中銀御殿山マンシオン売却査定・相場情報

住所東京都品川区北品川4丁目9−21
築年月1979年2月
総階数5階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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中銀御殿山マンシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

中銀御殿山マンシオンは東京都品川区北品川4丁目に位置する建造物で、住居としての利便性が高いと評価されています。このマンションは、閑静な住宅街にあり、交通のアクセスが良い立地です。品川駅や大崎駅にも程近く、ビジネス街へのアクセスも容易です。また、徒歩圏内にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも便利です。

外観は落ち着いており、住人にとって安住感を与える造りになっています。長年にわたり管理が行き届いており、築年数が経っていても価値が保たれています。資産価値に関しては、都内の好立地かつ交通の便が良いことから安定していますが、都心部の不動産市場動向に依存する可能性があるため慎重な観察が必要です。

所有に関するリスクは、経年劣化による修繕費の増加やマンション管理組合の財政状態などがありますが、これは多くの中古物件に共通する課題です。市場における価格変動への対策を取ることが重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

中銀御殿山マンシオンの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

中銀御殿山マンシオンの最寄り大崎駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。中銀御殿山マンシオンは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

中銀御殿山マンシオンの存在する東京都品川区北品川4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,000万円2003年8月42.28㎡94.6万円41LDK
2025年4月4,000万円2003年8月42.28㎡94.6万円41LDK
2025年4月4,000万円2003年8月42.28㎡94.6万円41LDK
2025年4月4,000万円2003年8月42.28㎡94.6万円41LDK
2025年4月39,980万円2015年4月103.99㎡384.5万円393LDK
2025年4月39,980万円2015年4月103.99㎡384.5万円393LDK
2025年4月39,980万円2015年4月103.99㎡384.5万円393LDK
2025年4月1,500万円1974年11月17.45㎡86.0万円91R
2025年4月1,500万円1974年11月17.45㎡86.0万円91R
2025年4月25,000万円1998年11月115.73㎡216.0万円43LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区北品川1丁目22
築年月:2006年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目29−15
築年月:1964年11月
専有面積:13.17㎡〜
相場価格:664万円
東京都品川区北品川1丁目24−13
築年月:2007年9月
専有面積:19.8㎡〜
相場価格:3,104万円
東京都品川区北品川1丁目20−4
築年月:1984年6月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:4,229万円
東京都品川区北品川1丁目2−13
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区北品川1丁目17−1
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,305万円
東京都品川区北品川1丁目22−19
築年月:2018年4月
専有面積:31.98㎡〜
相場価格:4,794万円
東京都品川区北品川1丁目22−17
築年月:1984年6月
専有面積:58.6㎡〜
相場価格:5,225万円
東京都品川区北品川1丁目9−7
築年月:1985年5月
専有面積:10.92㎡〜
相場価格:1,187万円
東京都品川区北品川1丁目20−6
築年月:1978年10月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:2,516万円
東京都品川区北品川1丁目22−18
築年月:1999年12月
専有面積:23.73㎡〜
相場価格:3,106万円
東京都品川区北品川1丁目23−22
築年月:2016年1月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:3,883万円
東京都品川区北品川1丁目18−8
築年月:2011年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,305万円
東京都品川区北品川1丁目30−12
築年月:1978年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:4,219万円
東京都品川区北品川1丁目18−5
築年月:1981年10月
専有面積:60.14㎡〜
相場価格:5,342万円
東京都品川区北品川1丁目30−25
築年月:2022年6月
専有面積:21.82㎡〜
相場価格:4,100万円
東京都品川区北品川1丁目18−3
築年月:2018年10月
専有面積:28.41㎡〜
相場価格:6,249万円
東京都品川区北品川1丁目24−10
築年月:2014年2月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:3,469万円
東京都品川区北品川1丁目1−10
築年月:1979年2月
専有面積:32.82㎡〜
相場価格:3,103万円
東京都品川区北品川1丁目22−21
築年月:2013年8月
専有面積:20.1㎡〜
相場価格:3,227万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンイング品川東京都品川区北品川1丁目222006年12月----このマンションの相場を見る
品川コーポ東京都品川区北品川1丁目29−151964年11月13.17㎡〜664万円このマンションの相場を見る
アクサス品川東京都品川区北品川1丁目24−132007年9月19.8㎡〜3,104万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2東京都品川区北品川1丁目20−41984年6月38.82㎡〜4,229万円このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ東京都品川区北品川1丁目2−131979年8月----このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス品川イースト東京都品川区北品川1丁目17−12011年10月20.85㎡〜3,305万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア品川東京都品川区北品川1丁目22−192018年4月31.98㎡〜4,794万円このマンションの相場を見る
ニックハイム北品川東京都品川区北品川1丁目22−171984年6月58.6㎡〜5,225万円このマンションの相場を見る
トップルーム品川東京都品川区北品川1丁目9−71985年5月10.92㎡〜1,187万円このマンションの相場を見る
品川芙蓉ハイツ東京都品川区北品川1丁目20−61978年10月22.78㎡〜2,516万円このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川東京都品川区北品川1丁目22−181999年12月23.73㎡〜3,106万円このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川東京都品川区北品川1丁目23−222016年1月21.42㎡〜3,883万円このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川West東京都品川区北品川1丁目18−82011年10月20.85㎡〜3,305万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川東京都品川区北品川1丁目30−121978年9月45.41㎡〜4,219万円このマンションの相場を見る
サンサーラ品川東京都品川区北品川1丁目18−51981年10月60.14㎡〜5,342万円このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川1丁目30−252022年6月21.82㎡〜4,100万円このマンションの相場を見る
Brillia品川 Canal Side東京都品川区北品川1丁目18−32018年10月28.41㎡〜6,249万円このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川1丁目24−102014年2月20.98㎡〜3,469万円このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川1丁目1−101979年2月32.82㎡〜3,103万円このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川1丁目22−212013年8月20.1㎡〜3,227万円このマンションの相場を見る

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