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島津山ヒルズ

島津山ヒルズの売却査定・相場情報

4.65
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売却査定価格（坪単価）
6,947万円 〜 11,861万円
（367万円 〜 372万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都品川区北品川６丁目２−１
築年月1980年2月
総階数5階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

島津山ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

島津山ヒルズは、品川区高輪台にあるマンションです。1980年2月に竣工され、総戸数は18戸、地上5階建ての建物です。交通アクセスも便利で、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩7分の距離です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。コンビニでは、セブンイレブン東五反田2丁目店まで246m、ローソン品川東五反田二丁目店まで269mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、ライフ東五反田店は258m、マルエツプチ五反田店は337m、foodium東五反田は453mの距離です。また、飲食店も多く、ヌキテパまで163m、フランクリン・アベニューまで172m、肉&オイスターバルTASSO(タッソ)まで199m、世界のローストビーフDON(ドン)まで215m、pain aux fous(パン オ フゥ)まで215mの距離にあります。

さらに、周辺には病院や薬局も充実しています。介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン御殿山まで253m、マツダデンタルクリニックまで254m、介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン御殿山弐番館まで260mの距離にあります。薬局も近くに光薬局が192m、ツルハドラッグ五反田店が199m、くすりの福太郎五反田店が387mの距離にあります。

公共施設も多く、ブルネイ・ダルサラーム国大使館まで212m、セルビア共和国大使館まで214m、清泉女子大学附属図書館まで243mの距離にあります。

また、マンション周辺には自然も豊かで、御殿山の丘公園まで358m、高輪南町児童遊園まで457m、高輪森の公園まで519mの距離にあります。学校も近くにあり、私立清泉女子大学まで216m、品川区立日野学園まで365m、品川区立御殿山小学校まで452mの距離です。保育園・幼稚園も充実しており、TOEアカデミー高輪校まで126m、ほっぺるランド東五反田まで348m、太陽の子東五反田保育園まで432mの距離にあります。

島津山ヒルズは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が魅力です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

島津山ヒルズの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

島津山ヒルズの最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。島津山ヒルズは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

島津山ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
1LDK
62.59㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
87.88㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
2LDK
87.88㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
4LDK
105.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
4LDK
105.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 北西
2LDK
81.97㎡
この部屋を無料査定する
4階 東
3LDK
91.16㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
72.62㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 62.59㎡ 北西 2階 北西(62.59㎡)を無料査定する
2 2LDK 87.88㎡ 東 2階 東(87.88㎡)を無料査定する
2 2LDK 87.88㎡ 北西 2階 北西(87.88㎡)を無料査定する
3 4LDK 105.45㎡ 東 3階 東(105.45㎡)を無料査定する
3 4LDK 105.45㎡ 南西 3階 南西(105.45㎡)を無料査定する
3 2LDK 81.97㎡ 北西 3階 北西(81.97㎡)を無料査定する
4 3LDK 91.16㎡ 東 4階 東(91.16㎡)を無料査定する
5 2LDK 72.62㎡ 北 5階 北(72.62㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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島津山ヒルズの存在する東京都品川区北品川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
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2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
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2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
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2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
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2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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島津山ホームズ
東京都品川区東五反田３丁目
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎東京都品川区東五反田３丁目２１−７2014年7月20.85㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１６−８1985年3月146.68㎡〜1億8,739万円〜このマンションの相場を見る
島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,144万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,353万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,922万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,650万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,163万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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