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「菱和パレス大崎駅前」は、東京都品川区大崎に位置し、アクセスの利便性が非常に高いマンションです。最寄り駅であるJR大崎駅から徒歩2分という好立地が大きな特徴で、都心部や主要ビジネスエリアへのアクセスがスムーズです。
建物は地上12階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造りで、ベージュとグレーのタイル貼りの外観は、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。このため、周囲の都市景観とも調和しつつ独自の存在感をもっています。築年数は明確には記載がないものの、適度にメンテナンスが行われており、管理状況は良好とされています。
資産性においては、立地条件とアクセスの良さが高く評価されるポイントです。大崎周辺は再開発が進み、将来的な地価上昇が見込まれるエリアであり、このマンションもその恩恵を受ける可能性があります。一方、所有に際してのリスクとしては、都市部の特性上、地震や火災などの自然災害リスクと向き合うことになります。しかし、鉄骨鉄筋コンクリート構造はこれらのリスクに対して相対的に高い耐久性をもたらします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 19.99㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1R | 20.27㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 29.12㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 19.88㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 19.88㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 19.99㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1R | 20.27㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 29.12㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 19.88㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 19.88㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 19.99㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1R | 20.27㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 29.12㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 19.88㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 19.88㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 19.99㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1R | 20.27㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 29.12㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 19.88㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 19.88㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 19.99㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1R | 20.27㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 29.12㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 19.88㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 19.88㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 19.99㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1R | 20.27㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 29.12㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 19.88㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 19.88㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 19.99㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1R | 20.27㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 29.12㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 19.88㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 19.88㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1K | 19.99㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1R | 20.27㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 29.12㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 19.88㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 19.88㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1K | 19.99㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1R | 20.27㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 29.12㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 19.88㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 19.88㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 1K | 19.99㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1R | 20.27㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 29.12㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 19.88㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 19.88㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 1K | 19.99㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1R | 20.27㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 29.12㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 19.88㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 19.88㎡ | 1205を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13,300万円 | 2007年11月 | 75.13㎡ | 177.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,800万円 | 1998年12月 | 76.82㎡ | 140.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,800万円 | 1998年12月 | 76.82㎡ | 140.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,300万円 | 2007年9月 | 75.49㎡ | 176.2万円 | 28 | 2LDK |
| 2025年4月 | 16,500万円 | 2009年9月 | 66.05㎡ | 249.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,480万円 | 2009年9月 | 66.24㎡ | 218.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2009年9月 | 44.75㎡ | 220.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 14,800万円 | 2009年9月 | 57.78㎡ | 256.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,280万円 | 2007年9月 | 65.78㎡ | 125.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,499万円 | 1974年4月 | 41.54㎡ | 60.2万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 御殿山ニューハウジング | 東京都品川区北品川５丁目１２−３ | 1970年6月 | 25.47㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１５−９ | 2007年1月 | 60.89㎡〜 | 9,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和御殿山レジデンス | 東京都品川区北品川５丁目１７−２４ | 1982年12月 | 69.88㎡〜 | 8,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山タウンハウス | 東京都品川区北品川５丁目１８−３ | 1980年6月 | 76.02㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目８−６ | 1979年11月 | 32.54㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデバンセ御殿山ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目７−３ | 2018年3月 | 42.83㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目５−２７ | 1996年11月 | 33.84㎡〜 | 4,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目２−１５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リムテラス御殿山PREMIUM | 東京都品川区北品川５丁目１１－１５ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ御殿山アンビース | 東京都品川区北品川５丁目１１−１４ | 2004年3月 | 43.69㎡〜 | 5,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム北品川 | 東京都品川区北品川５丁目７−９ | 1985年1月 | 67.99㎡〜 | 7,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ大崎 | 東京都品川区北品川５丁目８−２３ | 2005年4月 | 21.33㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目８−２４ | 2010年9月 | 21.31㎡〜 | 3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山南パークハウス | 東京都品川区北品川５丁目９−２８ | 1997年7月 | 76.79㎡〜 | 1億2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目９−４２ | 1981年2月 | 20.52㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北品川ホームズ | 東京都品川区北品川５丁目８−１５ | 1981年8月 | 66.19㎡〜 | 8,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハイツ | 東京都品川区北品川５丁目６−１６ | 1979年8月 | 58.42㎡〜 | 6,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山第1コーポラス | 東京都品川区北品川５丁目１３−２１ | 1970年5月 | 35.96㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッドウエリス品川御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−２２ | 2022年5月 | 79.43㎡〜 | 1億3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートルアナ御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１１−１３ | 2022年9月 | 25.52㎡〜 | 4,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
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