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三田ステーションビルアミタ(東京都港区芝5丁目31-7)は、利便性に優れた立地に位置しています。主要な鉄道駅までのアクセスが非常に良く、都営三田線の三田駅から徒歩1分、JR山手線の田町駅から徒歩2分という好立地にあります。また、都心の主要スポットへのアクセスも容易なため、ビジネスやレジャーの拠点として非常に人気があります。
外観は都会的で、シンプルかつ機能的なデザインが特徴です。最近の新築物件と比べると構造的にシンプルですが、周辺施設や商業施設へのアクセスの良さが大きな魅力となっています。
資産性に関しては、その立地からして高いと言えるでしょう。港区という都心エリアに位置し、交通の便の良さから賃貸需要も一定以上期待できるため、資産価値は安定しています。しかしながら、築年数による劣化や管理状態による価値変動には注意が必要です。実際の管理状況やメンテナンス履歴は購入前にしっかりと確認することが推奨されます。
所有リスクとしては、都会部特有の地価変動や、築年数に伴う修繕費用の発生が挙げられます。長期的に持続可能な資産管理が求められますが、適切な管理が行われていれば、リスクは抑えられるでしょう。リノベーションについては除外していますが、こうした面も資産価値を維持する上での一要因です。
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総人口(人) | 指数 | |
---|---|---|
2020年 | 260,486 | 100.0 |
2025年 | 269,627 | 103.5 |
2030年 | 283,075 | 108.7 |
2035年 | 294,403 | 113.0 |
2040年 | 303,333 | 116.4 |
2045年 | 309,348 | 118.8 |
2050年 | 312,556 | 120.0 |
階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
---|---|---|---|---|
2 | 2LDK | 94.3㎡ | 南 | 2階 南(94.3㎡)を無料査定する |
12 | 2LDK | 94.3㎡ | 北 | 12階 北(94.3㎡)を無料査定する |
取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 4,880万円 | 1982年4月 | 36.0㎡ | 135.6万円 | 4 | 1LDK |
2025年4月 | 4,880万円 | 1982年4月 | 36.0㎡ | 135.6万円 | 4 | 1LDK |
2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
2025年4月 | 12,900万円 | 2001年5月 | 52.02㎡ | 248.0万円 | 4 | 1LDK |
2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
2025年4月 | 24,980万円 | 2004年9月 | 75.94㎡ | 328.9万円 | 30 | 2LDK |
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マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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芝サニーハイツ | 東京都港区芝5丁目27−4 | 1981年2月 | 57.14㎡〜 | 5,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
アーバイル三田慶大前 | 東京都港区芝5丁目23−4 | 2003年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ガーラ三田慶大前 | 東京都港区芝5丁目12−13 | 2012年1月 | 21.23㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
アプレシティ三田 | 東京都港区芝5丁目24−15 | 2002年3月 | 20.12㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
ヴォーガコルテ三田 | 東京都港区芝5丁目10−5 | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ビジデンス三慶 | 東京都港区芝5丁目14−14 | 1982年6月 | 18.97㎡〜 | 1,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
クレッセント三田 | 東京都港区芝5丁目9−13 | 1998年1月 | 41.8㎡〜 | 7,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
セントラル三田ハイツ | 東京都港区芝5丁目12−4 | 1980年4月 | 50.74㎡〜 | 6,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
ペガサスマンション三田 | 東京都港区芝5丁目25−9 | 1982年6月 | 23.0㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
グランドメゾン三田 | 東京都港区芝5丁目20−7 | 1982年9月 | 28.5㎡〜 | 3,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
ライオンズマンションフェリス三田 | 東京都港区芝5丁目29−22 | 1979年9月 | 27.5㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
ジェイパークステーション田町 | 東京都港区芝5丁目19−5 | 1997年8月 | 29.23㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前 | 東京都港区芝5丁目2−10 | 2004年1月 | 22.78㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
マック三田コート | 東京都港区芝5丁目14−1 | 1981年2月 | 19.75㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
グランドガーラ三田 | 東京都港区芝5丁目4−1 | 2004年10月 | 20.85㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
藤和芝コープ | 東京都港区芝5丁目30−1 | 1983年5月 | 23.0㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
レフィール三田 | 東京都港区芝5丁目2−9 | 2012年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
ステージファースト慶應三田 | 東京都港区芝5丁目14−17 | 2002年8月 | 22.9㎡〜 | 3,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
リビオレゾン三田 | 東京都港区芝5丁目11−9 | 2023年2月 | 20.49㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
芝ハイツ | 東京都港区芝5丁目27−2 | 1980年3月 | 18.47㎡〜 | 2,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
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