三田富洋ハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.22
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1,785万円 4,978万円
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289万円 307万円
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最終更新日:

住所東京都港区芝4丁目3−2
築年月1980年11月
総階数10階
総戸数110戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:日本ハウジング(株)
修繕積立金約269円/㎡
管理費約251円/㎡
分譲会社日綿実業株式会社
施工会社大木建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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三田富洋ハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

三田富洋ハイツは東京都港区芝4丁目に位置する集合住宅で、その交通便は非常に優れています。最寄り駅の都営三田線「三田駅」から徒歩約2分、JR山手線「田町駅」からも徒歩約5分という便利な立地にあります。このアドレスは、日本国内外からアクセスしやすいエリアであり、周辺には多くの商業施設や公園が点在しています。

外観は、土地の効率的な利用を意識したシンプルかつモダンなデザインが特徴です。この都市型生活空間は、居住者に快適な暮らしを提供しています。また、資産性については、港区という首都圏の中心に位置するため、一定のリセールバリューが期待できる物件と言えます。不動産市場の変動を注意深く観察する必要がありますが、都心在住のライフスタイルを求める層にとって魅力的な選択肢となっています。

所有リスクに関しては、交通の便が良い地域でありながら、自然災害リスクや古さによる構造的な問題を心配する必要は低いと言えるでしょう。しかし、管理状況や住環境の維持には引き続き注意が必要です。特に、大都市特有の問題には目を光らせることが推奨されます。築年数に関する具体的な情報が不足しているため、一度現地のデータを確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

三田富洋ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 品川区, 目黒区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三田駅の築年数で見たマンション価格

