三田ステーションビルアミタ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.8
売却査定価格 help_outline
13,526万円 15,439万円
坪単価 help_outline
474万円 541万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050010001500

最終更新日:

住所東京都港区芝5丁目31−7
築年月1997年3月
総階数12階
総戸数24戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約336円/㎡
管理費約459円/㎡
分譲会社
施工会社鹿島建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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三田ステーションビルアミタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

三田ステーションビルアミタ(東京都港区芝5丁目31-7)は、利便性に優れた立地に位置しています。主要な鉄道駅までのアクセスが非常に良く、都営三田線の三田駅から徒歩1分、JR山手線の田町駅から徒歩2分という好立地にあります。また、都心の主要スポットへのアクセスも容易なため、ビジネスやレジャーの拠点として非常に人気があります。

外観は都会的で、シンプルかつ機能的なデザインが特徴です。最近の新築物件と比べると構造的にシンプルですが、周辺施設や商業施設へのアクセスの良さが大きな魅力となっています。

資産性に関しては、その立地からして高いと言えるでしょう。港区という都心エリアに位置し、交通の便の良さから賃貸需要も一定以上期待できるため、資産価値は安定しています。しかしながら、築年数による劣化や管理状態による価値変動には注意が必要です。実際の管理状況やメンテナンス履歴は購入前にしっかりと確認することが推奨されます。

所有リスクとしては、都会部特有の地価変動や、築年数に伴う修繕費用の発生が挙げられます。長期的に持続可能な資産管理が求められますが、適切な管理が行われていれば、リスクは抑えられるでしょう。リノベーションについては除外していますが、こうした面も資産価値を維持する上での一要因です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

三田ステーションビルアミタの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格

三田ステーションビルアミタの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田ステーションビルアミタは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,005.4万円に比べて、築40年以上では320.7万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

三田ステーションビルアミタの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南
2LDK
94.3㎡
12階 北
2LDK
94.3㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 94.3㎡ 2階 南(94.3㎡)を無料査定する
12 2LDK 94.3㎡ 12階 北(94.3㎡)を無料査定する
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三田ステーションビルアミタの存在する東京都港区芝5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,880万円1982年4月36.0㎡135.6万円41LDK
2025年4月4,880万円1982年4月36.0㎡135.6万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月12,900万円2001年5月52.02㎡248.0万円41LDK
2025年4月24,980万円2004年9月75.94㎡328.9万円302LDK
2025年4月24,980万円2004年9月75.94㎡328.9万円302LDK
2025年4月24,980万円2004年9月75.94㎡328.9万円302LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区芝5丁目27−4
築年月:1981年2月
専有面積:57.14㎡〜
相場価格:5,983万円
東京都港区芝5丁目23−4
築年月:2003年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝5丁目12−13
築年月:2012年1月
専有面積:21.23㎡〜
相場価格:4,257万円
東京都港区芝5丁目24−15
築年月:2002年3月
専有面積:20.12㎡〜
相場価格:3,552万円
東京都港区芝5丁目10−5
築年月:2018年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝5丁目14−14
築年月:1982年6月
専有面積:18.97㎡〜
相場価格:1,989万円
東京都港区芝5丁目9−13
築年月:1998年1月
専有面積:41.8㎡〜
相場価格:7,022万円
東京都港区芝5丁目12−4
築年月:1980年4月
専有面積:50.74㎡〜
相場価格:6,048万円
東京都港区芝5丁目25−9
築年月:1982年6月
専有面積:23.0㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都港区芝5丁目20−7
築年月:1982年9月
専有面積:28.5㎡〜
相場価格:3,655万円
東京都港区芝5丁目29−22
築年月:1979年9月
専有面積:27.5㎡〜
相場価格:2,263万円
東京都港区芝5丁目19−5
築年月:1997年8月
専有面積:29.23㎡〜
相場価格:4,405万円
東京都港区芝5丁目2−10
築年月:2004年1月
専有面積:22.78㎡〜
相場価格:4,083万円
東京都港区芝5丁目14−1
築年月:1981年2月
専有面積:19.75㎡〜
相場価格:1,919万円
東京都港区芝5丁目4−1
築年月:2004年10月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,743万円
東京都港区芝5丁目30−1
築年月:1983年5月
専有面積:23.0㎡〜
相場価格:2,785万円
東京都港区芝5丁目2−9
築年月:2012年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区芝5丁目14−17
築年月:2002年8月
専有面積:22.9㎡〜
相場価格:3,861万円
東京都港区芝5丁目11−9
築年月:2023年2月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:4,720万円
東京都港区芝5丁目27−2
築年月:1980年3月
専有面積:18.47㎡〜
相場価格:2,028万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
芝サニーハイツ東京都港区芝5丁目27−41981年2月57.14㎡〜5,983万円このマンションの相場を見る
アーバイル三田慶大前東京都港区芝5丁目23−42003年10月----このマンションの相場を見る
ガーラ三田慶大前東京都港区芝5丁目12−132012年1月21.23㎡〜4,257万円このマンションの相場を見る
アプレシティ三田東京都港区芝5丁目24−152002年3月20.12㎡〜3,552万円このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ三田東京都港区芝5丁目10−52018年3月----このマンションの相場を見る
ビジデンス三慶東京都港区芝5丁目14−141982年6月18.97㎡〜1,989万円このマンションの相場を見る
クレッセント三田東京都港区芝5丁目9−131998年1月41.8㎡〜7,022万円このマンションの相場を見る
セントラル三田ハイツ東京都港区芝5丁目12−41980年4月50.74㎡〜6,048万円このマンションの相場を見る
ペガサスマンション三田東京都港区芝5丁目25−91982年6月23.0㎡〜3,418万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン三田東京都港区芝5丁目20−71982年9月28.5㎡〜3,655万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンションフェリス三田東京都港区芝5丁目29−221979年9月27.5㎡〜2,263万円このマンションの相場を見る
ジェイパークステーション田町東京都港区芝5丁目19−51997年8月29.23㎡〜4,405万円このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前東京都港区芝5丁目2−102004年1月22.78㎡〜4,083万円このマンションの相場を見る
マック三田コート東京都港区芝5丁目14−11981年2月19.75㎡〜1,919万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ三田東京都港区芝5丁目4−12004年10月20.85㎡〜3,743万円このマンションの相場を見る
藤和芝コープ東京都港区芝5丁目30−11983年5月23.0㎡〜2,785万円このマンションの相場を見る
レフィール三田東京都港区芝5丁目2−92012年3月----このマンションの相場を見る
ステージファースト慶應三田東京都港区芝5丁目14−172002年8月22.9㎡〜3,861万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン三田東京都港区芝5丁目11−92023年2月20.49㎡〜4,720万円このマンションの相場を見る
芝ハイツ東京都港区芝5丁目27−21980年3月18.47㎡〜2,028万円このマンションの相場を見る

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