リムテラス御殿山PREMIUM売却査定・相場情報

住所東京都品川区北品川5丁目11-15
築年月2024年5月
総階数3階
総戸数4戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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リムテラス御殿山PREMIUMについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

リムテラス御殿山PREMIUMは、東京都品川区北品川5丁目に位置するマンションで、城南五山の一つである御殿山エリアの一角に立地しています。この地域は古くからの邸宅街として名高く、緑豊かで静かな環境が広がっており、住環境の良さが特徴です。周辺には充実した文化・教育施設が整備されており、教育環境も整っています。また、JR山手線「大崎」駅から徒歩12分という好立地にあり、都心へのアクセスも良好です。

このマンションの外観はモダンで洗練されたデザインが採用されており、周囲の緑と調和するように設計されています。その資産性は、人気のある御殿山エリアに建つマンションということで、今後の地価の上昇にも期待が持てるでしょう。しかし、歴史ある地域ゆえに建物の維持費や管理状況には注意が必要であり、定期的なメンテナンスの確認が重要です。所有リスクとしては、地震等の自然災害に対する耐久性も確認が必要ですが、このエリア自体は治安が良くリスクは低めです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

リムテラス御殿山PREMIUMの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

リムテラス御殿山PREMIUMの最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。リムテラス御殿山PREMIUMは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価500.7万円に比べて、築40年以上では402.6万円と19.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

リムテラス御殿山PREMIUMの存在する東京都品川区北品川5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
2025年5月9,480万円2000年5月53.9㎡175.9万円81LDK
2025年5月9,480万円2000年5月53.9㎡175.9万円81LDK
2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK
2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK
2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東五反田2丁目13-2
築年月:2027年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田2丁目7−5
築年月:2017年7月
専有面積:20.19㎡〜
相場価格:3,698万円
東京都品川区東五反田2丁目20−17
築年月:2001年10月
専有面積:18.81㎡〜
相場価格:2,683万円
東京都品川区東五反田2丁目5−9
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東五反田2丁目10−3
築年月:2009年4月
専有面積:37.5㎡〜
相場価格:5,104万円
東京都品川区東五反田2丁目16−1
築年月:2001年6月
専有面積:50.29㎡〜
相場価格:8,853万円
東京都品川区東五反田2丁目21−11
築年月:1976年2月
専有面積:39.87㎡〜
相場価格:3,817万円
東京都品川区東五反田2丁目4−4
築年月:2003年1月
専有面積:19.03㎡〜
相場価格:2,857万円
東京都品川区東五反田2丁目5−5
築年月:1980年5月
専有面積:29.25㎡〜
相場価格:2,686万円
東京都品川区東五反田2丁目10−1
築年月:2010年6月
専有面積:41.36㎡〜
相場価格:9,667万円
東京都品川区東五反田2丁目4−6
築年月:2000年6月
専有面積:50.08㎡〜
相場価格:7,161万円
東京都品川区東五反田2丁目9−7
築年月:1970年7月
専有面積:28.89㎡〜
相場価格:2,592万円
東京都品川区東五反田2丁目19−1
築年月:1977年12月
専有面積:45.56㎡〜
相場価格:3,926万円
東京都品川区東五反田2丁目5−11
築年月:1979年1月
専有面積:30.6㎡〜
相場価格:2,671万円
東京都品川区東五反田2丁目3−10
築年月:1980年5月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,145万円
東京都品川区東五反田2丁目1−8
築年月:2001年11月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:3,000万円
東京都品川区東五反田2丁目22−16
築年月:2002年1月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:7,496万円
東京都品川区東五反田2丁目19−4
築年月:2015年10月
専有面積:20.74㎡〜
相場価格:3,412万円
東京都品川区東五反田2丁目5−4
築年月:1997年9月
専有面積:56.56㎡〜
相場価格:7,691万円
東京都品川区東五反田2丁目9−1
築年月:2009年1月
専有面積:60.07㎡〜
相場価格:15,510万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブランズタワー大崎東京都品川区東五反田2丁目13-22027年5月----このマンションの相場を見る
コンシェリア五反田CROSSIA東京都品川区東五反田2丁目7−52017年7月20.19㎡〜3,698万円このマンションの相場を見る
ルーブル五反田2番館東京都品川区東五反田2丁目20−172001年10月18.81㎡〜2,683万円このマンションの相場を見る
ワコー東五反田東京都品川区東五反田2丁目5−91980年3月----このマンションの相場を見る
東五反田レジデンス東京都品川区東五反田2丁目10−32009年4月37.5㎡〜5,104万円このマンションの相場を見る
ザ・パークタワー東京サウス東京都品川区東五反田2丁目16−12001年6月50.29㎡〜8,853万円このマンションの相場を見る
DIKマンション五反田東京都品川区東五反田2丁目21−111976年2月39.87㎡〜3,817万円このマンションの相場を見る
ロワール島津山南東京都品川区東五反田2丁目4−42003年1月19.03㎡〜2,857万円このマンションの相場を見る
五反田サマリヤマンション東京都品川区東五反田2丁目5−51980年5月29.25㎡〜2,686万円このマンションの相場を見る
パークタワーグランスカイ東京都品川区東五反田2丁目10−12010年6月41.36㎡〜9,667万円このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ五反田東京都品川区東五反田2丁目4−62000年6月50.08㎡〜7,161万円このマンションの相場を見る
ピロティ五反田東京都品川区東五反田2丁目9−71970年7月28.89㎡〜2,592万円このマンションの相場を見る
ビレヂ五反田東京都品川区東五反田2丁目19−11977年12月45.56㎡〜3,926万円このマンションの相場を見る
パラスト五反田東京都品川区東五反田2丁目5−111979年1月30.6㎡〜2,671万円このマンションの相場を見る
レジェンド五反田東京都品川区東五反田2丁目3−101980年5月24.3㎡〜2,145万円このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田駅前東京都品川区東五反田2丁目1−82001年11月21.05㎡〜3,000万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ御殿山東京都品川区東五反田2丁目22−162002年1月55.9㎡〜7,496万円このマンションの相場を見る
ガリシア御殿山東京都品川区東五反田2丁目19−42015年10月20.74㎡〜3,412万円このマンションの相場を見る
ルイシャトレ五反田東京都品川区東五反田2丁目5−41997年9月56.56㎡〜7,691万円このマンションの相場を見る
プラウドタワー東五反田東京都品川区東五反田2丁目9−12009年1月60.07㎡〜15,510万円このマンションの相場を見る

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