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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田３丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.9㎡ 〜 126.04㎡ |
| 間取り | 2LDK/1LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
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「D'グランセ島津山」は東京都品川区東五反田3丁目に位置する集合住宅で、2002年に建設された鉄骨鉄筋コンクリート造 (SRC) マンションです。築年数は23年と、メンテナンスが行き届いていることが多い派で、資産価値の維持が期待されます。管理状況は不明ですが、SRC構造は耐震性に優れており、建築基準法の改定に適応した頑丈さを持っています。
外観はスタイリッシュで、五反田というビジネスエリアの利便性を活かした立地条件にあります。周辺には商業施設や飲食店も多く、利便性が高いことから、生活のクオリティを求めるファミリー層やビジネスマンにも適しています。交通アクセスも良好で、都心部への移動もスムーズです。
一方で、所有リスクとしては五反田地域は都市再開発の進行があるため、長期的には新しい物件が登場し競争激化が予想されます。また、経済環境の変動による資産価値の変化にも注意が必要です。以上から、資産性を維持したい場合には、動向を注視し適切な判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 126.04㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 118.35㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 81.96㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 60.9㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 2LDK | 84.3㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 104.43㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 61.97㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 78.74㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 81.96㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 60.9㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 84.3㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 103.14㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 97.11㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 81.96㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 100.18㎡ | 304を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 188.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,680万円 | 2009年9月 | 45.96㎡ | 188.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2010年6月 | 43.44㎡ | 229.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2010年6月 | 43.44㎡ | 229.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 2010年6月 | 43.44㎡ | 229.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,480万円 | 2020年12月 | 86.33㎡ | 133.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1965年2月 | 79.21㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 1965年2月 | 79.21㎡ | 63.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 25.83㎡ | 76.7万円 | 5 | 1R |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1981年7月 | 25.83㎡ | 76.7万円 | 5 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,750万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億84万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 6,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 8,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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