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びゅう高輪ヒルズ

びゅう高輪ヒルズの売却査定・相場情報

4.1
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売却査定価格（坪単価）
14,934万円 〜 15,185万円
（619万円 〜 630万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目１２−２０
築年月1999年2月
総階数4階
総戸数11戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
全戸南向き
警備S
全戸分ﾄﾗﾝｸ
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
床暖房

びゅう高輪ヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「びゅう高輪ヒルズ」は、1999年02月に竣工した地上4階建てのマンションで、計11戸が存在します。マンションの魅力は、JR山手線「品川」駅から徒歩8分という便利な交通アクセスにあります。

周辺施設を紹介します。コンビニでは、徒歩113mには「ファミリーマート 高輪四丁目店」があります。徒歩241mには「セブンイレブン 品川プリンスホテル店」、徒歩311mには「セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店」があります。スーパーは「京急ストア高輪店」が徒歩309m、プロピンショップが徒歩438mの「ライフ 東五反田店」、徒歩531mの「東急ストア フードステーションミニエキュート品川」があります。

飲食店も数多くあります。徒歩126mには「カレーショップ シエール」、徒歩160mには「Dining&Bar TABLE 9 TOKYO」というダイニングバー、徒歩174mには「叙々苑 品川プリンスホテル店」、徒歩198mには「ブーランジュリーシナガワ」、徒歩206mには「和ビストロ いちょう坂」があります。

周辺には病院も多く存在します。徒歩94mの場所には「高輪南町歯科医院」があり、徒歩105mには「クリニック真康庵」、徒歩173mには「介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 御殿山弐番館」という病院もあります。

薬局も近くに揃っています。徒歩331mには「マツモトキヨシ ウイング高輪店」、徒歩389mには「ツルハドラッグ 五反田店」、徒歩404mには「光薬局」があります。

商業施設としては、徒歩543mに位置する「エキュート品川」と徒歩582mの「御殿山トラストシティ」があります。

また、公共施設としては、マンションから徒歩圏内にアイスランド共和国大使館（66m）、セルビア共和国大使館（92m）、ブルネイ・ダルサラーム国大使館（188m）があります。

自然環境も整っており、徒歩244mには「高輪南町児童遊園」、徒歩276mには「御殿山の丘公園」、徒歩372mには「高輪森の公園」があります。

教育施設も充実しており、徒歩418mには「明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC」、徒歩430mには「アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス」、同じく徒歩430mには「アットマーク明蓬館高等学校」があります。また、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、徒歩160mにある「TOEアカデミー高輪校」や徒歩426mの「キッズガーデン北品川」、徒歩530mの「品川区五反田第二保育園」などが利用できます。

「びゅう高輪ヒルズ」は、交通の利便性と充実した周辺施設が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

びゅう高輪ヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格

びゅう高輪ヒルズの最寄り品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。びゅう高輪ヒルズは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価899.7万円に比べて、築40年以上では349.9万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

びゅう高輪ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
2LDK
79.73㎡
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3階 北
2LDK
79.73㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 79.73㎡ 北 2階 北(79.73㎡)を無料査定する
3 2LDK 79.73㎡ 北 3階 北(79.73㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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びゅう高輪ヒルズの存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎東京都品川区東五反田３丁目２１−７2014年7月20.85㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１６−８1985年3月146.68㎡〜1億8,739万円〜このマンションの相場を見る
島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,144万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,353万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,922万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,650万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,163万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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