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御殿山第2コーポラス

御殿山第2コーポラスの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
2,881万円 〜 4,922万円
（271万円 〜 284万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都品川区北品川６丁目７−８
築年月1970年7月
総階数6階
総戸数35戸
間取り―
アクセス

御殿山第2コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山第2コーポラス」は、交通の便がよく、周辺施設も充実している魅力あるマンションです。1970年に竣工し、地上6階建ての総戸数35戸です。

マンションの最寄り駅は、京急本線の「北品川」駅で、徒歩8分の好立地にあります。このため、通勤やお出かけに便利で、都心へのアクセスも大変便利です。

周辺には、さまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。例えば、徒歩84mの場所には、ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店があります。また、徒歩294mにはファミリーマート 高輪四丁目店、徒歩371mにはファミリーマート 御殿山トラストタワー店などもあります。スーパーも近くにあり、徒歩347mにはライフ ドラッグプラス品川御殿山店があります。他にも、徒歩406mの場所には京急ストア高輪店や、徒歩428mの場所にはライフ 東五反田店もあります。

また、周辺には多くの飲食店があります。徒歩58mの場所にはラ・カンサトゥールや、徒歩64mの場所にはQuintessence(カンテサンス)、徒歩131mの場所にはMR.CHICKEN(ミスター チキン)鶏飯店 北品川店などがあります。他にも徒歩161mの場所にはミポーズハウスや、徒歩310mの場所には二本松などもあります。

マンションの近くには、病院や薬局などの医療施設もあります。徒歩55mの場所には品川御殿山クレイン歯科や、徒歩58mの場所には品川御殿山皮膚科があります。また、徒歩199mの場所には介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 御殿山弐番館もあります。薬局も近くにあり、徒歩416mの場所にはツルハドラッグ 五反田店や、徒歩448mの場所には光薬局もあります。

また、御殿山トラストシティという商業施設も近くにあります。徒歩311mの場所に位置しており、お買い物や飲食に便利です。

公共施設も充実しており、徒歩134mの場所には品川警察署 御殿山交番があります。また、さまざまな国の大使館も近くにあります。徒歩187mの場所にはジブチ共和国大使館や、徒歩245mの場所にはブルネイ・ダルサラーム国大使館があります。

自然も身近に感じられる場所があります。徒歩109mの場所には御殿山の丘公園や、徒歩125mの場所には高輪南町児童遊園があります。また、徒歩529mの場所には御成橋公園もあります。

さらに、教育施設も近くに多くあります。徒歩110mの場所には明蓬館高等学校 品川・御殿山SNECや、徒歩117mの場所にはアットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス、アットマーク明蓬館高等学校などがあります。保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩123mの場所にはキッズガーデン北品川や、徒歩298mの場所には品川区五反田第二保育園、品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園などがあります。

「御殿山第2コーポラス」は、交通の便がよく、周辺施設が充実しているマンションです。マンション内には35戸あり、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気が魅力です。都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

御殿山第2コーポラスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

御殿山第2コーポラスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山第2コーポラスは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

御殿山第2コーポラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
59.94㎡
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2階 東
2DK
36.45㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1DK
38.88㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
2DK
40.5㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
33.55㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
35.64㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
1LDK
40.83㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 59.94㎡ 南西 1階 南西(59.94㎡)を無料査定する
2 2DK 36.45㎡ 東 2階 東(36.45㎡)を無料査定する
3 1DK 38.88㎡ 西 3階 西(38.88㎡)を無料査定する
4 2DK 40.5㎡ 北 4階 北(40.5㎡)を無料査定する
5 1LDK 33.55㎡ 北 5階 北(33.55㎡)を無料査定する
5 1LDK 35.64㎡ 北 5階 北(35.64㎡)を無料査定する
6 1LDK 40.83㎡ 南西 6階 南西(40.83㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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御殿山第2コーポラスの存在する東京都品川区北品川６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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築年月：1974年2月
専有面積：121.63㎡〜
相場価格：1億7,907万円〜
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東高ペアシティルネッサンス
東京都港区高輪４丁目２４−５５
築年月：1980年10月
専有面積：42.46㎡〜
相場価格：6,752万円〜
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高輪ペアシティ
東京都港区高輪４丁目１４−１
築年月：1976年3月
専有面積：36.48㎡〜
相場価格：3,303万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ラポール高輪東京都港区高輪４丁目１４−７1980年3月----このマンションの相場を見る
ヒルズ高輪柘榴坂東京都港区高輪４丁目６−３３1997年7月43.58㎡〜7,486万円〜このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月40.0㎡〜7,352万円〜このマンションの相場を見る
高輪メープルハイツ東京都港区高輪４丁目５−１６1979年3月49.98㎡〜5,541万円〜このマンションの相場を見る
ディアナコート高輪アコルド東京都港区高輪４丁目２１−３０2004年7月38.98㎡〜7,613万円〜このマンションの相場を見る
高輪4丁目パークマンション東京都港区高輪４丁目１９−８1986年11月66.54㎡〜8,623万円〜このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪４丁目７−１２1965年12月24.14㎡〜2,521万円〜このマンションの相場を見る
ジ・インプレスト高輪東京都港区高輪４丁目２４−２７2017年8月75.67㎡〜2億753万円〜このマンションの相場を見る
グランエフタ高輪東京都港区高輪４丁目６−２１1998年5月123.06㎡〜2億308万円〜このマンションの相場を見る
ディクラディアイヴァン高輪東京都港区高輪４丁目２０−８2003年2月----このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪４丁目８−１１1979年7月96.2㎡〜1億2,503万円〜このマンションの相場を見る
クレードル高輪東京都港区高輪４丁目２１−１３1989年12月----このマンションの相場を見る
ヴィラ高輪東京都港区高輪４丁目２−１３1969年4月37.38㎡〜4,212万円〜このマンションの相場を見る
高輪第１コーポ東京都港区高輪４丁目1965年7月26.66㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
高輪スカイハイツ東京都港区高輪４丁目１９−１１1976年10月19.16㎡〜2,018万円〜このマンションの相場を見る
高輪アビタシオン東京都港区高輪４丁目６−１５1964年9月56.87㎡〜6,665万円〜このマンションの相場を見る
びゅう高輪ヒルズ東京都港区高輪４丁目１２−２０1999年2月79.73㎡〜1億4,934万円〜このマンションの相場を見る
ドルフブルーメン東京都港区高輪４丁目８−２９1974年2月121.63㎡〜1億7,907万円〜このマンションの相場を見る
東高ペアシティルネッサンス東京都港区高輪４丁目２４−５５1980年10月42.46㎡〜6,752万円〜このマンションの相場を見る
高輪ペアシティ東京都港区高輪４丁目１４−１1976年3月36.48㎡〜3,303万円〜このマンションの相場を見る
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