久宝寺口駅

久宝寺口駅のマンション売却価格相場情報

久宝寺口駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,443万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

久宝寺口駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

間取り × 価格

面積 × 価格

	1LDK	2LDK	3LDK
〜1000万円	0	3	2
1000万円台	2	1	1
2000万円台	1	0	0
3000万円台	0	0	0
4000万円台	0	0	0
5000万円台	0	0	0
6000万円台	0	0	0
7000万円台	0	0	0
8000万円台	0	0	0
9000万円台	0	0	0
1億円〜	0	0	0

	40㎡台	50㎡台	60㎡台	70㎡台
〜1000万円	0	4	1	0
1000万円台	2	1	0	1
2000万円台	0	0	1	0
3000万円台	0	0	0	0
4000万円台	0	0	0	0
5000万円台	0	0	0	0
6000万円台	0	0	0	0
7000万円台	0	0	0	0
8000万円台	0	0	0	0
9000万円台	0	0	0	0
1億円〜	0	0	0	0

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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徒歩分数・築年数で見た久宝寺口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

久宝寺口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

久宝寺口周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分？

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人口予測から見た久宝寺口駅エリアの資産性・将来性

久宝寺口駅が所在する八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。周囲の市区町村の77.2と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区, 藤井寺市の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

久宝寺口駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

久宝寺口は2,667人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される近鉄八尾駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：近鉄八尾駅久宝寺駅長瀬駅八尾駅加美駅河内山本駅ＪＲ俊徳道駅弥刀駅ＪＲ長瀬駅久宝寺口駅衣摺加美北駅

久宝寺口駅周辺の売却相場

近鉄大阪線

駅名

売却相場

長瀬

1,981万円

弥刀

1,658万円

1,443万円

2,979万円

3,056万円

久宝寺口駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.7ヶ月

大阪府八尾市での中古マンションの成約期間は平均で4.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

6.0ヶ月

1LDK

3.6ヶ月

2LDK

5.1ヶ月

3LDK

4.3ヶ月

4LDK以上

6.6ヶ月

久宝寺口駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.7%

大阪府八尾市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

1LDK

-5.6%

2LDK

-4.4%

3LDK

-3.5%

4LDK以上

-3.1%

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久宝寺口駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

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徒歩分数・築年数で見た久宝寺口駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

あなたのマンションは築何年？

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

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人口予測から見た久宝寺口駅エリアの資産性・将来性

久宝寺口駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

久宝寺口駅周辺の売却相場

近鉄大阪線

久宝寺口駅がある大阪府八尾市の物件はどれくらいの期間で売れている？

間取りごとの平均成約期間

久宝寺口駅がある大阪府八尾市の物件はどのくらい値下げする？

間取りごとの平均値下げ率

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