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JR河内永和駅マンション売却価格相場情報

JR河内永和駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
1,996万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

JR河内永和駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円01330
1000万円台0212152
2000万円台00391
3000万円台00020
4000万円台00021
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

JR河内永和駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在のJR河内永和駅のマンションの価格相場は94.2万円/坪(前年比 -9.85%

JR河内永和駅の価格は過去6年で+4.75%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+27.57%と比べて低い騰落率となっています。

JR河内永和駅の中古マンション価格
坪単価 94.2万円/坪
前年 104.5万円/坪 (現在、-9.85%
6年前 90.0万円/坪 (現在、+4.75%

※周辺エリアはJR河内永和駅JR俊徳道駅布施駅河内小阪駅小路駅高井田中央駅八戸ノ里駅JR長瀬駅長瀬駅新深江駅今里駅のデータを集計したものです

5年後のJR河内永和駅のマンションの価格動向は -1.31%

直近数年の状況が今後も続く場合、JR河内永和駅のマンション相場は、5年後-1.31%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+8.42%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見たJR河内永和駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

JR河内永和駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

JR河内永和周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

人口予測から見たJR河内永和駅エリアの資産性・将来性

JR河内永和駅が所在する東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。 周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市天王寺区, 八尾市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 493,940 100.0
2025年 478,156 96.8
2030年 459,365 93.0
2035年 439,227 88.9
2040年 418,377 84.7
2045年 397,796 80.5
2050年 377,297 76.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

JR河内永和駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

JR河内永和は12,105人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される布施駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅:布施駅 長瀬駅 高井田中央駅 八戸ノ里駅 河内小阪駅 JR河内永和駅 JR俊徳道駅 新深江駅 今里駅 小路駅 JR長瀬駅

JR河内永和駅周辺の売却相場

おおさか東線

駅名 売却相場
放出 2,809万円
高井田中央 2,443万円
JR河内永和 1,996万円
JR俊徳道 2,261万円
JR長瀬 2,818万円

近鉄奈良線

駅名 売却相場
布施 3,044万円
河内永和 1,996万円
河内小阪 2,437万円
八戸ノ里 2,171万円

JR河内永和駅がある大阪府東大阪市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.7ヶ月

大阪府東大阪市での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス(二人世帯)向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.8ヶ月
1LDK 4.3ヶ月
2LDK 6.2ヶ月
3LDK 5.6ヶ月
4LDK以上 5.8ヶ月

JR河内永和駅がある大阪府東大阪市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

大阪府東大阪市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -5.8%
1LDK -4.3%
2LDK -5.2%
3LDK -4.0%
4LDK以上 -3.9%
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