キャステージパーク4番街の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
2,640万円〜 4,043万円（127万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府八尾市永畑町３丁目１−１２
築年月	2004年2月
総階数	14階
総戸数	187戸
専有面積	68.53㎡〜 100.48㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八尾駅徒歩8分久宝寺駅徒歩23分

施設・設備

総625戸

B･BINｼｽﾃﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

生活ｻｰﾋﾞｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浴室TV(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

多目的ﾙｰﾑ

ｼｯｸﾊｳｽ対策

ﾌｨｵｰﾚｲﾝﾅｰﾃﾗｽ

ｵｰﾙｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾋﾞﾙﾄｲﾝ浄水器

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ﾘﾈﾝ庫

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

キャステージパーク4番街の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の72.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 藤井寺市, 柏原市, 松原市, 大阪市東住吉区, 羽曳野市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八尾駅の築年数で見たマンション価格

キャステージパーク4番街の最寄り八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。キャステージパーク4番街は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.0万円に比べて、築40年以上では70.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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キャステージパーク4番街の存在する大阪府八尾市永畑町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1995年10月	61.6㎡	32.1万円	12	3LDK
2024年10月	3,690万円	2004年2月	71.51㎡	51.6万円	9	3LDK
2024年10月	3,690万円	2004年2月	71.51㎡	51.6万円	9	3LDK
2024年10月	2,780万円	1994年8月	82.32㎡	33.8万円	13	3LDK
2024年10月	3,198万円	1998年11月	79.07㎡	40.4万円	11	3LDK
2024年7月	2,680万円	2004年2月	71.51㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年7月	2,680万円	2004年2月	71.51㎡	37.5万円	9	3LDK
2024年6月	2,280万円	1998年11月	66.87㎡	34.1万円	10	2LDK
2024年5月	2,280万円	1994年8月	55.12㎡	41.4万円	9	2LDK
2024年3月	2,680万円	2004年2月	76.1㎡	35.2万円	13	3LDK
2024年3月	2,680万円	2004年2月	76.1㎡	35.2万円	13	3LDK
2024年3月	3,098万円	2004年2月	68.53㎡	45.2万円	13	3LDK
2024年3月	3,098万円	2004年2月	68.53㎡	45.2万円	13	3LDK
2023年12月	3,390万円	2004年2月	68.53㎡	49.5万円	6	3LDK
2023年12月	3,390万円	2004年2月	68.53㎡	49.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,730万円	2004年2月	68.53㎡	39.8万円	8	3LDK
2023年12月	2,730万円	2004年2月	68.53㎡	39.8万円	8	3LDK
2023年11月	3,298万円	1998年11月	81.84㎡	40.3万円	10	4LDK
2023年11月	3,298万円	1998年11月	82.24㎡	40.1万円	10	4LDK
2023年10月	2,080万円	1995年10月	64.9㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,580万円	2004年2月	68.53㎡	37.6万円	6	3LDK
2023年10月	2,580万円	2004年2月	68.53㎡	37.6万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	2004年2月	93.54㎡	42.5万円	13	4LDK
2023年9月	3,980万円	2004年2月	93.54㎡	42.5万円	13	4LDK
2023年8月	2,680万円	2004年3月	68.53㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年8月	2,680万円	2004年3月	68.53㎡	39.1万円	5	3LDK
2023年5月	2,450万円	1998年11月	82.24㎡	29.8万円	10	4LDK
2023年5月	2,280万円	1994年8月	65.18㎡	35.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,298万円	1994年8月	64.93㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,298万円	1994年8月	64.93㎡	35.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,380万円	1998年11月	66.5㎡	35.8万円	11	3LDK
2023年2月	3,390万円	2004年2月	79.2㎡	42.8万円	9	3LDK
2023年2月	3,390万円	2004年2月	79.2㎡	42.8万円	9	3LDK
2023年2月	3,390万円	2004年2月	82.0㎡	41.3万円	9	3LDK
2023年2月	3,390万円	2004年2月	82.0㎡	41.3万円	9	3LDK
2023年1月	1,880万円	1995年10月	61.6㎡	30.5万円	12	3LDK
2022年12月	1,280万円	1994年8月	65.18㎡	19.6万円	3	3LDK
2022年12月	1,680万円	1994年8月	65.18㎡	25.8万円	10	3LDK
2022年9月	2,700万円	2004年2月	79.2㎡	34.1万円	9	3LDK
2022年9月	2,700万円	2004年2月	79.2㎡	34.1万円	9	3LDK
2022年9月	2,500万円	2004年2月	82.0㎡	30.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,500万円	2004年2月	82.0㎡	30.5万円	9	3LDK
2022年7月	2,590万円	2004年2月	71.51㎡	36.2万円	8	3LDK
2022年7月	2,590万円	2004年2月	71.51㎡	36.2万円	8	3LDK
2022年4月	2,480万円	2004年2月	68.53㎡	36.2万円	7	3LDK
2022年4月	2,480万円	2004年2月	68.53㎡	36.2万円	7	3LDK
2022年3月	1,460万円	1995年10月	64.9㎡	22.5万円	8	3LDK
2022年3月	1,580万円	1995年10月	61.6㎡	25.6万円	3	3LDK
2022年2月	2,480万円	2004年2月	68.53㎡	36.2万円	11	3LDK
2022年2月	2,480万円	2004年2月	68.53㎡	36.2万円	11	3LDK
2022年2月	2,280万円	1998年11月	66.5㎡	34.3万円	13	3LDK
2021年10月	3,480万円	2004年2月	93.54㎡	37.2万円	13	4LDK
2021年10月	3,480万円	2004年2月	93.54㎡	37.2万円	13	4LDK
2021年9月	1,580万円	1998年11月	67.38㎡	23.4万円	7	3LDK
2021年7月	2,580万円	1998年11月	72.59㎡	35.5万円	7	3LDK
2021年4月	2,180万円	1995年10月	72.05㎡	30.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,390万円	1995年10月	64.9㎡	21.4万円	10	3LDK
2020年5月	1,750万円	1998年11月	66.5㎡	26.3万円	5	3LDK
2020年3月	1,980万円	1998年11月	66.87㎡	29.6万円	7	3LDK
2020年3月	3,380万円	2004年2月	96.17㎡	35.1万円	14	3LDK
2020年3月	3,380万円	2004年2月	96.17㎡	35.1万円	14	3LDK
2020年3月	3,380万円	2004年2月	100.48㎡	33.6万円	14	3LDK
2020年3月	3,380万円	2004年2月	100.48㎡	33.6万円	14	3LDK
2019年8月	1,780万円	1998年11月	66.87㎡	26.6万円	9	3LDK
2019年8月	1,880万円	1998年11月	66.87㎡	28.1万円	8	3LDK
2019年8月	2,080万円	1998年11月	79.07㎡	26.3万円	7	4LDK
2019年7月	1,350万円	1995年10月	64.9㎡	20.8万円	6	3LDK
2019年7月	1,950万円	2004年2月	68.53㎡	28.5万円	13	3LDK
2019年7月	1,950万円	2004年2月	68.53㎡	28.5万円	13	3LDK
2019年6月	1,880万円	1998年11月	82.24㎡	22.9万円	1	4LDK
2019年6月	1,580万円	1998年11月	63.19㎡	25.0万円	2	3LDK
2019年4月	1,490万円	1994年6月	72.3㎡	20.6万円	11	4LDK
2019年4月	1,380万円	1995年10月	57.24㎡	24.1万円	10	2LDK
2019年3月	1,510万円	1994年8月	72.3㎡	20.9万円	10	2LDK
2019年2月	1,480万円	1995年10月	61.6㎡	24.0万円	10	2LDK
2019年2月	1,480万円	1995年10月	61.6㎡	24.0万円	0	3LDK
2019年1月	1,980万円	1998年11月	63.19㎡	31.3万円	5	3LDK
2019年1月	1,100万円	1994年8月	55.12㎡	20.0万円	4	2LDK
2018年11月	1,880万円	1998年11月	72.59㎡	25.9万円	14	3LDK
2018年8月	1,580万円	1994年8月	82.32㎡	19.2万円	13	4LDK
2017年12月	1,698万円	1998年11月	67.38㎡	25.2万円	8	3LDK
2017年11月	2,180万円	2004年2月	76.1㎡	28.6万円	12	3LDK
2017年11月	2,180万円	2004年2月	76.1㎡	28.6万円	12	3LDK
2017年10月	1,380万円	1998年11月	67.38㎡	20.5万円	5	3LDK
2017年7月	1,850万円	2004年2月	71.51㎡	25.9万円	9	3LDK
2017年7月	1,850万円	2004年2月	71.51㎡	25.9万円	9	3LDK
2017年4月	1,580万円	1998年11月	63.15㎡	25.0万円	3	3LDK
2017年3月	1,980万円	2004年2月	71.51㎡	27.7万円	12	3LDK
2017年3月	1,980万円	2004年2月	71.51㎡	27.7万円	12	3LDK
2017年3月	1,580万円	1998年11月	73.37㎡	21.5万円	6	3LDK
2017年2月	1,580万円	1998年11月	73.37㎡	21.5万円	6	3LDK
2017年2月	1,078万円	1994年9月	55.12㎡	19.6万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ルネ八尾