三田富洋ハイツの最寄り三田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。三田富洋ハイツは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 南
1LDK
39.5㎡
2階 東
2LDK
56.98㎡
2階 北東
ワンルーム(洋 9)
21.23㎡
2階 北
ワンルーム
28.37㎡
3階 南東
ワンルーム
28.88㎡
3階 南東
1K
23.2㎡
3階 北東
1LDK
43.8㎡
4階 東
1LDK
51.27㎡
4階 西
1K
22.68㎡
4階 南東
1K
28.05㎡
4階 北西
1LDK
51.27㎡
4階 北東
2DK
40.15㎡
5階 南東
1K
20.13㎡
5階 東
ワンルーム
26.4㎡
5階 西
ワンルーム
27.6㎡
5階 北西
ワンルーム
28.37㎡
5階 南東
ワンルーム
20.13㎡
6階 南東
1K
19.37㎡
7階 北東
1K
19.2㎡
7階 南東
1K
25.61㎡
7階 南東
1LDK
33.15㎡
8階 北
1K
28.37㎡
8階 南西
ワンルーム
28.37㎡
8階 北
1K
25.27㎡
9階 南西
1DK
32.4㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 39.5㎡ 1階 南(39.5㎡)を無料査定する
2 2LDK 56.98㎡ 2階 東(56.98㎡)を無料査定する
2 ワンルーム(洋 9) 21.23㎡ 北東 2階 北東(21.23㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 28.37㎡ 2階 北(28.37㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 28.88㎡ 南東 3階 南東(28.88㎡)を無料査定する
3 1K 23.2㎡ 南東 3階 南東(23.2㎡)を無料査定する
3 1LDK 43.8㎡ 北東 3階 北東(43.8㎡)を無料査定する
4 1LDK 51.27㎡ 4階 東(51.27㎡)を無料査定する
4 1K 22.68㎡ 西 4階 西(22.68㎡)を無料査定する
4 1K 28.05㎡ 南東 4階 南東(28.05㎡)を無料査定する
4 1LDK 51.27㎡ 北西 4階 北西(51.27㎡)を無料査定する
4 2DK 40.15㎡ 北東 4階 北東(40.15㎡)を無料査定する
5 1K 20.13㎡ 南東 5階 南東(20.13㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 26.4㎡ 5階 東(26.4㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 27.6㎡ 西 5階 西(27.6㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 28.37㎡ 北西 5階 北西(28.37㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 20.13㎡ 南東 5階 南東(20.13㎡)を無料査定する
6 1K 19.37㎡ 南東 6階 南東(19.37㎡)を無料査定する
7 1K 19.2㎡ 北東 7階 北東(19.2㎡)を無料査定する
7 1K 25.61㎡ 南東 7階 南東(25.61㎡)を無料査定する
7 1LDK 33.15㎡ 南東 7階 南東(33.15㎡)を無料査定する
8 1K 28.37㎡ 8階 北(28.37㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 28.37㎡ 南西 8階 南西(28.37㎡)を無料査定する
8 1K 25.27㎡ 8階 北(25.27㎡)を無料査定する
9 1DK 32.4㎡ 南西 9階 南西(32.4㎡)を無料査定する
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三田富洋ハイツの存在する東京都港区芝4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,880万円1982年4月36.0㎡135.6万円41LDK
2025年4月4,880万円1982年4月36.0㎡135.6万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月24,980万円2004年9月75.94㎡328.9万円302LDK
2025年4月24,980万円2004年9月75.94㎡328.9万円302LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区芝5丁目27−4
築年月:1981年2月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:5,983万円
東京都港区芝5丁目23−4
築年月:2003年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝5丁目12−13
築年月:2012年1月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:4,257万円
東京都港区芝5丁目24−15
築年月:2002年3月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:3,552万円
東京都港区芝5丁目10−5
築年月:2018年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝5丁目14−14
築年月:1982年6月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:1,989万円
東京都港区芝5丁目9−13
築年月:1998年1月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:7,022万円
東京都港区芝5丁目12−4
築年月:1980年4月
専有面積:50.74㎡〜
相場価格:6,048万円
東京都港区芝5丁目25−9
築年月:1982年6月
専有面積:23.0㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都港区芝5丁目20−7
築年月:1982年9月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都港区芝5丁目31−7
築年月:1997年3月
専有面積:94.3㎡〜
相場価格:13,526万円
東京都港区芝5丁目29−22
築年月:1979年9月
専有面積:27.5㎡〜
相場価格:2,263万円
東京都港区芝5丁目19−5
築年月:1997年8月
専有面積:29.23㎡〜
相場価格:4,405万円
東京都港区芝5丁目2−10
築年月:2004年1月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:4,083万円
東京都港区芝5丁目14−1
築年月:1981年2月
専有面積:19.75㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都港区芝5丁目4−1
築年月:2004年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都港区芝5丁目30−1
築年月:1983年5月
専有面積:23.0㎡〜
相場価格:2,785万円
東京都港区芝5丁目2−9
築年月:2012年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝5丁目14−17
築年月:2002年8月
専有面積:22.9㎡〜
相場価格:3,861万円
東京都港区芝5丁目11−9
築年月:2023年2月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:4,720万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
芝サニーハイツ東京都港区芝5丁目27−41981年2月57.14㎡〜5,983万円このマンションの相場を見る
アーバイル三田慶大前東京都港区芝5丁目23−42003年10月----このマンションの相場を見る
ガーラ三田慶大前東京都港区芝5丁目12−132012年1月21.23㎡〜4,257万円このマンションの相場を見る
アプレシティ三田東京都港区芝5丁目24−152002年3月20.12㎡〜3,552万円このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ三田東京都港区芝5丁目10−52018年3月----このマンションの相場を見る
ビジデンス三慶東京都港区芝5丁目14−141982年6月18.97㎡〜1,989万円このマンションの相場を見る
クレッセント三田東京都港区芝5丁目9−131998年1月41.8㎡〜7,022万円このマンションの相場を見る
セントラル三田ハイツ東京都港区芝5丁目12−41980年4月50.74㎡〜6,048万円このマンションの相場を見る
ペガサスマンション三田東京都港区芝5丁目25−91982年6月23.0㎡〜3,418万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン三田東京都港区芝5丁目20−71982年9月28.5㎡〜3,655万円このマンションの相場を見る
三田ステーションビルアミタ東京都港区芝5丁目31−71997年3月94.3㎡〜13,526万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンションフェリス三田東京都港区芝5丁目29−221979年9月27.5㎡〜2,263万円このマンションの相場を見る
ジェイパークステーション田町東京都港区芝5丁目19−51997年8月29.23㎡〜4,405万円このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前東京都港区芝5丁目2−102004年1月22.78㎡〜4,083万円このマンションの相場を見る
マック三田コート東京都港区芝5丁目14−11981年2月19.75㎡〜1,919万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ三田東京都港区芝5丁目4−12004年10月20.85㎡〜3,743万円このマンションの相場を見る
藤和芝コープ東京都港区芝5丁目30−11983年5月23.0㎡〜2,785万円このマンションの相場を見る
レフィール三田東京都港区芝5丁目2−92012年3月----このマンションの相場を見る
ステージファースト慶應三田東京都港区芝5丁目14−172002年8月22.9㎡〜3,861万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン三田東京都港区芝5丁目11−92023年2月20.49㎡〜4,720万円このマンションの相場を見る

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