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スカイコート品川御殿山

スカイコート品川御殿山の売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
3,280万円 〜 3,462万円
（509万円 〜 537万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都品川区北品川５丁目８−２４
築年月2010年9月
総階数8階
総戸数21戸
専有面積21.31㎡ 〜 21.31㎡
間取り1K
アクセス

スカイコート品川御殿山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「スカイコート品川御殿山」は、2010年に竣工されたマンションで、地上8階建てで総戸数は21戸となっています。マンションまでのアクセスはJR山手線の「大崎」駅から徒歩7分と便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニでは、徒歩で行ける距離にミニストップ北品川5丁目店（141m）、ローソンゲートシティ大崎店（166m）、ローソンゲートシティ大崎アトリウム店（195m）などがあります。スーパーマーケットも成城石井ゲートシティ大崎店（210m）、ライフドラッグプラス品川御殿山店（334m）、ライフ大崎ニューシティ店（385m）が徒歩圏内にあり、買い物にも困りません。

飲食店も集まるエリアであり、ぎんぶたゲートシティ大崎店（170m）やチェゴヤ大崎ゲートシティ店（173m）などのお店があります。北海道をテーマにした北の味紀行と地酒北海道ゲートシティ大崎店（175m）や、マクドナルド大崎ゲートシティ店（190m）、グリーンパッタイゲートシティ大崎店（203m）などさまざまな料理のお店が楽しめます。

また、マンションの近くには病院や薬局もあります。やなぎさわ歯科クリニック（139m）、ASTすだ気功院東京本院（277m）、大崎病院東京ハートセンター（279m）など、医療機関へのアクセスも近くて安心です。薬局もトモズゲートシティ大崎店（290m）、クオール薬局大崎店（350m）、マツモトキヨシ大崎ニューシティ店（427m）があり、必要な薬や日用品の調達も簡単です。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。御殿山トラストシティ（456m）やThinkPark（シンクパーク）（557m）などのショッピングモールや北品川ONビル（91m）、ミャンマー連邦共和国大使館（223m）、東京都労働相談情報センター大崎事務所（247m）などがあります。

自然を楽しむなら、小関公園（24m）、北品川三丁目児童遊園（514m）、御成橋公園（523m）などの公園もマンションの周辺に点在しています。

また、子育て世帯にとっては学校や保育園・幼稚園の情報も重要です。スカイコート品川御殿山の近くにはカナディアン・インターナショナルスクール（57m）、品川区児童センター小関（139m）、アプリ児童デイサービス大崎（220m）があります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ大崎園（91m）、品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園（393m）、品川区五反田第二保育園（401m）がありますので、子どもを安心して預けることができます。

以上のように、「スカイコート品川御殿山」は周辺に充実した施設が揃っており、生活する上で非常に便利なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スカイコート品川御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート品川御殿山の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。スカイコート品川御殿山は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では373.1万円と27.4%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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スカイコート品川御殿山の存在する東京都品川区北品川５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
2024年11月9,280万円1980年2月72.61㎡127.8万円52LDK
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2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,280万円1972年3月35.19㎡64.8万円81K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
2024年11月2,670万円2003年8月24.59㎡108.6万円31K
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2024年11月6,180万円1997年2月56.73㎡108.9万円63LDK
2024年11月3,980万円1970年7月43.5㎡91.5万円81LDK
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2024年11月3,400万円2020年9月20.61㎡165.0万円31K
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2024年11月3,180万円1970年12月44.5㎡71.5万円41LDK
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2024年11月8,498万円1982年12月69.88㎡121.6万円32LDK
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2024年11月30,800万円2015年4月79.58㎡387.0万円252LDK
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2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月10,980万円1996年11月60.04㎡182.9万円93LDK
2024年11月9,580万円1981年2月68.51㎡139.8万円143LDK
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2024年11月6,280万円1982年11月56.54㎡111.1万円12LDK
2024年11月7,090万円1997年2月61.03㎡116.2万円83LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
2024年11月9,780万円2023年6月55.53㎡176.1万円52LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月22,800万円2005年9月107.08㎡212.9万円22LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
2024年11月9,999万円1979年7月124.23㎡80.5万円133LDK
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2024年11月4,980万円1983年4月50.44㎡98.7万円12LDK
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2024年11月3,980万円1973年7月53.93㎡73.8万円112LDK
2024年11月5,199万円1970年7月55.5㎡93.7万円42LDK
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2024年11月24,500万円2015年4月79.58㎡307.9万円212LDK
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2024年11月2,630万円1981年2月29.16㎡90.2万円11K
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2024年11月15,900万円1983年9月114.96㎡138.3万円33LDK
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2024年11月3,880万円1979年3月31.12㎡124.7万円31R
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2024年11月3,400万円1970年7月36.45㎡93.3万円21LDK
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2024年11月7,180万円1978年10月61.6㎡116.6万円33LDK
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2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
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2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
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2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
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2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
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2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
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2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
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2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
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御殿山ハウス東京都品川区北品川４丁目８−３３2005年9月62.28㎡〜9,875万円〜このマンションの相場を見る
フォレセーヌ御殿山東京都品川区北品川４丁目７−２２1996年7月81.62㎡〜1億2,725万円〜このマンションの相場を見る
財形第3御殿山マンション東京都品川区北品川４丁目９−１８1977年12月52.38㎡〜3,891万円〜このマンションの相場を見る
朝日マンション御殿山東京都品川区北品川４丁目９−１７1997年3月46.81㎡〜5,707万円〜このマンションの相場を見る
リジェ御殿山サウスレジデンス東京都品川区北品川４丁目８−１４2003年5月101.84㎡〜1億7,306万円〜このマンションの相場を見る
中銀御殿山マンシオン東京都品川区北品川４丁目９−２１1979年2月----このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ大崎ドゥ東京都品川区北品川４丁目９−７2016年4月21.75㎡〜3,251万円〜このマンションの相場を見る
御殿山スカイマンション東京都品川区北品川４丁目９−１９1970年4月27.09㎡〜2,025万円〜このマンションの相場を見る
リジェ御殿山ノースレジデンス東京都品川区北品川４丁目８−１８2003年1月74.06㎡〜1億3,651万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヒルズ品川御殿山東京都品川区北品川４丁目７−３０2013年7月21.0㎡〜3,133万円〜このマンションの相場を見る
ミュゼダール御殿山東京都品川区北品川４丁目７−１０2000年2月----このマンションの相場を見る
御殿山パークマンション東京都品川区北品川４丁目６−５1979年3月70.73㎡〜6,631万円〜このマンションの相場を見る
御殿山ニューハウジング東京都品川区北品川５丁目１２−３1970年6月25.47㎡〜1,790万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド御殿山東京都品川区北品川５丁目１５−９2007年1月60.89㎡〜8,793万円〜このマンションの相場を見る
秀和御殿山レジデンス東京都品川区北品川５丁目１７−２４1982年12月69.88㎡〜8,484万円〜このマンションの相場を見る
御殿山タウンハウス東京都品川区北品川５丁目１８−３1980年6月76.02㎡〜7,936万円〜このマンションの相場を見る
マンション御殿山東京都品川区北品川５丁目８−６1979年11月32.54㎡〜2,967万円〜このマンションの相場を見る
グランデバンセ御殿山ザレジデンス東京都品川区北品川５丁目７−３2018年3月42.83㎡〜7,537万円〜このマンションの相場を見る
アクス御殿山東京都品川区北品川５丁目５−２７1996年11月33.84㎡〜4,571万円〜このマンションの相場を見る
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