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ヒルズ高輪柘榴坂

ヒルズ高輪柘榴坂の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
7,486万円 〜 11,584万円
（568万円 〜 582万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都港区高輪４丁目６−３３
築年月1997年7月
総階数3階
総戸数21戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浄水器
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚCATV
ｴｱｺﾝ設置済

ヒルズ高輪柘榴坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヒルズ高輪柘榴坂」は、1997年7月に竣工され、地上3階のマンションです。21戸あり、交通アクセスも良好で、都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩7分という立地です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と快適な暮らしを実現する機能があることです。

まず、周辺施設としては、徒歩圏内に複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店までは154m、セブンイレブン 品川プリンスホテル店までは316m、ファミリーマート 高輪四丁目店までは319mと、とても近い距離にあります。

また、飲食店も多くあります。例えば、ダノイ高輪までは80m、カレーショップ シエールまでは143m、ハーベステラス 品川店までは147m、Buffet&Caf’e SLOPE SIDE DINER ZAKURO(ブッフェ&カフェ スロープサイドダイナーザクロ)までは180m、Dining&Bar TABLE 9 TOKYO(ダイニングアンドバー テーブル ナイン トウキョウ)までは264mと、食事を楽しむ場所も多いです。

さらに、病院や薬局も近くにあります。MOA新高輪クリニックまでは235m、優っくりグループホーム高輪台までは271m、地域医療機能推進機構(独立行政法人)東京高輪病院までは296mと、健康管理にも便利な環境です。また、クオール薬局高輪店までは347m、ツルハドラッグ 高輪台店までは387m、マツモトキヨシ ウイング高輪店までは391mと、薬局も近くにあります。

公共施設も豊富で、品川税務署までは240m、セルビア共和国大使館までは242m、アイスランド共和国大使館までは275mと、外交関係の施設も近いです。また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、高輪森の公園までは303m、御殿山の丘公園までは456m、高輪南町児童遊園までは468m、私立清泉女子大学までは395m、東京モンテッソーリスクールまでは427m、私立頌栄女子学院中学校までは469m、TOEアカデミー高輪校までは139m、ニチイキッズ白金台保育園までは416m、大空と大地のなーさりぃ東五反田園までは452mと、生活環境においても便利です。

「ヒルズ高輪柘榴坂」は、周辺施設へのアクセスも良く、機能も充実しており、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ヒルズ高輪柘榴坂の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 世田谷区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ高輪柘榴坂の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ高輪柘榴坂は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.3万円に比べて、築40年以上では360.0万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヒルズ高輪柘榴坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
65.75㎡
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1階 北
2LDK
65.75㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
ワンルーム
43.58㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1K
43.58㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
1LDK
53.2㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
65.75㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 65.75㎡ 北 1階 北(65.75㎡)を無料査定する
1 2LDK 65.75㎡ 北 1階 北(65.75㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 43.58㎡ 東 2階 東(43.58㎡)を無料査定する
2 1K 43.58㎡ 東 2階 東(43.58㎡)を無料査定する
2 1LDK 53.2㎡ 東 2階 東(53.2㎡)を無料査定する
3 2LDK 65.75㎡ 北 3階 北(65.75㎡)を無料査定する
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ヒルズ高輪柘榴坂の存在する東京都港区高輪４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
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2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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ラデファンス高輪台
東京都品川区東五反田３丁目６−１９
築年月：1995年10月
専有面積：52.02㎡〜
相場価格：6,163万円〜
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島津山ホームズ
東京都品川区東五反田３丁目
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川大崎東京都品川区東五反田３丁目２１−７2014年7月20.85㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,634万円〜このマンションの相場を見る
島津山岩波ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１６−８1985年3月146.68㎡〜1億8,739万円〜このマンションの相場を見る
島津山テラス東京都品川区東五反田３丁目７−１２2007年6月131.65㎡〜2億6,144万円〜このマンションの相場を見る
島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜8,352万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,353万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア島津山コート東京都品川区東五反田３丁目５−１２2023年6月37.28㎡〜7,544万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−１2006年3月47.15㎡〜5,922万円〜このマンションの相場を見る
五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜3,765万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,103万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜7,650万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,163万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る
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