ワコー東五反田売却査定・相場情報

住所東京都品川区東五反田2丁目5−9
築年月1980年3月
総階数5階
総戸数7戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ワコー東五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ワコー東五反田は東京都品川区東五反田2丁目に位置するマンションで、JR山手線の五反田駅から徒歩5分という利便性の高い立地が特徴です。1979年に建設され、8階建てで全44戸の構成となっています。築年数が経過しているため、外観には多少の経年劣化が見られる可能性がありますが、品川区内の人気エリアに位置し、その資産価値は比較的安定しています。近隣には商業施設や豊かな自然環境も多く存在し、生活環境が整っています。しかし、所有リスクとしては建物の老朽化による修繕費用の増加が指摘されることがあるでしょう。管理状況も重要な要素であり、住民のコミュニティの質が維持されていることが、長期的に重要な資産価値の保持に寄与します。これにより、マンション全体としての魅力が高まり、購入後の安心感も得られる物件と言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ワコー東五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

ワコー東五反田の最寄り五反田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコー東五反田は現在築45年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

ワコー東五反田の存在する東京都品川区東五反田2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,980万円1980年2月47.86㎡124.9万円52LDK
2025年5月5,980万円1980年2月47.86㎡124.9万円52LDK
2025年5月16,800万円2001年6月83.15㎡202.0万円212LDK
2025年5月16,800万円2001年6月83.15㎡202.0万円212LDK
2025年5月9,990万円1981年6月82.36㎡121.3万円22LDK
2025年5月23,900万円2012年12月71.72㎡333.2万円22LDK
2025年4月5,780万円1979年11月49.89㎡115.9万円21LDK
2025年4月5,780万円1979年11月49.89㎡115.9万円21LDK
2025年4月24,000万円1985年3月146.68㎡163.6万円13LDK
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近隣のマンション情報

東京都品川区東五反田3丁目16−6
築年月:2004年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目21−7
築年月:2014年7月
専有面積:20.85㎡〜
相場価格:3,763万円
東京都品川区東五反田3丁目17−16
築年月:1989年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目3−3
築年月:1989年7月
専有面積:43.15㎡〜
相場価格:4,742万円
東京都品川区東五反田3丁目16−8
築年月:1985年3月
専有面積:146.68㎡〜
相場価格:2111万円
東京都品川区東五反田3丁目7−12
築年月:2007年6月
専有面積:131.65㎡〜
相場価格:23,417万円
東京都品川区東五反田3丁目17
築年月:1971年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目1−3
築年月:1997年11月
専有面積:58.12㎡〜
相場価格:9,250万円
東京都品川区東五反田3丁目17−8
築年月:1980年10月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:4,391万円
東京都品川区東五反田3丁目21−6
築年月:2017年11月
専有面積:22.23㎡〜
相場価格:4,725万円
東京都品川区東五反田3丁目17−14
築年月:1990年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目5−6
築年月:2006年7月
専有面積:20.88㎡〜
相場価格:3,455万円
東京都品川区東五反田3丁目5−12
築年月:2023年6月
専有面積:37.28㎡〜
相場価格:6,927万円
東京都品川区東五反田3丁目1−1
築年月:2006年3月
専有面積:47.15㎡〜
相場価格:7,246万円
東京都品川区東五反田3丁目6−14
築年月:1966年12月
専有面積:49.71㎡〜
相場価格:4,502万円
東京都品川区東五反田3丁目20−10
築年月:1978年4月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:3,122万円
東京都品川区東五反田3丁目19−3
築年月:2017年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田3丁目7−11
築年月:2011年7月
専有面積:58.41㎡〜
相場価格:1924万円
東京都品川区東五反田3丁目6−19
築年月:1995年10月
専有面積:52.02㎡〜
相場価格:6,619万円
東京都品川区東五反田3丁目
築年月:1977年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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