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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１１−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.69㎡ 〜 83.66㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK/1R |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：大京アステージ |
| 修繕積立金 | 約246円/㎡ |
| 管理費 | 約198円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチメン株式会社 |
| 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ヒルハイツ御殿山アンビース」は、東京都品川区北品川の閑静な住宅街に位置するRC（鉄筋コンクリート）造のマンションです。この建物は、2004年2月に完成し、全5階建てで総戸数は20戸という小規模な構成が特徴です。周辺環境としては、JR山手線や京急線へのアクセスが良好で、利便性に優れたロケーションです。また、居住エリアは緑豊かで快適な生活が期待できます。
外観は、現代的なデザインが魅力で、南向きの配置によって十分な日光を確保できます。資産性については、品川エリアの地価上昇や交通の便の良さから、安定した価値が見込まれます。ただし、小規模マンションであることから流動性にやや制限があるため、将来的な転売を考慮する際には市場動向を注視する必要があります。
所有リスクに関しては、管理方式が巡回管理である点を確認し、管理状態についての定期的な情報収集が重要です。これを踏まえ、将来価値を見据えた慎重な判断が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 54.65㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 61.07㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 43.69㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 47.29㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 2LDK | 54.65㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 61.07㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 43.69㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 47.29㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 68.97㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1R | 47.4㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 48.04㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 61.07㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 43.69㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 47.29㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 75.82㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 83.66㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 63.73㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 69.01㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 60.05㎡ | 404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 1,500万円 | 1974年11月 | 17.45㎡ | 86.0万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 4,000万円 | 2003年8月 | 42.28㎡ | 94.6万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー大崎 | 東京都品川区東五反田２丁目１３－２ | 2027年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | 37.5㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 8,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 9,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 6,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
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