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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 47.15㎡ 〜 62.37㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
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「ルジェンテ高輪台」は東京都品川区東五反田に位置する集合住宅で、利便性の高い立地が魅力です。周辺環境は静かで、都心に近いにもかかわらず緑も多く、住みやすいエリアとなっています。物件は主に12階建ての構造で、エレガントでモダンな外観が印象的です。高輪台駅から徒歩わずか2分の位置にあり、交通機関にも恵まれています。築年数は1997年で、総戸数は35戸と比較的少なめになっていますが、一戸当たりのプライバシーが保たれやすく人気があります。
資産性について考えると、この地域は都心へのアクセスが優れており、今後も価値の下落が少ないと期待されています。ただし、築年数が20年を超えた物件であるため、将来的な大規模修繕のリスクは考慮が必要です。定期的な管理・維持が成されているかどうかの確認が重要で、この点が所有リスク評価のポイントとなります。立地の良さと物件の資産性、未来の維持費用をよく天秤に掛け、投資もしくは居住の判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 302 | 2LDK | 55.27㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 47.15㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 55.27㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 62.37㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 47.15㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 55.27㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 62.37㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 47.15㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 55.27㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 62.37㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 47.15㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 55.27㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 62.37㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 47.15㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 55.27㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 62.37㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 47.15㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 55.27㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 62.37㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 47.15㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 55.27㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 62.37㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 47.15㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 55.27㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 47.15㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 55.27㎡ | 1202を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2015年10月 | 42.97㎡ | 190.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2015年10月 | 42.97㎡ | 190.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,180万円 | 2015年10月 | 42.97㎡ | 190.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2010年6月 | 76.72㎡ | 245.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2010年6月 | 76.72㎡ | 245.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 18,800万円 | 2010年6月 | 76.72㎡ | 245.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 93.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 93.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 1970年11月 | 64.05㎡ | 93.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 30,000万円 | 2012年11月 | 92.15㎡ | 325.6万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億84万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 8,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'グランセ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目６−９ | 2002年9月 | 60.9㎡〜 | 9,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
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