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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約368円/㎡ |
| 管理費 | 約280円/㎡ |
| 分譲会社 | 森ビル開発株式会社 |
| 施工会社 | 森ビル開発株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「フォレセーヌ御殿山」は、東京都品川区北品川に位置する高級マンションです。このマンションは、上品でモダンな外観を持ち、緑豊かなエリアに位置し、都会の喧騒から離れた静かな環境を提供します。周囲には御殿山庭園や近隣の商業施設が並び、住環境が整っています。
築年数は比較的新しいため、設備の老朽化も少なく、管理状況も良好です。品川という都心へのアクセスが非常に良い立地であり、資産価値が高い物件と言えます。不動産市場においても人気エリアに位置しているため資産性は安定していると考えられます。
所有リスクに関しては、地価の安定した立地である一方、高層マンション特有の維持費や税金などの経済的リスクを考慮する必要があります。それでも投資価値の高い物件として知られています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 100.01㎡ | 北 | 1階 北(100.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 100.01㎡ | 南 | 1階 南(100.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 81.62㎡ | 東 | 2階 東(81.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.5㎡ | 南西 | 3階 南西(88.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.5㎡ | 南東 | 3階 南東(88.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 83.5㎡ | 北東 | 3階 北東(83.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 81.62㎡ | 東 | 3階 東(81.62㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 39,980万円 | 2015年4月 | 103.99㎡ | 384.5万円 | 39 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンイング品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 4,229万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス品川イースト | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 58.6㎡〜 | 5,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 5,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 6,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
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