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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１７−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約290円/㎡ |
| 管理費 | 約49円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 住友建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**秀和御殿山レジデンスの特徴**
**周辺環境**
秀和御殿山レジデンスは、東急大井町線の北品川駅や京浜急行電鉄の新馬場駅にアクセスが良い立地に位置しており、交通の便が非常に良好です。御殿山エリアに位置するため、閑静な住宅街の中にあり、周辺には緑が多く、居住環境はとても穏やかであることが特徴です。近隣には学校や公園、スーパーなどの生活利便施設が整っており、日常の生活にも困らないエリアです。
**外観**
モダンな白のタイル張りとシックなブラックサッシが印象的で、重厚感のある外観が特徴です。1982年12月に建設され、地上3階地下1階、總50戸の規模のある建物です。低層ながらもその外観からは風格が感じられ、周辺の景観とも調和しています。
**資産性**
駅近でありながら閑静な住宅街に位置することから、資産価値を維持しやすいと考えられます。建物の管理状態が良好であり、築年数は経過しているものの、建物の外観や共用部の状態が保たれていることで、市場での評価が高く維持されています。
**所有リスク**
古い建築であるため、耐震補強や一部設備の老朽化など、経年劣化に対するリスクが否めない点は注意が必要です。また、権利関係や管理組合の運営状態など、購入時にはしっかり確認することが望ましいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 78.57㎡ | 南西 | 1階 南西(78.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 78.57㎡ | 南西 | 1階 南西(78.57㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 141.67㎡ | 南西 | 1階 南西(141.67㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 141.67㎡ | 北 | 1階 北(141.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.66㎡ | 北 | 2階 北(81.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.66㎡ | 南 | 2階 南(81.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 78.57㎡ | 南西 | 2階 南西(78.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.57㎡ | 南西 | 3階 南西(78.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.88㎡ | 西 | 3階 西(69.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 78.57㎡ | 南 | 3階 南(78.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.88㎡ | 南 | 3階 南(69.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LK | 78.57㎡ | 南西 | 3階 南西(78.57㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 114.96㎡ | 南 | 3階 南(114.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 7,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 1億1,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億8,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億5,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 8,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ニューハウジング | 東京都品川区北品川５丁目１２−３ | 1970年6月 | 25.47㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１５−９ | 2007年1月 | 60.89㎡〜 | 9,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山タウンハウス | 東京都品川区北品川５丁目１８−３ | 1980年6月 | 76.02㎡〜 | 7,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目８−６ | 1979年11月 | 32.54㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデバンセ御殿山ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目７−３ | 2018年3月 | 42.83㎡〜 | 8,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目５−２７ | 1996年11月 | 33.84㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目２−１５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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