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グランドガーラ三田の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.86
売却査定価格 help_outline
3,801万円〜 7,474万円
坪単価 help_outline
603万円〜 652万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格（万円）マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000050007500

最終更新日：

住所東京都港区芝５丁目４−１
築年月2004年10月
総階数11階
総戸数189戸
専有面積20.85㎡ 〜 37.89㎡
間取り1LDK/1K/1R
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金約317円/㎡
管理費約62円/㎡
分譲会社株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社安藤建設
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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グランドガーラ三田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランドガーラ三田は東京都港区芝5丁目4-1に位置するマンションで、都営三田線「三田駅」から徒歩4分という利便性の高い立地にあります。2004年11月に築され、11階建てのこのマンションは全189戸を擁します。その外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴的であり、周辺は都心ならではの利便性と落ち着きある住宅街という二面性を持っています。

さらに、このエリアは都心でありながら静かな環境が保たれ、ビジネスエリアにもアクセスが良いため居住地としての魅力があります。資産性についても、立地の良さから高い資産価値が見込まれる一方、築年数がやや経過しているため将来的なメンテナンスへの備えも重要です。所有リスクとしては、都心ならではの地価変動や建物の老朽化が挙げられますが、管理状況が良好であれば対策可能です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

グランドガーラ三田の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り三田駅の築年数で見たマンション価格

グランドガーラ三田の最寄り三田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドガーラ三田は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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グランドガーラ三田の存在する東京都港区芝５丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,580万円1979年4月21.86㎡72.3万円101R
2025年5月1,580万円1979年4月21.86㎡72.3万円101R
2025年5月2,990万円1979年4月27.76㎡107.7万円71R
2025年5月2,990万円1979年4月27.76㎡107.7万円71R
2025年5月3,200万円2010年5月26.4㎡121.2万円81K
2025年5月3,200万円2010年5月26.4㎡121.2万円81K
2025年5月3,200万円2010年5月26.4㎡121.2万円81K
2025年5月2,870万円2002年12月21.6㎡132.9万円61K
2025年5月2,870万円2002年12月21.6㎡132.9万円61K
2025年5月2,870万円2002年12月21.6㎡132.9万円61K
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築年月：1997年8月
専有面積：29.23㎡〜
相場価格：4,405万円〜
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ラグジュアリーアパートメント三田慶大前
東京都港区芝５丁目２−１０
築年月：2004年1月
専有面積：22.78㎡〜
相場価格：4,142万円〜
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マック三田コート
東京都港区芝５丁目１４−１
築年月：1981年2月
専有面積：19.75㎡〜
相場価格：1,911万円〜
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藤和芝コープ
東京都港区芝５丁目３０−１
築年月：1983年5月
専有面積：23.0㎡〜
相場価格：2,785万円〜
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レフィール三田
東京都港区芝５丁目２−９
築年月：2012年3月
専有面積：--
相場価格：--
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ステージファースト慶應三田
東京都港区芝５丁目１４−１７
築年月：2002年8月
専有面積：22.9㎡〜
相場価格：3,861万円〜
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リビオレゾン三田
東京都港区芝５丁目１１−９
築年月：2023年2月
専有面積：20.49㎡〜
相場価格：4,726万円〜
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芝ハイツ
東京都港区芝５丁目２７−２
築年月：1980年3月
専有面積：18.47㎡〜
相場価格：2,028万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
芝サニーハイツ東京都港区芝５丁目２７−４1981年2月57.14㎡〜6,820万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル三田慶大前東京都港区芝５丁目２３−４2003年10月----このマンションの相場を見る
ガーラ三田慶大前東京都港区芝５丁目１２−１３2012年1月21.23㎡〜4,342万円〜このマンションの相場を見る
アプレシティ三田東京都港区芝５丁目２４−１５2002年3月20.12㎡〜3,597万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ三田東京都港区芝５丁目１０−５2018年3月----このマンションの相場を見る
ビジデンス三慶東京都港区芝５丁目１４−１４1982年6月18.97㎡〜1,989万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント三田東京都港区芝５丁目９−１３1998年1月41.8㎡〜7,022万円〜このマンションの相場を見る
セントラル三田ハイツ東京都港区芝５丁目１２−４1980年4月50.74㎡〜6,048万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション三田東京都港区芝５丁目２５−９1982年6月23.0㎡〜3,418万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン三田東京都港区芝５丁目２０−７1982年9月28.5㎡〜3,655万円〜このマンションの相場を見る
三田ステーションビルアミタ東京都港区芝５丁目３１−７1997年3月94.3㎡〜1億3,526万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンションフェリス三田東京都港区芝５丁目２９−２２1979年9月27.5㎡〜2,263万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパークステーション田町東京都港区芝５丁目１９−５1997年8月29.23㎡〜4,405万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント三田慶大前東京都港区芝５丁目２−１０2004年1月22.78㎡〜4,142万円〜このマンションの相場を見る
マック三田コート東京都港区芝５丁目１４−１1981年2月19.75㎡〜1,911万円〜このマンションの相場を見る
藤和芝コープ東京都港区芝５丁目３０−１1983年5月23.0㎡〜2,785万円〜このマンションの相場を見る
レフィール三田東京都港区芝５丁目２−９2012年3月----このマンションの相場を見る
ステージファースト慶應三田東京都港区芝５丁目１４−１７2002年8月22.9㎡〜3,861万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン三田東京都港区芝５丁目１１−９2023年2月20.49㎡〜4,726万円〜このマンションの相場を見る
芝ハイツ東京都港区芝５丁目２７−２1980年3月18.47㎡〜2,028万円〜このマンションの相場を見る

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