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ファミールアクシス八尾サウススクエアの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.79
売却査定価格 help_outline
2,406万円〜 4,883万円
坪単価 help_outline
120万円〜 126万円
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最終更新日：

ファミールアクシス八尾サウススクエア以外の棟
センタースクエア ガーデンスクエア
住所大阪府八尾市安中町３丁目２−５８
築年月2002年1月
総階数15階
総戸数362戸
専有面積66.18㎡ 〜 128.03㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約110円/㎡
管理費約142円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社松村組
駐車場有り
エレベータ不明
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾃﾆｽｺｰﾄ
屋上庭園
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ファミールアクシス八尾サウススクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミールアクシス八尾サウススクエア」は、大阪府八尾市安中町に位置し、八尾駅から徒歩3分と非常に便利な立地にあります。外観はモダンで高級感があり、都市型ライフスタイルに適しています。14階建ての構造で、住戸のひとつは66.36平方メートルの2LDKというスペースを持ち、都会のマンションとしてはゆったりとした間取りが魅力です。

周辺には商業施設や公共施設が充実しており、利便性の高い地域となっています。特に、西側には商店街が広がっており、日常の買い物に困ることはありません。また、教育機関も近く、子育て世帯にとっても魅力的です。

資産性についても高い評価を得ており、坪単価168.4万円という価格は、この地域の平均的な水準を上回っています。購入した後も資産価値の維持が期待できる物件です。

所有リスクについては、駅近という立地ゆえの需要の安定性がありますが、一方で、都市型マンション特有の騒音レベルやプライバシーへの配慮が必要となることが考えられます。また、管理状況は良好であり、維持費用も適正な範囲内であることから、所有者にとって長期的に安心して住まうことができる物件と言えます。

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

ファミールアクシス八尾サウススクエアの存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の73.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 大阪市東住吉区, 松原市, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

ファミールアクシス八尾サウススクエアの最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールアクシス八尾サウススクエアは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価181.5万円に比べて、築40年以上では71.5万円と60.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1501 4LDK 128.03㎡ 1501を無料査定する
1502 4LDK 108.39㎡ 1502を無料査定する
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ファミールアクシス八尾サウススクエアの存在する大阪府八尾市安中町３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1989年7月66.66㎡34.2万円122LDK
2025年4月2,280万円1989年7月66.66㎡34.2万円122LDK
2025年4月880万円1977年11月48.7㎡18.1万円41LDK
2025年4月2,898万円1989年7月79.81㎡36.3万円44LDK
2025年4月2,898万円1989年7月79.81㎡36.3万円44LDK
2025年4月2,680万円2002年1月66.36㎡40.4万円143LDK
2025年4月2,780万円1989年7月71.46㎡38.9万円113LDK
2025年4月2,780万円1989年7月71.46㎡38.9万円113LDK
2025年3月1,880万円1989年7月69.06㎡27.2万円43LDK
2025年3月1,880万円1989年7月69.06㎡27.2万円43LDK
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築年月：1984年2月
専有面積：56.46㎡〜
相場価格：585万円〜
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ブランズ八尾
大阪府八尾市安中町５丁目１−５
築年月：2008年2月
専有面積：60.23㎡〜
相場価格：2,334万円〜
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藤和八尾ホームズガーデンクレール
大阪府八尾市高美町１丁目１−１
築年月：2002年11月
専有面積：65.31㎡〜
相場価格：2,585万円〜
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朝日プラザ八尾
大阪府八尾市本町６丁目１４−８
築年月：1973年11月
専有面積：43.97㎡〜
相場価格：629万円〜
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ルネ八尾
大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３
築年月：1987年7月
専有面積：59.36㎡〜
相場価格：1,663万円〜
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エスリード八尾桜ヶ丘並木通り
大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１
築年月：2020年3月
専有面積：45.01㎡〜
相場価格：2,720万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズマンション八尾大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９1991年11月61.25㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
シャトーロワール大阪府八尾市安中町１丁目４−１６1976年6月40.12㎡〜727万円〜このマンションの相場を見る
藤和八尾駅前ホームズ大阪府八尾市安中町３丁目８−１６2005年2月63.54㎡〜2,486万円〜このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾センタースクエア大阪府八尾市安中町３丁目２−６７2002年1月66.18㎡〜2,404万円〜このマンションの相場を見る
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア大阪府八尾市安中町３丁目２−７３2002年2月63.01㎡〜2,460万円〜このマンションの相場を見る
ファミールハイツ八尾Ａ棟大阪府八尾市安中町３丁目1989年8月59.78㎡〜1,861万円〜このマンションの相場を見る
ファミールハイツ八尾B棟大阪府八尾市安中町３丁目２−３９1989年7月58.86㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
ニュー陽光園ハイツ大阪府八尾市陽光園２丁目１−８1977年9月37.7㎡〜756万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム八尾陽光園大阪府八尾市陽光園２丁目３−１９1985年11月44.82㎡〜1,265万円〜このマンションの相場を見る
八尾ストークハイツ大阪府八尾市安中町４丁目７−１1977年11月45.16㎡〜912万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントコート八尾駅前大阪府八尾市植松町４丁目３−３1996年6月65.44㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
秀和八尾陽光園レジデンス大阪府八尾市陽光園１丁目９−１５1974年8月42.71㎡〜768万円〜このマンションの相場を見る
プチコート八尾大阪府八尾市陽光園１丁目３−１２1977年6月37.03㎡〜735万円〜このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート大阪府八尾市北本町４丁目１−４2001年2月68.19㎡〜2,582万円〜このマンションの相場を見る
サン八尾南ハイツ大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１1984年2月56.46㎡〜585万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ八尾大阪府八尾市安中町５丁目１−５2008年2月60.23㎡〜2,334万円〜このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール大阪府八尾市高美町１丁目１−１2002年11月65.31㎡〜2,585万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ八尾大阪府八尾市本町６丁目１４−８1973年11月43.97㎡〜629万円〜このマンションの相場を見る
ルネ八尾大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３1987年7月59.36㎡〜1,663万円〜このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１2020年3月45.01㎡〜2,720万円〜このマンションの相場を見る

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