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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目１３−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約389円/㎡ |
| 管理費 | 約0円/㎡ |
| 分譲会社 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 施工会社 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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御殿山第1コーポラスは、東京都品川区北品川に位置するマンションであり、アクセス面での優位性が魅力です。最寄駅は京急本線の北品川駅で徒歩9分、さらにJR山手線の品川駅や大崎駅へも徒歩圏内であり、共に14〜15分の距離にあります。駅からのアクセスが便利なことは居住者に対する大きな利便性を提供しています。
このマンションは周辺が比較的静かな住宅地に位置しながらも、品川や五反田、田町エリアへアクセスしやすく、ビジネスエリアにも通いやすい立地となっています。そのため、周辺環境は落ち着きがある一方で、都市生活に求められる利便性も兼ね備えています。
建物の外観は昭和時代の趣を感じさせる質実剛健な造りをしており、近隣地区の歴史的情緒とも融合することで地域に溶け込んでいます。
資産性の観点からは、品川駅周辺の再開発や大崎駅の直近エリアの発展の恩恵を直接的に受けやすいと言えるため、将来的にも安定した資産価値が期待されます。ただし、所有リスクとしては、建物の老朽化や維持管理状況について慎重な確認が必要です。また、築年数や建物自体の耐震性、周辺環境の変化に伴う騒音や交通量の増加にも注意が必要でしょう。このエリアの特性を踏まえた適切な維持と管理が安心の暮らしを保証します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １ＬＤＫ | 39.96㎡ | 北 | 2階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 2階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 38.8㎡ | 北東 | 3階 北東(38.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 37.4㎡ | 北 | 3階 北(37.4㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ(洋 4.5 LDK 9.5) | 38.88㎡ | 北東 | 3階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.45㎡ | 北東 | 3階 北東(36.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.36㎡ | 北 | 4階 北(39.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.4㎡ | 南 | 4階 南(37.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.96㎡ | 北 | 4階 北(35.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 4階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 39.96㎡ | 北 | 5階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.4㎡ | 北 | 5階 北(37.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 39.96㎡ | 北 | 5階 北(39.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 38.88㎡ | 北東 | 6階 北東(38.88㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 37.63㎡ | 北東 | 6階 北東(37.63㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 25.2㎡ | 94.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 25.2㎡ | 94.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 12,499万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 182.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,499万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 182.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,499万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 182.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー大崎 | 東京都品川区東五反田２丁目１３－２ | 2027年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | 37.5㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 8,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 9,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
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