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エクセレントコート八尾駅前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,244万円 〜 2,321万円 （111万円 〜 113万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
エクセレントコート八尾駅前の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格
エクセレントコート八尾駅前の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントコート八尾駅前は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクセレントコート八尾駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 68.9㎡ | 北東 | 2階 北東(68.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.9㎡ | 北東 | 3階 北東(68.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 65.44㎡ | 北東 | 6階 北東(65.44㎡)を無料査定する |
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エクセレントコート八尾駅前の存在する大阪府八尾市植松町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1996年6月 | 68.9㎡ | 34.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,080万円 | 1996年6月 | 68.9㎡ | 30.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,980万円 | 1996年6月 | 68.9㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,730万円 | 1996年6月 | 65.44㎡ | 26.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,850万円 | 1996年6月 | 68.9㎡ | 26.9万円 | 3 | 3LDK |
エクセレントコート八尾駅前の
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八尾 | 大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９ | 1991年11月 | 61.25㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーロワール | 大阪府八尾市安中町１丁目４−１６ | 1976年6月 | 40.12㎡〜 | 635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾駅前ホームズ | 大阪府八尾市安中町３丁目８−１６ | 2005年2月 | 63.54㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールアクシス八尾サウススクエア | 大阪府八尾市安中町３丁目２−５８ | 2002年1月 | 66.18㎡〜 | 2,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールアクシス八尾センタースクエア | 大阪府八尾市安中町３丁目２−６７ | 2002年1月 | 66.18㎡〜 | 2,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ八尾Ａ棟 | 大阪府八尾市安中町３丁目 | 1989年8月 | 59.78㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア | 大阪府八尾市安中町３丁目２−７３ | 2002年2月 | 63.01㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 大阪府八尾市安中町３丁目２−３９ | 1989年7月 | 58.86㎡〜 | 1,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー陽光園ハイツ | 大阪府八尾市陽光園２丁目１−８ | 1977年9月 | 37.7㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム八尾陽光園 | 大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９ | 1985年11月 | 44.82㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾ストークハイツ | 大阪府八尾市安中町４丁目７−１ | 1977年11月 | 45.16㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ八尾 | 大阪府八尾市本町６丁目１４−８ | 1973年11月 | 43.97㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
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