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オープンレジデンシア品川

オープンレジデンシア品川の売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格（坪単価）
4,480万円 〜 7,074万円
（461万円 〜 463万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報

住所東京都品川区北品川１丁目２２−１９
築年月2018年4月
総階数14階
総戸数25戸
専有面積31.98㎡ 〜 50.74㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

全戸南西向き
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
1階店舗

オープンレジデンシア品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア品川」は、2018年04月に竣工した地上14階のマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩2分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート 北品川店（49m）やセブンイレブン 北品川八ッ山通り店（191m）など、日常生活に必要なものはすぐに手に入れることができます。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 北品川駅東店（38m）やマルエツ プチ 北品川一丁目店（58m）など、食材や日用品の買い物も便利です。

飲食店も多数あり、毎日の食事に困ることはありません。例えば、pain du boo（パン デュ ブー）(0m)やテンスリー(21m)など様々なジャンルのレストランがあります。さらに、病院や薬局も近くにありますので、健康管理も安心です。第三北品川病院（127m）やハーティ薬局 北品川店（172m）などが利用できます。

その他にも、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にたくさんあります。例えば、御殿山トラストシティ（279m）や品川インターシティ（477m）のような商業施設や、杜の公園（289m）などの公園もあります。

このように、「オープンレジデンシア品川」は周辺施設が充実しているため、快適かつ便利な生活を送ることができます。また、25戸のマンションなので、少人数の住人となることができ、プライベートな空間も大切にして暮らすことができます。ぜひ、このマンションで快適な暮らしを始めてみてください。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

オープンレジデンシア品川の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア品川の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア品川は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.6万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア品川の存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月19,590万円2015年4月71.97㎡272.2万円173LDK
2024年6月19,590万円2015年4月71.97㎡272.2万円173LDK
2024年6月19,590万円2015年4月71.97㎡272.2万円173LDK
2024年5月14,380万円2003年1月81.49㎡176.5万円73LDK
2024年5月14,380万円2003年1月81.49㎡176.5万円73LDK
2024年5月14,380万円2003年1月81.49㎡176.5万円73LDK
2024年5月9,480万円2001年5月75.8㎡125.1万円13LDK
2024年5月9,480万円2001年5月75.8㎡125.1万円13LDK
2024年5月9,480万円2001年5月75.8㎡125.1万円13LDK
2024年5月3,980万円1979年7月45.18㎡88.1万円52LDK
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2024年5月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円52LDK
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2024年5月4,380万円1973年7月47.36㎡92.5万円21LDK
2024年5月2,680万円1981年1月41.0㎡65.4万円51LDK
2024年5月2,680万円1981年1月41.0㎡65.4万円51LDK
2024年5月2,680万円1981年1月41.0㎡65.4万円51LDK
2024年5月9,980万円2016年2月68.92㎡144.8万円143LDK
2024年5月9,980万円2016年2月68.92㎡144.8万円143LDK
2024年5月8,990万円1982年12月78.57㎡114.4万円22LDK
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2024年5月9,680万円1982年12月78.57㎡123.2万円33LDK
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2024年5月25,800万円2003年5月132.6㎡194.6万円23LDK
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2024年5月7,900万円2002年6月69.08㎡114.4万円43LDK
2024年5月23,570万円2006年12月100.17㎡235.3万円273LDK
2024年5月23,570万円2006年12月100.17㎡235.3万円273LDK
2024年5月24,280万円2003年1月111.11㎡218.5万円23LDK
2024年5月24,280万円2003年1月111.11㎡218.5万円23LDK
2024年5月11,000万円1979年7月124.23㎡88.5万円133LDK
2024年5月11,000万円1979年7月124.23㎡88.5万円133LDK
2024年5月11,000万円1979年7月124.23㎡88.5万円133LDK
2024年5月15,777万円1996年7月88.5㎡178.3万円33LDK
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2024年5月8,499万円2011年9月83.51㎡101.8万円13LDK
2024年5月8,499万円2011年9月83.51㎡101.8万円13LDK
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2024年5月9,880万円1996年11月70.2㎡140.7万円92LDK
2024年5月9,880万円1996年11月70.2㎡140.7万円92LDK
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2024年5月6,498万円1983年9月62.09㎡104.7万円11LDK
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2024年5月24,500万円2015年5月83.74㎡292.6万円283LDK
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2024年5月3,380万円1970年7月43.5㎡77.7万円31LDK
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2024年5月3,480万円1973年7月51.53㎡67.5万円42LDK
2024年4月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円72LDK
2024年4月3,980万円1970年12月44.5㎡89.4万円72LDK
2024年4月3,920万円2021年3月25.96㎡151.0万円21R
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2024年4月9,980万円2015年5月47.5㎡210.1万円122LDK
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2024年4月2,980万円1981年11月44.24㎡67.4万円61LDK
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2024年4月8,880万円2003年1月66.54㎡133.5万円81LDK
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2024年4月10,980万円2023年6月55.53㎡197.7万円52LDK
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2024年4月9,180万円1979年7月95.39㎡96.2万円103LDK
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2024年4月9,180万円1979年7月95.36㎡96.3万円103LDK
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2024年4月8,980万円1980年2月81.97㎡109.6万円32LDK
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2024年4月7,680万円1978年10月66.89㎡114.8万円102LDK
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2024年4月9,500万円1996年11月70.2㎡135.3万円113LDK
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2024年4月19,400万円2015年4月82.42㎡235.4万円193LDK
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2024年4月7,880万円1979年7月93.96㎡83.9万円133LDK
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2024年4月9,480万円1980年2月87.88㎡107.9万円22LDK
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2024年4月9,690万円1996年11月33.84㎡286.3万円51LDK
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2024年4月3,650万円1973年7月56.24㎡64.9万円32LDK
2024年4月5,480万円1970年12月59.06㎡92.8万円62LDK
2024年4月5,480万円1970年12月59.06㎡92.8万円62LDK
2024年4月5,600万円1970年11月69.06㎡81.1万円72LDK
2024年4月5,600万円1970年11月69.06㎡81.1万円72LDK
2024年4月8,680万円2006年12月53.98㎡160.8万円141LDK
2024年4月8,680万円2006年12月53.98㎡160.8万円141LDK
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品川芙蓉ハイツ東京都品川区北品川１丁目２０−６1978年10月22.78㎡〜2,135万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川東京都品川区北品川１丁目２２−１８1999年12月23.73㎡〜3,277万円〜このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川東京都品川区北品川１丁目２３−２２2016年1月21.42㎡〜3,357万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ東京都品川区北品川１丁目１８−８2011年10月20.85㎡〜2,986万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川東京都品川区北品川１丁目３０−１２1978年9月45.41㎡〜4,066万円〜このマンションの相場を見る
サンサーラ品川東京都品川区北品川１丁目１８−５1981年10月60.14㎡〜4,545万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川１丁目３０−２５2022年6月21.82㎡〜3,166万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ東京都品川区北品川１丁目１８−３2018年10月28.41㎡〜4,851万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川１丁目２４−１０2014年2月20.98㎡〜3,112万円〜このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川１丁目１−１０1979年2月32.82㎡〜3,080万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川１丁目２２−２１2013年8月20.1㎡〜2,737万円〜このマンションの相場を見る
品川Vタワーテラス棟東京都品川区北品川１丁目６−１６2003年5月64.75㎡〜1億1,040万円〜このマンションの相場を見る