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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目９−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約165円/㎡ |
| 管理費 | 約220円/㎡ |
| 分譲会社 | 三菱地所住宅販売株式会社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
御殿山南パークハウスは、東京都品川区北品川に位置する高級マンションで、落ち着いた住宅街である御殿山地区に位置しています。この地域は自然環境が豊かで、都市の喧騒から離れて静かに暮らせる環境と言えます。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、高級感漂う印象を与えます。
資産性については、価格変動が比較的安定しており、長期的な投資価値を持つ不動産です。また、品川という交通の要所に近い立地は、将来的な資産価値の向上にも寄与する可能性があります。
一方で、所有リスクとしては、地震などの自然災害リスクや、不動産市場の変動による価値下落のリスクがあります。しかし、管理体制が充実していることで、資産の劣化やトラブルを最小限に抑えることが可能です。
このように、御殿山南パークハウスは環境、外観、資産性、管理の充実した魅力的な選択肢を提供しつつも、持ち続けるための適切なリスク管理が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 2LDK | 76.79㎡ | 南 | 9階 南(76.79㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 95.05㎡ | 南 | 11階 南(95.05㎡)を無料査定する |
| 11 | 3SLDK | 95.05㎡ | 南 | 11階 南(95.05㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 7,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 1億1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億8,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億5,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 8,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ニューハウジング | 東京都品川区北品川５丁目１２−３ | 1970年6月 | 25.47㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１５−９ | 2007年1月 | 60.89㎡〜 | 9,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和御殿山レジデンス | 東京都品川区北品川５丁目１７−２４ | 1982年12月 | 69.88㎡〜 | 8,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山タウンハウス | 東京都品川区北品川５丁目１８−３ | 1980年6月 | 76.02㎡〜 | 7,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目８−６ | 1979年11月 | 32.54㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデバンセ御殿山ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目７−３ | 2018年3月 | 42.83㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目５−２７ | 1996年11月 | 33.84㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
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