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レフィール三田

レフィール三田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区芝５丁目２−９
築年月2012年3月
総階数9階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

レフィール三田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レフィール三田は、2012年03月竣工の地上9階のマンションであり、総戸数は28戸です。このマンションの最寄り駅は都営三田線「三田」駅で、徒歩5分の距離に位置しています。

レフィール三田マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。47m先にはセブンイレブン港区芝5丁目北店、117m先にはファミリーマート芝五丁目店、119m先にはファミリーマート三田二丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、110m先にまいばすけっと三田2丁目店、127m先にまいばすけっと芝5丁目店、137m先にはマルエツプチ三田二丁目店があります。

また、飲食店も多数あり、16m先には古民家バー書斎、24m先には肉酒場ケナシバ、47m先には中国飯店三田、48m先にはチャイナエクスプレス、49m先には平さんのお店があります。

さらに、マンションの周辺には病院や薬局もあります。45m先には三田整形外科、49m先にはあおぞら港事業所、69m先にはたなかデンタルオフィスがあります。薬局も94m先にドラッグストアスマイル三田店、229m先に中川薬局、256m先にココカラファイン三田店があります。

公共施設も充実しており、108m先には三田警察署三田通交番、147m先には芝税務署、190m先には芝の家があります。近隣には公園もあり、114m先には三田二丁目児童遊園、290m先には芝五丁目児童遊園、338m先には松本町児童遊園があります。

さらに、教育機関も豊富で、313m先には慶應義塾大学三田キャンパス、331m先には港区立赤羽小学校、337m先には東京都立三田高校があります。保育園や幼稚園も充実しており、197m先にはライフサポートゆらりん三田保育園、265m先には港区立芝保育園、330m先には港区立赤羽幼稚園があります。

以上のように、レフィール三田は周辺施設へのアクセスが良く、住環境が大変暮らしやすいマンションであると言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

レフィール三田の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三田駅の築年数で見たマンション価格

レフィール三田の最寄り三田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レフィール三田は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価815.4万円に比べて、築40年以上では313.0万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レフィール三田の存在する東京都港区芝５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,790万円1979年10月28.92㎡61.9万円31R
2024年11月1,790万円1979年10月28.92㎡61.9万円31R
2024年11月1,490万円1979年4月21.32㎡69.9万円81R
2024年11月1,490万円1979年4月21.32㎡69.9万円81R
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月24,980万円2007年8月86.91㎡287.4万円292LDK
2024年11月4,090万円2015年2月25.57㎡160.0万円21K
2024年11月4,090万円2015年2月25.57㎡160.0万円21K
2024年11月12,880万円1999年3月73.61㎡175.0万円122LDK
2024年11月12,880万円1999年3月73.61㎡175.0万円122LDK
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2024年11月8,640万円2014年3月54.07㎡159.8万円121LDK
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2024年11月32,800万円2006年8月94.74㎡346.2万円293LDK
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2024年11月12,000万円1999年12月66.64㎡180.1万円62LDK
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2024年11月7,980万円1982年9月57.0㎡140.0万円82LDK
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2024年11月19,800万円2001年5月89.66㎡220.8万円183LDK
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2024年10月19,800万円2006年8月70.93㎡279.1万円302LDK
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2024年10月13,980万円2007年8月62.24㎡224.6万円272LDK
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2024年10月1,750万円1990年5月20.74㎡84.4万円51K
2024年10月1,750万円1990年5月20.74㎡84.4万円51K
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2024年10月1,730万円1981年3月25.91㎡66.8万円61R
2024年10月10,480万円2006年8月53.1㎡197.4万円32LDK
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2024年10月1,780万円1980年5月21.23㎡83.8万円21R
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2024年10月14,750万円2006年8月77.92㎡189.3万円62LDK
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2024年10月3,630万円2018年1月21.21㎡171.1万円21R
2024年10月3,150万円2002年6月22.4㎡140.6万円31K
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2024年10月5,380万円1971年3月59.84㎡89.9万円91LDK
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2024年10月3,600万円2015年7月25.71㎡140.0万円91K
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2024年10月2,180万円1982年4月27.01㎡80.7万円61K
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2024年10月8,980万円1982年9月60.56㎡148.3万円121LDK
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2024年10月9,490万円1999年3月50.04㎡189.6万円82LDK
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2024年10月4,480万円1980年11月41.82㎡107.1万円31LDK
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2024年10月1,350万円1981年6月16.16㎡83.5万円71R
2024年10月10,880万円2006年8月60.56㎡179.7万円81LDK
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2024年9月7,980万円2023年2月34.54㎡231.0万円21LDK
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2024年9月2,790万円1980年11月28.37㎡98.3万円81R
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2024年9月14,980万円2007年8月55.03㎡272.2万円152LDK
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2024年9月4,920万円2006年7月40.66㎡121.0万円121K
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2024年9月3,999万円1977年10月36.0㎡111.1万円21LDK
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2024年9月19,800万円2007年8月90.16㎡219.6万円143LDK
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2024年9月19,800万円2007年8月90.16㎡219.6万円143LDK
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2024年9月2,880万円2006年7月20.44㎡140.9万円91R
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2024年9月68,000万円2007年8月161.16㎡421.9万円373LDK
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2024年9月2,370万円2002年3月19.98㎡118.6万円61K
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2024年9月3,780万円2001年11月28.31㎡133.5万円81K
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藤和芝コープ東京都港区芝５丁目３０−１1983年5月23.0㎡〜2,479万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト慶應三田東京都港区芝５丁目１４−１７2002年8月22.9㎡〜3,144万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン三田東京都港区芝５丁目１１−９2023年2月20.49㎡〜4,394万円〜このマンションの相場を見る
芝ハイツ東京都港区芝５丁目２７−２1980年3月18.47㎡〜1,904万円〜このマンションの相場を見る
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