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御殿山タウンハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,936万円 〜 8,018万円 （345万円 〜 345万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
御殿山タウンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「御殿山タウンハウス」は、京急本線「北品川」駅から徒歩9分の場所に位置する魅力的なマンションです。総戸数はたったの8戸で、地上4階建ての建物となっています。竣工は1980年06月です。
周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。コンビニとしては、徒歩224メートルの場所にはミニストップ 北品川5丁目店があります。さらに徒歩263メートルにはローソン ゲートシティ大崎アトリウム店とローソン ゲートシティ大崎店もあります。スーパーマーケットとしては、徒歩267メートルにライフ ドラッグプラス品川御殿山店があります。他にも成城石井 ゲートシティ大崎店やライフ 大崎ニューシティ店なども徒歩圏内に揃っています。
飲食店も多くあり、北海道の味覚を楽しめる「北の味紀行と地酒 北海道 ゲートシティ大崎店」や「ぎんぶたゲートシティ大崎店」、大崎で一番人気のファストフードチェーン「マクドナルド 大崎ゲートシティ店」や韓国料理の「チェゴヤ 大崎ゲートシティ店」などが徒歩圏内にあります。また、コーヒーチェーンの「スターバックスコーヒー ゲートシティ大崎店」も近くにあります。
医療施設も充実しており、徒歩144メートルにやなぎさわ歯科クリニック、211メートルには大崎病院東京ハートセンターがあります。また、介護付有料老人ホームのチャームプレミア御殿山参番館も徒歩248メートルの場所にあります。薬局としては、徒歩344メートルにトモズ ゲートシティ大崎店やクオール薬局大崎店があります。マツモトキヨシ 大崎ニューシティ店も徒歩448メートルの位置にあります。
商業施設としては、徒歩350メートルに御殿山トラストシティがあります。公共施設も多く、徒歩172メートルに北品川ONビルや、206メートルにミャンマー連邦共和国大使館、さらにジブチ共和国大使館も徒歩272メートルの距離にあります。
自然にふれることもでき、近くには小関公園や御殿山の丘公園、御成橋公園などがあります。教育施設としては、徒歩107メートルにカナディアン・インターナショナルスクールや品川区児童センター 小関があります。さらにアットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパスも徒歩306メートルの距離にあります。
保育園や幼稚園も近くに揃っており、徒歩181メートルにグローバルキッズ大崎園や、313メートルに品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園、320メートルには品川区五反田第二保育園があります。
「御殿山タウンハウス」は、交通アクセスが良く、周辺施設も充実しており、魅力的なマンションです。住環境は大変暮らしやすく、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。1980年の竣工ということで築年数は経っていますが、マンション内部の充実した設備や管理体制などから、快適な生活を送ることができると言えます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
御殿山タウンハウスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
御殿山タウンハウスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山タウンハウスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
76.02㎡
2階 北
2LDK
76.8㎡
3階 北
2LDK
76.02㎡
3階 南
2LDK
76.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 76.02㎡ | 北 | 2階 北(76.02㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 76.8㎡ | 北 | 2階 北(76.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.02㎡ | 北 | 3階 北(76.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.02㎡ | 南 | 3階 南(76.02㎡)を無料査定する |
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御殿山タウンハウスの存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,280万円 | 1980年2月 | 72.61㎡ | 127.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 1980年2月 | 72.61㎡ | 127.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,280万円 | 1980年2月 | 72.61㎡ | 127.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1972年3月 | 35.19㎡ | 64.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1972年3月 | 35.19㎡ | 64.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1972年3月 | 35.19㎡ | 64.8万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,670万円 | 2003年8月 | 24.59㎡ | 108.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,670万円 | 2003年8月 | 24.59㎡ | 108.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,670万円 | 2003年8月 | 24.59㎡ | 108.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,670万円 | 2003年8月 | 24.59㎡ | 108.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1997年2月 | 56.73㎡ | 108.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 91.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 91.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 165.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 165.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,498万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 121.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,498万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 121.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,498万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 121.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 30,800万円 | 2015年4月 | 79.58㎡ | 387.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年11月 | 30,800万円 | 2015年4月 | 79.58㎡ | 387.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年11月 | 30,800万円 | 2015年4月 | 79.58㎡ | 387.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1996年11月 | 60.04㎡ | 182.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1996年11月 | 60.04㎡ | 182.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 1996年11月 | 60.04㎡ | 182.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,580万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 139.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,580万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 139.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,580万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 139.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1982年11月 | 56.54㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,090万円 | 1997年2月 | 61.03㎡ | 116.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,780万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 176.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,780万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 176.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1983年4月 | 50.44㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1983年4月 | 50.44㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 22,800万円 | 2005年9月 | 107.08㎡ | 212.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 22,800万円 | 2005年9月 | 107.08㎡ | 212.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 22,800万円 | 2005年9月 | 107.08㎡ | 212.