ＪＲ長瀬駅のマンション売却価格相場情報

ＪＲ長瀬駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,775万円

info2024・2025年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

人口予測から見たＪＲ長瀬駅エリアの資産性・将来性

ＪＲ長瀬駅が所在する東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。周囲の市区町村の80.9と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市東成区, 八尾市, 大阪市平野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

info国立社会保障・人口問題研究所推計より

ＪＲ長瀬駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

ＪＲ長瀬は3,048人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される布施駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：布施駅長瀬駅河内小阪駅ＪＲ河内永和駅ＪＲ俊徳道駅北巽駅南巽駅弥刀駅小路駅ＪＲ長瀬駅衣摺加美北駅

ＪＲ長瀬駅周辺の売却相場

おおさか東線

駅名

売却相場

2,613万円

2,610万円

2,775万円

2,227万円

2,551万円

ＪＲ長瀬駅がある大阪府東大阪市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.4ヶ月

大阪府東大阪市での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り

平均成約期間

1R 1K

4.2ヶ月

1LDK

7.2ヶ月

2LDK

6.3ヶ月

3LDK

6.5ヶ月

4LDK以上

5.5ヶ月

ＪＲ長瀬駅がある大阪府東大阪市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

大阪府東大阪市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り

平均値下げ率

1R 1K

-5.2%

1LDK

-6.3%

2LDK

-4.9%

3LDK

-3.9%

4LDK以上

-3.4%

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