サンウッドウエリス品川御殿山売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
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13,436万円 19,378万円
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559万円 728万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/45000100001500020000

最終更新日:

住所東京都品川区北品川5丁目11−22
築年月2022年5月
総階数3階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:有、管理会社:三信住建株式会社
修繕積立金約435円/㎡
管理費約110円/㎡
分譲会社
施工会社松井建設 株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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サンウッドウエリス品川御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンウッドウエリス品川御殿山」は、東京都品川区北品川に位置するマンションで、2022年5月に竣工した築浅の物件です。このマンションでは、最新の耐震技術である「高強度コンクリート・ダブル配筋構造」が採用されており、地震に対する高い安全性を提供しています。外観は、モダンでスタイリッシュなデザインが施され、都会的な印象を与えます。周辺環境は静かでありながらも、都心へのアクセスが良好な立地が魅力となっています。住宅地としてのブランド価値が高く、品川駅にも比較的近いため、資産価値の向上が期待できます。所有リスクに関しては、築年数の浅さおよび高い建築基準により、メンテナンスコストや耐震性に対する不安が少ない点が安定性を提供しています。しかし、今後の市場動向や地域の再開発状況によっては資産価値の変動が考えられるため、経済情勢にも注視する必要があります。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サンウッドウエリス品川御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

サンウッドウエリス品川御殿山の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンウッドウエリス品川御殿山は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価608.8万円に比べて、築40年以上では281.8万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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-1階 北
3LDK(洋 7.3・5.2・5 LDK 12.2)
79.43㎡
-1階 北
3LDK
88.01㎡
-1階 南
3LDK(洋室 5.4帖 洋室 5.3帖 洋室 7.2帖 リビングダイニングキッチン 18.6帖)
88.01㎡
1階 東
3LDK
88.01㎡
1階 北
3LDK
79.43㎡
1階 南
3LDK
88.01㎡
2階 北
3LDK
88.01㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 3LDK(洋 7.3・5.2・5 LDK 12.2) 79.43㎡ -1階 北(79.43㎡)を無料査定する
-1 3LDK 88.01㎡ -1階 北(88.01㎡)を無料査定する
-1 3LDK(洋室 5.4帖 洋室 5.3帖 洋室 7.2帖 リビングダイニングキッチン 18.6帖) 88.01㎡ -1階 南(88.01㎡)を無料査定する
1 3LDK 88.01㎡ 1階 東(88.01㎡)を無料査定する
1 3LDK 79.43㎡ 1階 北(79.43㎡)を無料査定する
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サンウッドウエリス品川御殿山の存在する東京都品川区北品川5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月2,380万円1998年3月25.2㎡94.4万円21K
2025年5月12,499万円1981年2月68.51㎡182.4万円143LDK
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2025年5月9,480万円2000年5月53.9㎡175.9万円81LDK
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2025年5月2,980万円1970年5月37.4㎡79.7万円21LDK
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相場価格:2,683万円
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相場価格:--
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築年月:1976年2月
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相場価格:3,817万円
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築年月:2003年1月
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相場価格:2,857万円
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相場価格:2,686万円
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相場価格:9,667万円
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相場価格:7,161万円
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築年月:1970年7月
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相場価格:2,592万円
東京都品川区東五反田2丁目19−1
築年月:1977年12月
専有面積:45.56㎡〜
相場価格:3,926万円
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相場価格:2,671万円
東京都品川区東五反田2丁目3−10
築年月:1980年5月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,145万円
東京都品川区東五反田2丁目1−8
築年月:2001年11月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:3,000万円
東京都品川区東五反田2丁目22−16
築年月:2002年1月
専有面積:55.9㎡〜
相場価格:7,496万円
東京都品川区東五反田2丁目19−4
築年月:2015年10月
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相場価格:3,412万円
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築年月:1997年9月
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相場価格:7,691万円
東京都品川区東五反田2丁目9−1
築年月:2009年1月
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相場価格:15,510万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ブランズタワー大崎東京都品川区東五反田2丁目13-22027年5月----このマンションの相場を見る
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