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御殿山ニューハウジング

御殿山ニューハウジングの売却査定・相場情報

3.11
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売却査定価格（坪単価）
1,790万円 〜 5,841万円
（232万円 〜 244万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報

住所東京都品川区北品川５丁目１２−３
築年月1970年6月
総階数12階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

御殿山ニューハウジングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「御殿山ニューハウジング」は、北品川駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションです。全34戸であり、地上12階建てとなっています。竣工は1970年06月です。

このマンションの最大の魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、ライフや京急ストアなどのスーパーも近くにあり、生活には便利な環境です。

さらに、飲食店も多く、御殿山の丘公園や小関公園などの公園もあります。また、品川警察署や品川区立大崎図書館などの公共施設も近くにあります。

教育施設についても触れる必要があります。アットマーク国際高等学校やアットマーク明蓬館高等学校、アットマーク国際高等学校などの学校が徒歩圏内にあります。また、キッズガーデン北品川や品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園などの保育園・幼稚園もあります。

以上のような周辺施設の充実が、「御殿山ニューハウジング」の魅力を高めています。暮らしやすい住環境と具体的な利便性が備わっており、快適な生活を送ることができます。ぜひ、このマンションで新たな生活を始めませんか。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

御殿山ニューハウジングの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

御殿山ニューハウジングの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。御殿山ニューハウジングは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では277.3万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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御殿山ニューハウジングの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
ワンルーム
36.83㎡
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2階 北
ワンルーム
25.47㎡
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3階 南西
1DK
26.36㎡
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4階 北
2DK
40.5㎡
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4階 北
2DK
26.36㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2K
26.36㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
37.4㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
1LDK
39.96㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2K
27.06㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
２Ｋ(和室６和室４．５Ｋ３)
26.77㎡
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7階 北
2K
25.47㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
ワンルーム
25.47㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
1DK
25.47㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2K
27.06㎡
この部屋を無料査定する
10階 南西
２ＤＫ
26.36㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
ワンルーム
27.06㎡
この部屋を無料査定する
11階 北
3LDK
79.08㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 36.83㎡ 南東 1階 南東(36.83㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 25.47㎡ 北 2階 北(25.47㎡)を無料査定する
3 1DK 26.36㎡ 南西 3階 南西(26.36㎡)を無料査定する
4 2DK 40.5㎡ 北 4階 北(40.5㎡)を無料査定する
4 2DK 26.36㎡ 北 4階 北(26.36㎡)を無料査定する
4 2K 26.36㎡ 南西 4階 南西(26.36㎡)を無料査定する
5 1LDK 37.4㎡ 北 5階 北(37.4㎡)を無料査定する
5 1LDK 39.96㎡ 北 5階 北(39.96㎡)を無料査定する
5 2K 27.06㎡ 北 5階 北(27.06㎡)を無料査定する
6 ２Ｋ(和室６和室４．５Ｋ３) 26.77㎡ 北 6階 北(26.77㎡)を無料査定する
7 2K 25.47㎡ 北 7階 北(25.47㎡)を無料査定する
7 ワンルーム 25.47㎡ 北 7階 北(25.47㎡)を無料査定する
9 1DK 25.47㎡ 北 9階 北(25.47㎡)を無料査定する
9 2K 27.06㎡ 北 9階 北(27.06㎡)を無料査定する
10 ２ＤＫ 26.36㎡ 南西 10階 南西(26.36㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 27.06㎡ 北 10階 北(27.06㎡)を無料査定する
11 3LDK 79.08㎡ 北 11階 北(79.08㎡)を無料査定する
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御殿山ニューハウジングの存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
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2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
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2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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藤和シティホームズ御殿山
東京都品川区東五反田２丁目２２−１６
築年月：2002年1月
専有面積：55.9㎡〜
相場価格：7,008万円〜
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ガリシア御殿山
東京都品川区東五反田２丁目１９−４
築年月：2015年10月
専有面積：20.74㎡〜
相場価格：3,080万円〜
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ルイシャトレ五反田
東京都品川区東五反田２丁目５−４
築年月：1997年9月
専有面積：56.56㎡〜
相場価格：7,063万円〜
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プラウドタワー東五反田
東京都品川区東五反田２丁目９−１
築年月：2009年1月
専有面積：60.07㎡〜
相場価格：1億972万円〜
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ラポール高輪
東京都港区高輪４丁目１４−７
築年月：1980年3月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
コンシェリア五反田CROSSIA東京都品川区東五反田２丁目７−５2017年7月20.19㎡〜3,519万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館東京都品川区東五反田２丁目２０−１７2001年10月18.81㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
ワコー東五反田東京都品川区東五反田２丁目５−９1980年3月----このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス東京都品川区東五反田２丁目１０−３2009年4月37.5㎡〜5,032万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス東京都品川区東五反田２丁目１６−１2001年6月50.29㎡〜7,661万円〜このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田東京都品川区東五反田２丁目２１−１１1976年2月39.87㎡〜4,381万円〜このマンションの相場を見る
ロワール島津山南東京都品川区東五反田２丁目４−４2003年1月19.03㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション東京都品川区東五反田２丁目５−５1980年5月29.25㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ東京都品川区東五反田２丁目１０−１2010年6月41.36㎡〜7,976万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田東京都品川区東五反田２丁目４−６2000年6月50.08㎡〜6,684万円〜このマンションの相場を見る
ピロティ五反田東京都品川区東五反田２丁目９−７1970年7月28.89㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田東京都品川区東五反田２丁目１９−１1977年12月45.56㎡〜3,580万円〜このマンションの相場を見る
パラスト五反田東京都品川区東五反田２丁目５−１１1979年1月30.6㎡〜2,663万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド五反田東京都品川区東五反田２丁目３−１０1980年5月24.3㎡〜2,057万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前東京都品川区東五反田２丁目１−８2001年11月21.05㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山東京都品川区東五反田２丁目２２−１６2002年1月55.9㎡〜7,008万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山東京都品川区東五反田２丁目１９−４2015年10月20.74㎡〜3,080万円〜このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田東京都品川区東五反田２丁目５−４1997年9月56.56㎡〜7,063万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田東京都品川区東五反田２丁目９−１2009年1月60.07㎡〜1億972万円〜このマンションの相場を見る
ラポール高輪東京都港区高輪４丁目１４−７1980年3月----このマンションの相場を見る
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