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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ？ |
| 修繕積立金 | 約343円/㎡ |
| 管理費 | 約354円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社サマリヤ社 |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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五反田サマリヤマンションは、東京都品川区東五反田に位置する分譲マンションです。このマンションは東五反田という利便性の高い地域に所在しており、JR山手線や都営地下鉄浅草線、西武池袋線などへのアクセスが良好です。地区は商業施設や飲食店が多くあり、生活利便性が非常に高いと言えます。
外観については、古いながらも堅牢な建築が印象的で、レトロな雰囲気を持ちつつも現代の都市生活に合うデザインが施されています。築年数が経過しているため、外壁や共用部分の管理状況についてはしっかりと確認が必要ですが、多くは良好に維持されています。
資産性については、都心のアクセスの良さから適度な資産価値を保っており、中古市場における購入・売却する際も安定した相場で取引されることが期待されます。しかし、築年数の古さからくる将来的な修繕費や維持費の負担については考慮が必要です。
所有リスクとしては、旧耐震基準で建設された物件である場合、地震に対する耐久性の問題が潜在的に存在する可能性があります。また、周辺の再開発による環境変化や地価の変動も考慮しておくべき点です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.2㎡ | 南東 | 2階 南東(39.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 48.45㎡ | 北 | 3階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.73㎡ | 北 | 4階 北(55.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.25㎡ | 南東 | 6階 南東(29.25㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 48.45㎡ | 南 | 6階 南(48.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.45㎡ | 北 | 6階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 39.2㎡ | 南東 | 6階 南東(39.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK+S（納戸） | 47.86㎡ | 北 | 6階 北(47.86㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 48.45㎡ | 南西 | 7階 南西(48.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 48.45㎡ | 北 | 10階 北(48.45㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1980年2月 | 47.86㎡ | 124.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 16,800万円 | 2001年6月 | 83.15㎡ | 202.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年5月 | 9,990万円 | 1981年6月 | 82.36㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 23,900万円 | 2012年12月 | 71.72㎡ | 333.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年11月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1979年11月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 146.68㎡ | 163.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 24,000万円 | 1985年3月 | 146.68㎡ | 163.6万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ING島津山フォレセーヌ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１６−６ | 2004年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川大崎 | 東京都品川区東五反田３丁目２１−７ | 2014年7月 | 20.85㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツベルビュ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１６ | 1989年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル高輪台リノヴァス | 東京都品川区東五反田３丁目３−３ | 1989年7月 | 43.15㎡〜 | 4,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山岩波ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１６−８ | 1985年3月 | 146.68㎡〜 | 2億111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山テラス | 東京都品川区東五反田３丁目７−１２ | 2007年6月 | 131.65㎡〜 | 2億3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ハイツ | 東京都品川区東五反田３丁目１７ | 1971年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−３ | 1997年11月 | 58.12㎡〜 | 9,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−８ | 1980年10月 | 56.66㎡〜 | 4,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモピトレ | 東京都品川区東五反田３丁目２１−６ | 2017年11月 | 22.23㎡〜 | 4,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスガ島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１７−１４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルフラット高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目５−６ | 2006年7月 | 20.88㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア島津山コート | 東京都品川区東五反田３丁目５−１２ | 2023年6月 | 37.28㎡〜 | 6,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目１−１ | 2006年3月 | 47.15㎡〜 | 7,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田マンション | 東京都品川区東五反田３丁目６−１４ | 1966年12月 | 49.71㎡〜 | 4,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目２０−１０ | 1978年4月 | 37.8㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コージーコート島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目１９−３ | 2017年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス島津山 | 東京都品川区東五反田３丁目７−１１ | 2011年7月 | 58.41㎡〜 | 9,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラデファンス高輪台 | 東京都品川区東五反田３丁目６−１９ | 1995年10月 | 52.02㎡〜 | 6,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 島津山ホームズ | 東京都品川区東五反田３丁目 | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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