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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 修繕積立金 | 約172円/㎡ |
| 管理費 | 約177円/㎡ |
| 分譲会社 | 第一開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**DIKマンション五反田**は東京都品川区東五反田に位置し、交通の便が非常に良い立地です。JR山手線の「大崎駅」から徒歩6分、「五反田駅」から徒歩8分、さらに京急本線「北品川駅」から徒歩14分と複数の路線が利用可能で、都心の主要エリアへのアクセスが容易です。
外観については、周辺環境に溶け込む静かで落ち着いたデザインが特徴です。大通りからは少し奥まった場所にあるため、喧騒からも隔離されています。周辺には商業施設や飲食店、生活に必要な便利な店鋪が点在しており、生活利便性にも優れています。
資産性に関しては、都内人気エリアに位置しているため、地価の安定感があります。特に、品川区は住宅需要が高いため、資産を守りやすい地域といえます。
所有リスクとして考えられるのは、都心部ゆえの地価の変動リスクや、築年数の経過による維持管理費用の増加です。築年数が進むと管理費用も増えがちなので、今後の資産運用計画にはそれを考慮に入れることが必要です。
このように、DIKマンション五反田は都心部のアクセス利便性を最大限に活かした利便性と、落ち着いた生活環境を提供する資産性の高い物件と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 52.56㎡ | 北東 | 1階 北東(52.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 42.84㎡ | 東 | 2階 東(42.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.56㎡ | 北東 | 3階 北東(52.56㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 39.87㎡ | 東 | 4階 東(39.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.84㎡ | 東 | 4階 東(42.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.8㎡ | 北東 | 4階 北東(55.8㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,540万円 | 2019年5月 | 20.8㎡ | 170.2万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,380万円 | 1980年5月 | 48.45㎡ | 111.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 26,500万円 | 2010年6月 | 77.61㎡ | 341.5万円 | 22 | 4LDK |
| 2025年5月 | 26,500万円 | 2010年6月 | 77.61㎡ | 341.5万円 | 22 | 4LDK |
| 2025年5月 | 26,500万円 | 2010年6月 | 77.61㎡ | 341.5万円 | 22 | 4LDK |
| 2025年5月 | 7,180万円 | 1984年11月 | 56.26㎡ | 127.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,990万円 | 1981年6月 | 82.36㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 7,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 1億924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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