エクセレントコート八尾駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.44
売却査定価格 help_outline
2,227万円 2,301万円
坪単価 help_outline
110万円 112万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所大阪府八尾市植松町4丁目3−3
築年月1996年6月
総階数8階
総戸数34戸
間取り
アクセス
オートロックS
フローリング
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エクセレントコート八尾駅前の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントコート八尾駅前の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントコート八尾駅前は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.5万円に比べて、築40年以上では71.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
2LDK
68.9㎡
3階 北東
3LDK
68.9㎡
6階 北東
2LDK
65.44㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 68.9㎡ 北東 2階 北東(68.9㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.9㎡ 北東 3階 北東(68.9㎡)を無料査定する
6 2LDK 65.44㎡ 北東 6階 北東(65.44㎡)を無料査定する
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エクセレントコート八尾駅前の存在する大阪府八尾市植松町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例66㎡67㎡68㎡69㎡2628303234
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月2,290万円1996年6月68.9㎡33.2万円33LDK
2021年10月2,080万円1996年6月68.9㎡30.2万円22LDK
2021年8月1,980万円1996年6月68.9㎡28.7万円33LDK
2019年12月1,730万円1996年6月65.44㎡26.4万円62LDK
2018年12月1,850万円1996年6月68.9㎡26.9万円33LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1991年11月
専有面積:61.25㎡〜
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大阪府八尾市安中町1丁目4−16
築年月:1976年6月
専有面積:40.12㎡〜
相場価格:727万円
大阪府八尾市安中町3丁目8−16
築年月:2005年2月
専有面積:63.54㎡〜
相場価格:2,486万円
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築年月:2002年1月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:2,406万円
大阪府八尾市安中町3丁目2−67
築年月:2002年1月
専有面積:66.18㎡〜
相場価格:2,404万円
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築年月:2002年11月
専有面積:65.31㎡〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エスリード八尾桜ヶ丘並木通り大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目812020年3月45.01㎡〜2,720万円このマンションの相場を見る
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エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目2024年9月49.15㎡〜2,928万円このマンションの相場を見る

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