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サンイング品川

サンイング品川の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都品川区北品川１丁目２２
築年月2006年12月
総階数4階
総戸数74戸
間取り―
アクセス

サンイング品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンイング品川」は、交通の利便性が魅力のマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩2分という近さは、通勤や通学に便利で忙しい朝も時間を有効に使えます。総戸数は74戸で、地上4階建てというコンパクトな建物です。2006年12月に竣工したため、まだ新しさが残っています。

周辺にはさまざまな施設があります。まず、コンビニは徒歩圏内にいくつもあります。ファミリーマート 北品川店は37m、セブンイレブン 北品川八ッ山通り店は110m、ファミリーマート 北品川三丁目店は208mです。日常の買い物や急な用事にも困ることはありません。また、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 北品川1丁目店は116m、マルエツ プチ 北品川一丁目店は117m、まいばすけっと 北品川駅東店は123mです。食材や日用品の調達も便利です。

さらに、飲食店も多くあります。【9/15オープン】HONSEN(ホンセン)、三叶家、Ab・de・F (エビデフ)、スカル(独路)、とりいちなどが周辺に点在しており、多彩な料理を楽しむことができます。

病院や薬局も身近な場所にあります。大石歯科クリニックや北品川眼科は徒歩数分の距離にあり、急な体調不良にも安心です。また、ハーティ薬局 北品川店やトキワ調剤薬局なども近くにあります。

商業施設もあります。御殿山トラストシティは362m、品川インターシティは484mです。ショッピングやレジャーを楽しむ場所が近くにあります。

公共施設も充実しています。品川警察署 台場交番は160m、御殿山トラストタワーやキヤノン S タワーも近くにあります。

自然を満喫できる公園も近くにあります。台場浦公園や品海公園、希望ヶ丘公園などがあり、散歩や憩いの場として利用できます。

また、教育施設も充実しています。私立品川女子学院高等部や私立品川女子学院中等部などの学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも好条件です。保育園・幼稚園もたくさんあり、さくらさくみらい北品川や台場保育園、のびっこ園台場などがあります。

「サンイング品川」はマンション自体の魅力もありますが、周辺施設の充実も大きなポイントです。暮らしやすさや便利さを追求する方にとって理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サンイング品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

サンイング品川の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンイング品川は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンイング品川の存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
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2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
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2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
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2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
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2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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ライオンズマンション北品川東京都品川区北品川１丁目３０−１２1978年9月45.41㎡〜4,064万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ品川東京都品川区北品川１丁目１８−５1981年10月60.14㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川１丁目３０−２５2022年6月21.82㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ東京都品川区北品川１丁目１８−３2018年10月28.41㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川１丁目２４−１０2014年2月20.98㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川１丁目１−１０1979年2月32.82㎡〜3,076万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川１丁目２２−２１2013年8月20.1㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
品川Vタワーテラス棟東京都品川区北品川１丁目６−１６2003年5月64.75㎡〜1億1,024万円〜このマンションの相場を見る
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