マンション御殿山売却査定・相場情報

資産性スコア
3.34
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2,834万円 5,158万円
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288万円 302万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425005000750010000

最終更新日:

住所東京都品川区北品川5丁目8−6
築年月1979年11月
総階数11階
総戸数91戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約216円/㎡
管理費約223円/㎡
分譲会社国分建設株式会社
施工会社三興建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明

マンション御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マンション御殿山」は、東京都品川区北品川に位置し、1979年12月に築造されたSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)構造の建物です。全11階建てで、総戸数は91戸。管理方式は日勤方式で、所有権が確保されています。周辺環境は、品川エリアの利便性が高く、交通機関やショッピング施設へのアクセスが良好です。また、品川の閑静な住宅地に位置しているため、都市の喧騒から少し離れた快適な生活が期待できます。

外観は、経年により多少の古さを感じさせる部分がありますが、SRC構造の堅牢さが特徴です。この物件は、東京都心部での資産保有としての価値も高く、将来的に再開発の可能性も考慮されます。しかし、築年数が進んでいることから、日勤管理方式により維持される管理状態の確認や、修繕積立金の状況などの所有リスクをしっかりと把握することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

マンション御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

マンション御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。マンション御殿山は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では402.6万円と19.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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1階 北
1LDK
46.16㎡
2階 南
2DK
46.16㎡
2階 南
1DK
32.54㎡
2階 南
2LDK
50.68㎡
2階 南
3DK
50.68㎡
3階 南
2LDK
50.68㎡
5階 南
1LDK
46.16㎡
5階 南
2LDK
50.68㎡
6階 南
2LDK
50.68㎡
6階 南
2LDK
56.4㎡
6階 南
2DK
46.16㎡
7階 南
2LDK
50.68㎡
8階 南西
1LDK
50.68㎡
8階 南
2DK
46.16㎡
9階 南
2LDK
50.68㎡
9階 南
1K
46.16㎡
10階 南
2LDK
50.68㎡
11階 南
ワンルーム
46.49㎡
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マンション御殿山の存在する東京都品川区北品川5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
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2025年5月9,480万円2000年5月53.9㎡175.9万円81LDK
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2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK
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