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御殿山スカイマンション

御殿山スカイマンションの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
2,025万円 〜 2,272万円
（247万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報

住所東京都品川区北品川４丁目９−１９
築年月1970年4月
総階数5階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

御殿山スカイマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山スカイマンション」は、交通アクセスの良さが魅力のマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩8分という便利な場所に位置しています。コンビニやスーパーも近くにあり、まいばすけっとやファミリーマートなどが徒歩5分圏内に揃っています。また、周辺には様々な飲食店や薬局、病院もあり、生活に便利な環境が整っています。

「御殿山スカイマンション」は、総戸数18戸の地上5階建てのマンションで、1970年に竣工しました。すぐ近くには御殿山トラストシティなどの商業施設もあり、買い物や食事にも困りません。

また、周辺には多くの公共施設もあります。ミャンマー連邦共和国大使館や北品川ONビルなどが徒歩で利用できる距離にあります。そして、公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、お子様がいるご家庭にも安心して暮らせる環境です。

御殿山スカイマンションは、交通の便や周辺施設の充実度から見ても、住みやすい環境が整っているマンションと言えます。1970年に建てられた歴史ある建物ですが、その魅力は現代の生活にもしっかりと対応しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

御殿山スカイマンションの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

御殿山スカイマンションの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山スカイマンションは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 東
2K
27.09㎡
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4階 東
2DK
30.4㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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御殿山スカイマンションの存在する東京都品川区北品川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
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2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
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2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
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2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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サンウッド御殿山東京都品川区北品川５丁目１５−９2007年1月60.89㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
秀和御殿山レジデンス東京都品川区北品川５丁目１７−２４1982年12月69.88㎡〜8,484万円〜このマンションの相場を見る
御殿山タウンハウス東京都品川区北品川５丁目１８−３1980年6月76.02㎡〜7,936万円〜このマンションの相場を見る
マンション御殿山東京都品川区北品川５丁目８−６1979年11月32.54㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
グランデバンセ御殿山ザレジデンス東京都品川区北品川５丁目７−３2018年3月42.83㎡〜7,537万円〜このマンションの相場を見る
アクス御殿山東京都品川区北品川５丁目５−２７1996年11月33.84㎡〜4,571万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御殿山東京都品川区北品川５丁目２−１５1983年3月----このマンションの相場を見る
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