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最終更新日：
| 住所 | 大阪府八尾市山本町南３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 62.4㎡ 〜 81.62㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約62円/㎡ |
| 管理費 | 約121円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | リバー建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「リバーガーデン八尾山本」は、大阪府八尾市山本町南3丁目に位置し、周辺には戸建住宅やマンション、オフィスビルが立ち並んでいます。このマンションは、西側と北側が道路に接する角地敷地にあるため、風通しや採光に優れた快適な住環境が魅力です。外観は、ブラウンとオフホワイトのツートーンの外壁が特徴で、スタイリッシュなデザインを持っています。
資産性においては、希少価値の高い物件とされており、耐震性に優れ、住み心地の良い環境が整っています。このため、売りに出されることが少ないマンションとして知られ、購入後の資産価値の維持にも期待が持てるでしょう。
所有リスクに関しては、耐震性などの安全面がしっかりと考慮されているため、大きなリスクは多くないと考えられますが、物件の希少性ゆえに購入までのハードルはあるかもしれません。管理状態や築年数については、掲載されている情報から詳細な確認が難しいため、実際の訪問や詳細な調査が望ましいです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 81.62㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.45㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.45㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 62.4㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 66.64㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 73.06㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 81.62㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.45㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.45㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 62.4㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 66.64㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 73.06㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 81.62㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.45㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.45㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 62.4㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 66.64㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 73.06㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 81.62㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.45㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.45㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 62.4㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 66.64㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 73.06㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 81.62㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.45㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.45㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 62.4㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 66.64㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 4LDK | 73.06㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 81.62㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.45㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.45㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 62.4㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 66.64㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 4LDK | 73.06㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 81.62㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.45㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.45㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 62.4㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 66.64㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 4LDK | 73.06㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 81.62㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.45㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.45㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 62.4㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 66.64㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 4LDK | 73.06㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 81.62㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.45㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.45㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 62.4㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 66.64㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 4LDK | 73.06㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 81.62㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.45㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.45㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 62.4㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 66.64㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 4LDK | 73.06㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 81.62㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.45㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 71.45㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 62.4㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 66.64㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 4LDK | 73.06㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 81.62㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.45㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 71.45㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 62.4㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 66.64㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 4LDK | 73.06㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 81.62㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 71.45㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 71.45㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 62.4㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 66.64㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 4LDK | 73.06㎡ | 1406を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2018年10月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,580万円 | 2018年10月 | 73.06㎡ | 62.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,180万円 | 2014年7月 | 66.11㎡ | 48.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 3,350万円 | 2013年1月 | 71.04㎡ | 47.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 2014年7月 | 66.11㎡ | 40.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 2018年10月 | 71.45㎡ | 50.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 2018年10月 | 62.4㎡ | 55.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 2018年10月 | 62.4㎡ | 57.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 2018年10月 | 71.45㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2014年7月 | 73.43㎡ | 51.5万円 | 7 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランシエラ山本町南 | 大阪府八尾市山本町南３丁目１−１ | 2015年4月 | 65.49㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ山本駅前テラス | 大阪府八尾市山本町南１丁目２−２２ | 2014年7月 | 61.18㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール八尾山本 | 大阪府八尾市山本町南１丁目７−１８ | 2010年9月 | 62.22㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 聖心第1ハイツ山本 | 大阪府八尾市山本町南１丁目７−１２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン山本エルド | 大阪府八尾市山本町南１丁目７−３９ | 2013年2月 | 63.97㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンエコー八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目５−２５ | 1977年12月 | 53.46㎡〜 | 880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ八尾 | 大阪府八尾市明美町１丁目２−１ | 1974年3月 | 56.43㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン八尾 | 大阪府八尾市山城町２丁目１−７ | 1998年7月 | 65.12㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ八尾高安 | 大阪府八尾市柏村町３丁目１４０ | 1988年4月 | 64.08㎡〜 | 1,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント光町 | 大阪府八尾市光町１丁目３０ | 2000年4月 | 61.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪プリューム | 大阪府八尾市光町１丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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