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パークタワーグランスカイの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.43
売却査定価格 help_outline
9,667万円〜 39,842万円
坪単価 help_outline
773万円〜 915万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42505007501000

最終更新日：

住所東京都品川区東五反田２丁目１０−１
築年月2010年6月
総階数44階
総戸数739戸
専有面積41.36㎡ 〜 143.93㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株
修繕積立金約312円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社鹿島・奥村建設共同企業体
駐車場有り
エレベータ不明
超高層44階
総739戸うち販売584戸
制震構造
大崎GARDENCITIES構想(再開発)ｴﾘｱ内
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｴｱｺﾝ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN(住戸直結FTTH)
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾎﾙﾑ対策
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
LAN配線
24h有人管理
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パークタワーグランスカイについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワーグランスカイ」は、東京都品川区東五反田に位置するタワーマンションで、三井不動産が開発した高級タワーマンションシリーズです。このマンションは、ビジネスとプライベートを両立するうえで重要な交通利便性を提供します。特にJR山手線の大崎駅が近く、多くの商業施設やオフィスにアクセスしやすい立地です。

マンションの外観はモダンで洗練されており、高層タワーは周囲にある他の建物よりも際立っています。多くの部屋からは都心の美しい景色を一望でき、住む人にステータス感を供与します。その設計と建築の質により、資産価値は非常に高く維持されていますが、マンション市場全体の価格変動や地域での開発計画の変更などにより、所有者は資産価値の変動リスクを考慮する必要があります。

築年数や管理状況についての詳細な情報は探す必要がありますが、三井不動産が手掛けるマンションであるため、一般的には優れた管理状況が期待されます。高級マンションであるため、常に清掃が行き届いた共用スペースと厳重なセキュリティが魅力で、住環境における高い満足度を提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークタワーグランスカイの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

パークタワーグランスカイの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークタワーグランスカイは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では395.2万円と21.1%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2106 3LDK 79.5㎡ 2106を無料査定する
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2108 2LDK 68.66㎡ 2108を無料査定する
2109 2LDK 66.96㎡ 2109を無料査定する
2110 3LDK 77.61㎡ 2110を無料査定する
2111 2LDK 76.87㎡ 2111を無料査定する
2112 2LDK 73.75㎡ 2112を無料査定する
2113 1LDK 41.36㎡ 2113を無料査定する
2114 1LDK 41.36㎡ 2114を無料査定する
2115 2LDK 73.26㎡ 2115を無料査定する
2116 1LDK 51.77㎡ 2116を無料査定する
2117 1LDK 43.44㎡ 2117を無料査定する
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2201 2LDK 75.28㎡ 2201を無料査定する
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パークタワーグランスカイ
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パークタワーグランスカイの存在する東京都品川区東五反田２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円1980年2月47.86㎡124.9万円52LDK
2025年5月5,980万円1980年2月47.86㎡124.9万円52LDK
2025年5月16,800万円2001年6月83.15㎡202.0万円212LDK
2025年5月16,800万円2001年6月83.15㎡202.0万円212LDK
2025年5月9,990万円1981年6月82.36㎡121.3万円22LDK
2025年5月23,900万円2012年12月71.72㎡333.2万円22LDK
2025年4月5,780万円1979年11月49.89㎡115.9万円21LDK
2025年4月5,780万円1979年11月49.89㎡115.9万円21LDK
2025年4月24,000万円1985年3月146.68㎡163.6万円13LDK
2025年4月24,000万円1985年3月146.68㎡163.6万円13LDK
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東急目黒線 不動前駅
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築年月：2014年7月
専有面積：20.85㎡〜
相場価格：3,763万円〜
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東京都品川区東五反田３丁目１７−１６
築年月：1989年10月
専有面積：--
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東京都品川区東五反田３丁目３−３
築年月：1989年7月
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東京都品川区東五反田３丁目１６−８
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専有面積：146.68㎡〜
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築年月：2007年6月
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島津山ハイツ
東京都品川区東五反田３丁目１７
築年月：1971年6月
専有面積：--
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藤和シティホームズ高輪台
東京都品川区東五反田３丁目１−３
築年月：1997年11月
専有面積：58.12㎡〜
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東京都品川区東五反田３丁目１７−８
築年月：1980年10月
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アルテシモピトレ
東京都品川区東五反田３丁目２１−６
築年月：2017年11月
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カスガ島津山
東京都品川区東五反田３丁目１７−１４
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エルフラット高輪台
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オープンレジデンシア島津山コート
東京都品川区東五反田３丁目５−１２
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ルジェンテ高輪台
東京都品川区東五反田３丁目１−１
築年月：2006年3月
専有面積：47.15㎡〜
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五反田マンション
東京都品川区東五反田３丁目６−１４
築年月：1966年12月
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パラスト島津山
東京都品川区東五反田３丁目２０−１０
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コージーコート島津山
東京都品川区東五反田３丁目１９−３
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ラデファンス高輪台
東京都品川区東五反田３丁目６−１９
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島津山ホームズ
東京都品川区東五反田３丁目
築年月：1977年8月
専有面積：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ING島津山フォレセーヌ島津山東京都品川区東五反田３丁目１６−６2004年1月----このマンションの相場を見る
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ネオハイツベルビュ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１６1989年10月----このマンションの相場を見る
ユニーブル高輪台リノヴァス東京都品川区東五反田３丁目３−３1989年7月43.15㎡〜4,742万円〜このマンションの相場を見る
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島津山ハイツ東京都品川区東五反田３丁目１７1971年6月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ高輪台東京都品川区東五反田３丁目１−３1997年11月58.12㎡〜9,250万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−８1980年10月56.66㎡〜4,391万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモピトレ東京都品川区東五反田３丁目２１−６2017年11月22.23㎡〜4,725万円〜このマンションの相場を見る
カスガ島津山東京都品川区東五反田３丁目１７−１４1990年1月----このマンションの相場を見る
エルフラット高輪台東京都品川区東五反田３丁目５−６2006年7月20.88㎡〜3,455万円〜このマンションの相場を見る
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五反田マンション東京都品川区東五反田３丁目６−１４1966年12月49.71㎡〜4,502万円〜このマンションの相場を見る
パラスト島津山東京都品川区東五反田３丁目２０−１０1978年4月37.8㎡〜3,122万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート島津山東京都品川区東五反田３丁目１９−３2017年7月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンス島津山東京都品川区東五反田３丁目７−１１2011年7月58.41㎡〜1億924万円〜このマンションの相場を見る
ラデファンス高輪台東京都品川区東五反田３丁目６−１９1995年10月52.02㎡〜6,619万円〜このマンションの相場を見る
島津山ホームズ東京都品川区東五反田３丁目1977年8月----このマンションの相場を見る

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