019年1月	660万円	1977年6月	45.31㎡	14.6万円	5	2LDK
2019年1月	660万円	1977年6月	45.31㎡	14.6万円	5	2LDK
2019年1月	550万円	1974年8月	69.0㎡	8.0万円	1	3LDK
2019年1月	550万円	1974年8月	69.0㎡	8.0万円	1	3LDK
2018年12月	660万円	1977年6月	47.07㎡	14.0万円	5	2LDK
2018年12月	660万円	1977年6月	47.07㎡	14.0万円	5	2LDK
2018年8月	790万円	1985年8月	44.82㎡	17.6万円	4	1LDK
2017年12月	650万円	1974年8月	55.28㎡	11.8万円	3	3LDK
2017年12月	650万円	1974年8月	55.28㎡	11.8万円	3	3LDK
2017年6月	350万円	1977年9月	37.7㎡	9.3万円	4	1LDK
2017年2月	680万円	1974年8月	57.5㎡	11.8万円	6	3LDK
2017年2月	680万円	1974年8月	57.5㎡	11.8万円	6	3LDK
2016年12月	590万円	1977年6月	45.31㎡	13.0万円	5	2LDK
2016年12月	590万円	1977年6月	45.31㎡	13.0万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

シャトーロワール

大阪府八尾市安中町１丁目４−１６

築年月：1976年6月

専有面積：40.12㎡〜

相場価格：635万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャトーロワール	大阪府八尾市安中町１丁目４−１６	1976年6月	40.12㎡〜	635万円〜	このマンションの相場を見る
サンエコー八尾	大阪府八尾市明美町１丁目５−２５	1977年12月	53.46㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ八尾	大阪府八尾市明美町１丁目２−１	1974年3月	56.43㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾駅前ホームズ	大阪府八尾市安中町３丁目８−１６	2005年2月	63.54㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾サウススクエア	大阪府八尾市安中町３丁目２−５８	2002年1月	66.18㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾センタースクエア	大阪府八尾市安中町３丁目２−６７	2002年1月	66.18㎡〜	2,400万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ八尾Ａ棟	大阪府八尾市安中町３丁目	1989年8月	59.78㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア	大阪府八尾市安中町３丁目２−７３	2002年2月	63.01㎡〜	2,390万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールハイツ八尾B棟	大阪府八尾市安中町３丁目２−３９	1989年7月	58.86㎡〜	1,775万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー陽光園ハイツ	大阪府八尾市陽光園２丁目１−８	1977年9月	37.7㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る
八尾ストークハイツ	大阪府八尾市安中町４丁目７−１	1977年11月	45.16㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントコート八尾駅前	大阪府八尾市植松町４丁目３−３	1996年6月	65.44㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
秀和八尾陽光園レジデンス	大阪府八尾市陽光園１丁目９−１５	1974年8月	52.5㎡〜	966万円〜	このマンションの相場を見る
プチコート八尾	大阪府八尾市陽光園１丁目３−１２	1977年6月	45.31㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ八尾	大阪府八尾市安中町６丁目１１−３	1991年2月	48.15㎡〜	1,383万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ八尾ザグランエア	大阪府八尾市安中町６丁目	2022年1月	63.08㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
フィオレ八尾	大阪府八尾市清水町２丁目１−３７	2013年10月	64.35㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ	大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１	1984年2月	56.46㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る