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,999万円 | 1979年7月 | 124.23㎡ | 80.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,999万円 | 1979年7月 | 124.23㎡ | 80.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,999万円 | 1979年7月 | 124.23㎡ | 80.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1983年4月 | 50.44㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1983年4月 | 50.44㎡ | 98.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1973年7月 | 53.93㎡ | 73.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,199万円 | 1970年7月 | 55.5㎡ | 93.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,199万円 | 1970年7月 | 55.5㎡ | 93.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 79.58㎡ | 307.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年11月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 79.58㎡ | 307.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年11月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 79.58㎡ | 307.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1981年2月 | 29.16㎡ | 90.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 2,630万円 | 1981年2月 | 29.16㎡ | 90.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 1983年9月 | 114.96㎡ | 138.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 1983年9月 | 114.96㎡ | 138.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 15,900万円 | 1983年9月 | 114.96㎡ | 138.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 31.12㎡ | 124.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 31.12㎡ | 124.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 1970年7月 | 36.45㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 1970年7月 | 36.45㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,400万円 | 1970年7月 | 36.45㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 116.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,180万円 | 1978年10月 | 61.6㎡ | 116.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 35.64㎡ | 92.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 35.64㎡ | 92.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1973年7月 | 59.01㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 110.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 125.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,920万円 | 2012年3月 | 20.81㎡ | 140.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,920万円 | 2012年3月 | 20.81㎡ | 140.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 2,920万円 | 2012年3月 | 20.81㎡ | 140.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2015年4月 | 43.89㎡ | 227.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2015年4月 | 43.89㎡ | 227.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2015年4月 | 43.89㎡ | 227.4万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,200万円 | 2015年4月 | 53.27㎡ | 210.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,200万円 | 2015年4月 | 53.27㎡ | 210.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 11,200万円 | 2015年4月 | 53.27㎡ | 210.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 130.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2015年4月 | 56.45㎡ | 247.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2015年4月 | 56.45㎡ | 247.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,980万円 | 2015年4月 | 56.45㎡ | 247.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 58.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 1971年1月 | 69.06㎡ | 102.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,080万円 | 1971年1月 | 69.06㎡ | 102.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,950万円 | 1970年12月 | 84.57㎡ | 94.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,950万円 | 1970年12月 | 84.57㎡ | 94.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,598万円 | 1983年9月 | 62.09㎡ | 90.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,598万円 | 1983年9月 | 62.09㎡ | 90.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,598万円 | 1983年9月 | 62.09㎡ | 90.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2003年3月 | 68.09㎡ | 232.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 66.15㎡ | 135.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2008年10月 | 66.15㎡ | 135.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1981年2月 | 20.7㎡ | 75.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,560万円 | 1981年2月 | 20.7㎡ | 75.4万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 68.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 33.07㎡ | 135.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 19,900万円 | 1982年12月 | 141.67㎡ | 140.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 19,900万円 | 1982年12月 | 141.67㎡ | 140.5万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億7,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億3,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ニューハウジング | 東京都品川区北品川５丁目１２−３ | 1970年6月 | 25.47㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目１５−９ | 2007年1月 | 60.89㎡〜 | 8,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和御殿山レジデンス | 東京都品川区北品川５丁目１７−２４ | 1982年12月 | 69.88㎡〜 | 8,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目８−６ | 1979年11月 | 32.54㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデバンセ御殿山ザレジデンス | 東京都品川区北品川５丁目７−３ | 2018年3月 | 42.83㎡〜 | 7,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクス御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目５−２７ | 1996年11月 | 33.84㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御殿山 | 東京都品川区北品川５丁目２−１５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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