アルス八尾本町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.52
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2,175万円 2,786万円
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112万円 119万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100150200

最終更新日:

住所大阪府八尾市本町5丁目8−15
築年月2003年2月
総階数10階
総戸数29戸
専有面積64.16㎡ 〜 77.21㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有
修繕積立金約196円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社
施工会社ナカノコーポレーション
駐車場無し
エレベータ不明
ワンフロア3戸
スロップシンク
no_photography

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

アルス八尾本町の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。
周囲の市区町村の75.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 264,642 100.0
2025年 257,241 97.2
2030年 248,128 93.8
2035年 238,179 90.0
2040年 227,881 86.1
2045年 217,707 82.3
2050年 207,696 78.5
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 藤井寺市, 大阪市東住吉区, 柏原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格

アルス八尾本町の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス八尾本町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.3万円に比べて、築40年以上では71.9万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス八尾本町の存在する大阪府八尾市本町5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡0102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,380万円1975年9月67.8㎡20.4万円42LDK
2025年3月3,380万円2010年9月75.1㎡45.0万円43LDK
2025年3月1,380万円1975年9月71.33㎡19.3万円73LDK
2025年3月1,380万円1975年9月71.33㎡19.3万円53LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
2025年2月2,898万円1996年7月66.11㎡43.8万円23LDK
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2025年1月3,280万円2009年5月84.29㎡38.9万円34LDK
2024年12月480万円1973年12月45.9㎡10.5万円61LDK
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近隣のマンション情報

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専有面積:43.97㎡〜
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大阪府八尾市本町4丁目2−48
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大阪府八尾市本町4丁目2−4
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大阪府八尾市北本町1丁目
築年月:2024年8月
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相場価格:3,614万円
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築年月:2015年5月
専有面積:60.02㎡〜
相場価格:3,140万円
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