リバーガーデン八尾山本の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,293万円〜 4,499万円（174万円〜 182万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府八尾市山本町南３丁目
築年月	2018年9月
総階数	14階
総戸数	78戸
専有面積	62.4㎡〜 81.62㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	河内山本駅徒歩4分

施設・設備

全戸南向き

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ兼集会室

自主管理公園

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式面格子

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

光FIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢A｣

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

AED

防災倉庫

来客用1台

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

リバーガーデン八尾山本の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の74.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は柏原市, 大阪市平野区, 藤井寺市, 東大阪市, 生駒郡平群町, 生駒郡三郷町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内山本駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデン八尾山本の最寄り河内山本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデン八尾山本は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデン八尾山本の存在する大阪府八尾市山本町南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,680万円	2014年7月	66.11㎡	40.5万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	2018年10月	71.45㎡	50.2万円	8	3LDK
2024年7月	3,490万円	2018年10月	62.4㎡	55.9万円	10	2LDK
2024年7月	3,580万円	2018年10月	62.4㎡	57.4万円	14	2LDK
2024年4月	3,780万円	2018年10月	71.45㎡	52.9万円	3	3LDK
2024年3月	3,780万円	2014年7月	73.43㎡	51.5万円	7	3LDK
2024年3月	3,350万円	2013年1月	71.04㎡	47.2万円	8	3LDK
2024年3月	3,580万円	2013年1月	68.64㎡	52.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,580万円	2014年7月	61.18㎡	42.2万円	7	3LDK
2024年3月	3,280万円	2014年7月	70.91㎡	46.3万円	7	3LDK
2024年1月	2,500万円	2014年7月	61.18㎡	40.9万円	4	2LDK
2023年10月	3,380万円	2010年8月	72.8㎡	46.4万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2010年8月	85.5㎡	48.9万円	3	4LDK
2023年6月	3,780万円	2015年8月	68.82㎡	54.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,780万円	2015年8月	68.82㎡	54.9万円	1	3LDK
2023年6月	3,780万円	2015年8月	68.82㎡	54.9万円	1	3LDK
2023年5月	4,280万円	2013年1月	87.39㎡	49.0万円	13	3LDK
2022年11月	3,280万円	2014年7月	80.08㎡	41.0万円	2	3LDK
2022年10月	3,580万円	2013年1月	68.64㎡	52.2万円	11	3LDK
2022年8月	3,180万円	2013年1月	72.04㎡	44.1万円	3	3LDK
2022年7月	3,380万円	2010年8月	72.8㎡	46.4万円	6	3LDK
2022年6月	3,780万円	2015年8月	76.59㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年6月	3,780万円	2015年8月	76.59㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年6月	3,780万円	2015年8月	76.59㎡	49.4万円	6	3LDK
2022年3月	3,280万円	2010年8月	62.22㎡	52.7万円	3	3LDK
2022年2月	3,580万円	2013年1月	68.64㎡	52.2万円	11	3LDK
2022年2月	2,880万円	2014年7月	66.11㎡	43.6万円	5	2LDK
2021年11月	3,380万円	2013年1月	63.97㎡	52.8万円	13	3LDK
2021年10月	3,260万円	2014年7月	66.5㎡	49.0万円	10	3LDK
2021年9月	3,950万円	2015年8月	72.15㎡	54.7万円	9	3LDK
2021年9月	4,180万円	2013年1月	87.39㎡	47.8万円	6	3LDK
2021年9月	3,950万円	2015年8月	72.15㎡	54.7万円	9	3LDK
2021年9月	3,950万円	2015年8月	72.15㎡	54.7万円	9	3LDK
2021年6月	2,980万円	2010年8月	62.22㎡	47.9万円	4	3LDK
2021年1月	3,280万円	2015年8月	68.82㎡	47.7万円	7	3LDK
2021年1月	3,280万円	2015年8月	68.82㎡	47.7万円	7	3LDK
2021年1月	3,280万円	2015年8月	68.82㎡	47.7万円	7	3LDK
2020年8月	2,980万円	2014年7月	70.52㎡	42.3万円	3	2LDK
2019年9月	3,850万円	2018年10月	73.06㎡	52.7万円	4	4LDK
2019年8月	3,080万円	2014年7月	73.43㎡	41.9万円	9	3LDK
2019年6月	3,280万円	2014年7月	70.52㎡	46.5万円	10	3LDK
2019年5月	2,580万円	2014年7月	70.52㎡	36.6万円	2	3LDK
2019年4月	2,790万円	2014年7月	61.18㎡	45.6万円	10	2LDK
2019年4月	3,180万円	2014年7月	70.52㎡	45.1万円	3	2LDK
2019年4月	2,890万円	2014年7月	66.5㎡	43.5万円	8	3LDK
2019年2月	3,180万円	2013年1月	72.04㎡	44.1万円	3	3LDK
2019年2月	3,180万円	2013年1月	71.04㎡	44.8万円	5	3LDK
2018年8月	3,680万円	2010年8月	85.5㎡	43.0万円	9	3LDK
2018年7月	2,780万円	2010年8月	70.0㎡	39.7万円	2	2LDK
2018年5月	3,280万円	2015年4月	68.82㎡	47.7万円	9	3LDK
2018年5月	3,280万円	2015年4月	68.82㎡	47.7万円	9	3LDK
2018年5月	3,280万円	2015年4月	68.82㎡	47.7万円	9	3LDK
2018年2月	3,980万円	2013年1月	72.04㎡	55.2万円	13	3LDK
2017年11月	3,180万円	2013年1月	72.04㎡	44.1万円	3	3LDK
2017年6月	3,300万円	2014年9月	80.08㎡	41.2万円	8	3LDK
2017年2月	2,990万円	2013年1月	71.04㎡	42.1万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

ブランシエラ山本町南

大阪府八尾市山本町南３丁目１−１

築年月：2015年4月

専有面積：65.49㎡〜

相場価格：3,547万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランシエラ山本町南	大阪府八尾市山本町南３丁目１−１	2015年4月	65.49㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ山本駅前テラス	大阪府八尾市山本町南１丁目２−２２	2014年7月	61.18㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール八尾山本	大阪府八尾市山本町南１丁目７−１８	2010年9月	62.22㎡〜	3,174万円〜	このマンションの相場を見る
聖心第1ハイツ山本	大阪府八尾市山本町南１丁目７−１２	1976年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンメゾン山本エルド	大阪府八尾市山本町南１丁目７−３９	2013年2月	63.97㎡〜	3,145万円〜	このマンションの相場を見る
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ八尾	大阪府八尾市安中町５丁目１−５	2008年2月	60.23㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
藤和八尾ホームズガーデンクレール	大阪府八尾市高美町１丁目１−１	2002年11月	65.31㎡〜	2,533万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・ジスタス八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2024年9月	49.15㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
サンエコー八尾	大阪府八尾市明美町１丁目５−２５	1977年12月	53.46㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ八尾	大阪府八尾市明美町１丁目２−１	1974年3月	56.43㎡〜	1,072万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン八尾	大阪府八尾市山城町２丁目１−７	1998年7月	65.12㎡〜	2,647万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ八尾高安	大阪府八尾市柏村町３丁目１４０	1988年4月	64.08㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント光町	大阪府八尾市光町１丁目３０	2000年4月	61.64㎡〜	2,329万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー陽光園ハイツ	大阪府八尾市陽光園２丁目１−８	1977年9月	37.7㎡〜	592万円〜	このマンションの相場を見る