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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 55.9㎡ 〜 62.2㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約203円/㎡ |
| 管理費 | 約293円/㎡ |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「藤和シティホームズ御殿山」は東京都品川区東五反田に位置するマンションで、周囲はJR山手線や東急池上線、京急本線が利用可能な便利な立地です。五反田駅から徒歩約13分、大崎広小路駅から徒歩約14分という交通アクセスが魅力です。このマンションは洗練された外観を持ち、落ち着いた住宅街の中に佇んでいます。
資産性の観点からは、品川区という都心に位置し、交通利便性にも優れていることから、安定的な需要が見込める物件です。そのため、長期保有による資産価値の保全が期待できます。しかし、地価が高いため、初期投資が比較的大きくなる可能性があります。
所有リスクについては、都心に位置することから、騒音や人混みなどの都市特有の課題も存在するかもしれません。また、周辺に商業施設も多いことから、物件が混雑することも考えられます。高層階に住む場合は、地震等のリスクを含めた耐震性の確認が必要でしょう。全体として、都市生活の利便性と潜在的なリスクのバランスを意識した選択が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 55.9㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 62.2㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 56.55㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 55.9㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 62.2㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 56.55㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 55.9㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 62.2㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 56.55㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 55.9㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 62.2㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 56.55㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 55.9㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 62.2㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 56.55㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 55.9㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 62.2㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 56.55㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 55.9㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 62.2㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 56.55㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 55.9㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 62.2㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 56.55㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 55.9㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 62.2㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 56.55㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 55.9㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 62.2㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 56.55㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 55.9㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 62.2㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 56.55㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 55.9㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 62.2㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 56.55㎡ | 1303を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,990万円 | 1981年6月 | 82.36㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,900万円 | 2012年12月 | 71.72㎡ | 333.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年11月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年11月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 146.68㎡ | 163.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 146.68㎡ | 163.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー大崎 | 東京都品川区東五反田２丁目１３－２ | 2027年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | 37.5㎡〜 | 5,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 8,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 9,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル高輪 | 東京都品川区北品川６丁目２−６ | 1980年12月 | 106.3㎡〜 | 1億1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
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