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ザ・パークタワー東京サウスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.64
売却査定価格 help_outline
8,641万円〜 28,223万円
坪単価 help_outline
568万円〜 682万円
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最終更新日：

住所東京都品川区東五反田２丁目１６−１
築年月2001年6月
総階数30階
総戸数242戸
専有面積50.29㎡ 〜 136.84㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約245円/㎡
管理費約214円/㎡
分譲会社三井不動産株式会社（新築分譲時における売主）
施工会社（株）フジタ建設／大成建設（株）／前田建設（株）
駐車場有り
エレベータ不明
30F
光ﾌｧｲﾊﾞｰﾈｯﾄS
御成橋公園隣接
警備S
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ﾄﾗﾝｸR
ｴｱｺﾝ
ｽﾌﾟﾘﾝｸﾗｰ
備蓄倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
ﾌﾛﾝﾄS
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ザ・パークタワー東京サウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークタワー東京サウス」は東京都品川区東五反田という利便性の高いエリアに位置し、JR山手線や都営浅草線、東急池上線などが利用可能な五反田駅に徒歩でアクセスできます。周辺には目黒川が流れ、季節ごとの美しい風景を楽しむことができ、多様なショッピングやグルメスポットが集積している環境です。また、周辺は治安も良く、安心して生活することができます。

外観は爽やかでスタイリッシュなデザインが特徴で、高層タワーならではの視野の広さが魅力です。外部からも洗練された印象を受ける建物となっています。物件の資産性は良好で、駅近という立地の良さや管理の行き届いた住環境により、中長期的にも価値が維持されやすいでしょう。

一方で、所有に関するリスクとしては、一般的なマンションと同様に大地震や豪雨など自然災害による影響や、将来的な修繕費の増大などが考えられます。また、物件の古さが進行することで一定のリスクが生じる可能性もありますが、管理体制がしっかりしているため大きな問題にはなりにくいと予想されます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・パークタワー東京サウスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークタワー東京サウスの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・パークタワー東京サウスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では395.2万円と21.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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販売中の物件

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不動産画像
ザ・パークタワー東京サウス
1億3,500万円
60.6㎡　2LDK
2001年6月築
山手線 大崎駅
中古マンション

ザ・パークタワー東京サウスの存在する東京都品川区東五反田２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円1980年2月47.86㎡124.9万円52LDK
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2025年5月16,800万円2001年6月83.15㎡202.0万円212LDK
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2025年5月9,990万円1981年6月82.36㎡121.3万円22LDK
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2025年4月5,780万円1979年11月49.89㎡115.9万円21LDK
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2025年4月24,000万円1985年3月146.68㎡163.6万円13LDK
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ロイヤル高輪
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