大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３

築年月：1987年7月

専有面積：59.36㎡〜

相場価格：1,422万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルネ八尾	大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３	1987年7月	59.36㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスゲート八尾	大阪府八尾市南植松町２丁目１−１	2007年2月	63.19㎡〜	2,426万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ八尾	大阪府八尾市東太子２丁目１−１０	1984年9月	53.92㎡〜	1,304万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク3番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−６	1998年11月	63.19㎡〜	2,094万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク1番街	大阪府八尾市永畑町３丁目２−３	1994年8月	55.12㎡〜	1,479万円〜	このマンションの相場を見る
キャステージパーク2番街	大阪府八尾市永畑町３丁目１−４０	1995年10月	57.24㎡〜	1,714万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
久宝寺コーポラス	大阪府八尾市渋川町７丁目４−１	1974年6月	25.92㎡〜	545万円〜	このマンションの相場を見る
リエラ八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目５−１０	1996年7月	64.65㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
千栄ファミリーハイツ八尾	大阪府八尾市本町３丁目１−２０	1980年1月	52.63㎡〜	868万円〜	このマンションの相場を見る
ウェリス八尾本町	大阪府八尾市本町３丁目９−１１	2009年5月	69.12㎡〜	2,990万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ木の本	大阪府八尾市南木の本５丁目４４−１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目２−３８	1974年4月	24.85㎡〜	485万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポエヒメ	大阪府八尾市跡部北の町２丁目３−４１	1975年4月	24.85㎡〜	502万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ久宝寺	大阪府八尾市跡部北の町２丁目１−３４	1995年5月	60.48㎡〜	2,363万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八尾	大阪府八尾市渋川町５丁目５−３９	1991年11月	61.25㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス平野プレジオ	大阪府大阪市平野区長吉長原東３丁目７−１０	2007年7月	62.47㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス八尾	大阪府八尾市西木の本１丁目４８−３	1989年2月	40.02㎡〜	671万円〜	このマンションの相場を見る