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ＪＲ長瀬駅のマンション売却価格相場情報
ＪＲ長瀬駅の中古マンションの平均売却価格
| 平均売却価格（専有面積70㎡換算） |
|---|
| 2,818万円 |
2023・2024年の集計結果
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人口予測から見たＪＲ長瀬駅エリアの資産性・将来性
ＪＲ長瀬駅が所在する東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。 周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市東成区, 八尾市, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
ＪＲ長瀬駅の乗降客数は？
ＪＲ長瀬駅周辺の売却相場
ＪＲ長瀬駅がある大阪府東大阪市の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.7ヶ月 |
大阪府東大阪市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 4.8ヶ月 | |
| 1LDK | 4.3ヶ月 | |
| 2LDK | 6.2ヶ月 | |
| 3LDK | 5.6ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 5.8ヶ月 | |
ＪＲ長瀬駅がある大阪府東大阪市の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.3% |
大阪府東大阪市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -5.8% | |
| 1LDK | -4.3% | |
| 2LDK | -5.2% | |
| 3LDK | -4.0% | |
| 4LDK以上 | -3.9% | |
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