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八つ山ニューハイツ

八つ山ニューハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都品川区北品川１丁目２−１３
築年月1979年8月
総階数5階
総戸数13戸
間取り―
アクセス

八つ山ニューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

八つ山ニューハイツは、1979年08月に完成した地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京急本線の「北品川」駅からは徒歩1分と非常に便利です。

マンションの周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、徒歩30mにあるまいばすけっと北品川駅東店や、徒歩69mの場所にあるファミリーマート北品川店などのコンビニが利用できます。 スーパーでは、徒歩86mの場所にマルエツ プチ北品川一丁目店や、徒歩154mの場所にまいばすけっと北品川1丁目店があります。さらに、飲食店も充実しており、徒歩12mにはテンスリーや五十三次、徒歩26mの場所には若竹やpain du boo(パン デュ ブー)、さらに桝翁軒などの人気のお店があります。

また、マンションの近くには病院や薬局などの医療施設もあります。徒歩94mの場所には第三北品川病院や、徒歩171mの場所には大石歯科クリニック、さらに徒歩179mの場所には北品川眼科があります。薬局も徒歩169mのハーティ薬局北品川店や徒歩357mのトキワ調剤薬局、そして徒歩496mのあけぼの薬局新馬場店などが利用できます。

マンションの周辺にはさまざまな公共施設もあります。例えば、徒歩260mの場所には御殿山トラストシティや徒歩508mの場所には品川インターシティがあります。公園も近くにいくつかあり、徒歩でアクセス可能です。品海公園や台場浦公園はそれぞれ徒歩299mと310mの距離です。学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立品川女子学院高等部や私立品川女子学院中等部はそれぞれ徒歩120mと134mの距離にあります。保育園・幼稚園に関しても、徒歩181mのさくらさくみらい御殿山や、徒歩208mの品川教会附属幼稚園、徒歩251mのさくらさくみらい北品川などが利用できます。

八つ山ニューハイツは、魅力的なマンションであり、周辺施設も充実しています。都心へのアクセスも良く、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

八つ山ニューハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

八つ山ニューハイツの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。八つ山ニューハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

八つ山ニューハイツの存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
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2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
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2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
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2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
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2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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サンサーラ品川東京都品川区北品川１丁目１８−５1981年10月60.14㎡〜4,524万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA東京都品川区北品川１丁目３０−２５2022年6月21.82㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ東京都品川区北品川１丁目１８−３2018年10月28.41㎡〜4,822万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア品川東京都品川区北品川１丁目２４−１０2014年2月20.98㎡〜3,085万円〜このマンションの相場を見る
メガロン御殿山東京都品川区北品川１丁目１−１０1979年2月32.82㎡〜3,076万円〜このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス東京都品川区北品川１丁目２２−２１2013年8月20.1㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
品川Vタワーテラス棟東京都品川区北品川１丁目６−１６2003年5月64.75㎡〜1億1,024万円〜このマンションの相場を見る
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