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サンウッド御殿山

サンウッド御殿山の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
8,793万円 〜 15,123万円
（476万円 〜 488万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都品川区北品川５丁目１５−９
築年月2007年1月
総階数3階
総戸数16戸
専有面積60.89㎡ 〜 102.42㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
洗髪洗面台
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
洗乾機
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

サンウッド御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンウッド御殿山」は、2007年01月に竣工した、地上3階建てのマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩9分という好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には、多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、ファミリーマート 御殿山トラストタワー店(235m)やファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店(257m)などのコンビニ、ライフ ドラッグプラス品川御殿山店(251m)や成城石井 ゲートシティ大崎店(428m)などのスーパー、それに加えてさまざまな飲食店もあります。例えば、MR.CHICKEN(ミスター チキン)鶏飯店 北品川店(141m)やLounge&Dining G(ラウンジアンドダイニング ジー)(208m)、Quintessence(カンテサンス)(222m)、ラ・カンサトゥール(236m)、東京マリオットホテル ペストリー&ベーカリー GGCo.(ジージーコー)(250m)などがあります。

また、近くには病院や薬局も充実しており、介護付有料老人ホーム チャームプレミア御殿山参番館(111m)や大崎病院東京ハートセンター(216m)、ナムラ御殿山ガーデン歯科(231m)などが利用できます。

御殿山トラストシティ(236m)をはじめとする商業施設や、ジブチ共和国大使館(157m)、品川警察署 御殿山交番(173m)、御殿山トラストタワー(237m)といった公共施設も近くにあります。また、自然も身近であり、小関公園(290m)や御殿山の丘公園(333m)、高輪南町児童遊園(372m)なども訪れることができます。

さらに、教育施設も徒歩圏内に揃っています。アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス(154m)やアットマーク明蓬館高等学校(154m)、アットマーク国際高等学校(154m)などの学校や、キッズガーデン北品川(179m)や品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園(261m)、品川区五反田第二保育園(267m)などの保育園・幼稚園も充実しています。

「サンウッド御殿山」は、周辺のさまざまな便利施設に恵まれたマンションです。交通アクセスの良さや周辺の充実した暮らしやすい環境が魅力であり、快適な住まいとしておすすめです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サンウッド御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

サンウッド御殿山の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッド御殿山は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンウッド御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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御殿山ハウス東京都品川区北品川４丁目８−３３2005年9月62.28㎡〜9,875万円〜このマンションの相場を見る
フォレセーヌ御殿山東京都品川区北品川４丁目７−２２1996年7月81.62㎡〜1億2,725万円〜このマンションの相場を見る
財形第3御殿山マンション東京都品川区北品川４丁目９−１８1977年12月52.38㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
朝日マンション御殿山東京都品川区北品川４丁目９−１７1997年3月46.81㎡〜5,707万円〜このマンションの相場を見る
リジェ御殿山サウスレジデンス東京都品川区北品川４丁目８−１４2003年5月101.84㎡〜1億7,306万円〜このマンションの相場を見る
中銀御殿山マンシオン東京都品川区北品川４丁目９−２１1979年2月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ大崎ドゥ東京都品川区北品川４丁目９−７2016年4月21.75㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
御殿山スカイマンション東京都品川区北品川４丁目９−１９1970年4月27.09㎡〜2,025万円〜このマンションの相場を見る
リジェ御殿山ノースレジデンス東京都品川区北品川４丁目８−１８2003年1月74.06㎡〜1億3,651万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヒルズ品川御殿山東京都品川区北品川４丁目７−３０2013年7月21.0㎡〜3,133万円〜このマンションの相場を見る
ミュゼダール御殿山東京都品川区北品川４丁目７−１０2000年2月----このマンションの相場を見る
御殿山パークマンション東京都品川区北品川４丁目６−５1979年3月70.73㎡〜6,631万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤル高輪東京都品川区北品川６丁目２−６1980年12月106.3㎡〜8,860万円〜このマンションの相場を見る
御殿山ダイヤマンション東京都品川区北品川６丁目７−１１1971年5月35.64㎡〜3,452万円〜このマンションの相場を見る
島津山ヒルズ東京都品川区北品川６丁目２−１1980年2月62.59㎡〜6,947万円〜このマンションの相場を見る
東高島津山ペアシティ東京都品川区北品川６丁目1976年9月----このマンションの相場を見る
御殿山第2コーポラス東京都品川区北品川６丁目７−８1970年7月33.55㎡〜2,881万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス品川島津山東京都品川区北品川６丁目４−９1998年9月18.97㎡〜2,871万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス島津山東京都品川区北品川６丁目１−８2001年12月65.2㎡〜9,775万円〜このマンションの相場を見る
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