グランデバンセ御殿山ザレジデンス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.95
売却査定価格 help_outline
8,256万円 21,991万円
坪単価 help_outline
637万円 730万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410000150005000

最終更新日:

住所東京都品川区北品川5丁目7−3
築年月2018年3月
総階数10階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:その他
修繕積立金約315円/㎡
管理費約135円/㎡
分譲会社株式会社プロパスト
施工会社株式会社小川建設
駐車場有り
エレベータ不明
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グランデバンセ御殿山ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

グランデバンセ御殿山ザレジデンスは、東京都品川区北品川5丁目の静かな住宅街に位置しています。外観は上品なデザインで、エントランスや共用部分には高品質な素材が使用され、豪華さと落ち着きを両立しています。このマンションは周辺に公園や高級住宅地があり、住環境に恵まれています。また、品川駅も徒歩圏内で、交通の利便性も高いです。

資産性の観点からは、都心へのアクセスの良さと品川のブランド力から、比較的安定した価値を保っています。ただし、物件の価値は場所だけでなく、市場環境や築年数の影響も受けます。現在の築年数は物件情報に基づいて詳細に確認する必要がありますが、一般的な経年変化と思われます。

所有リスクとしては、地価の変動や管理組合の経営状況による影響が考えられます。特に東京の物件では総括的な管理やメンテナンスの状態が資産価値に影響を与えるため、定期的な確認が重要です。また、自然災害時の想定や保証についても考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランデバンセ御殿山ザレジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

グランデバンセ御殿山ザレジデンスの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グランデバンセ御殿山ザレジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では402.6万円と19.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階 南西
2LDK
63.24㎡
2階 南西
1SLDK
54.52㎡
2階 西
1LDK
42.83㎡
3階 南西
2LDK
63.24㎡
3階 南西
2LDK
54.52㎡
4階 西
1LDK
42.83㎡
5階 西
1LDK
56.39㎡
5階 南西
2LDK
63.24㎡
7階 南西
2LDK
63.24㎡
7階 西
1LDK
42.83㎡
10階 西
3LDK
99.6㎡
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グランデバンセ御殿山ザレジデンスの存在する東京都品川区北品川5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
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2025年5月9,480万円2000年5月53.9㎡175.9万円81LDK
2025年5月9,480万円2000年5月53.9㎡175.9万円81LDK
2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK
2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK
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相場価格:--
東京都品川区東五反田2丁目7−5
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専有面積:20.19㎡〜
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東京都品川区東五反田2丁目20−17
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専有面積:18.81㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都品川区東五反田2丁目5−9
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田2丁目10−3
築年月:2009年4月
専有面積:37.5㎡〜
相場価格:5,104万円
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築年月:2001年6月
専有面積:50.29㎡〜
相場価格:8,853万円
東京都品川区東五反田2丁目21−11
築年月:1976年2月
専有面積:39.87㎡〜
相場価格:3,817万円
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築年月:2003年1月
専有面積:19.03㎡〜
相場価格:2,857万円
東京都品川区東五反田2丁目5−5
築年月:1980年5月
専有面積:29.25㎡〜
相場価格:2,686万円
東京都品川区東五反田2丁目10−1
築年月:2010年6月
専有面積:41.36㎡〜
相場価格:9,667万円
東京都品川区東五反田2丁目4−6
築年月:2000年6月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:7,161万円
東京都品川区東五反田2丁目9−7
築年月:1970年7月
専有面積:28.89㎡〜
相場価格:2,592万円
東京都品川区東五反田2丁目19−1
築年月:1977年12月
専有面積:45.56㎡〜
相場価格:3,926万円
東京都品川区東五反田2丁目5−11
築年月:1979年1月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:2,671万円
東京都品川区東五反田2丁目3−10
築年月:1980年5月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,145万円
東京都品川区東五反田2丁目1−8
築年月:2001年11月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:3,000万円
東京都品川区東五反田2丁目22−16
築年月:2002年1月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:7,496万円
東京都品川区東五反田2丁目19−4
築年月:2015年10月
専有面積:20.74㎡〜
相場価格:3,412万円
東京都品川区東五反田2丁目5−4
築年月:1997年9月
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相場価格:7,691万円
東京都品川区東五反田2丁目9−1
築年月:2009年1月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:15,510万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブランズタワー大崎東京都品川区東五反田2丁目13-22027年5月----このマンションの相場を見る
コンシェリア五反田CROSSIA東京都品川区東五反田2丁目7−52017年7月20.19㎡〜3,698万円このマンションの相場を見る
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ワコー東五反田東京都品川区東五反田2丁目5−91980年3月----このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス東京都品川区東五反田2丁目10−32009年4月37.5㎡〜5,104万円このマンションの相場を見る
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DIKマンション五反田東京都品川区東五反田2丁目21−111976年2月39.87㎡〜3,817万円このマンションの相場を見る
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