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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区北品川５丁目６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東京シティサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約82円/㎡ |
| 分譲会社 | ハザマ地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社間組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「御殿山ハイツ」は東京都品川区北品川に位置し、高級住宅街として知られる御殿山エリアにあります。このエリアは静かで緑が豊富な環境が魅力であり、周辺には高級レストランやカフェも多く点在しています。また、北品川駅や新馬場駅へのアクセスが良好で、都心への交通の利便性も高いです。
外観は落ち着いたデザインの中高層マンションで、周辺の景観とも調和した都市型の生活空間を提供しています。建物の管理状況について具体的な情報はありませんが、品川駅周辺の不動産物件は通常高い資産価値が期待でき、中古マンション市場でも安定した需要があります。
資産性については、都心へのアクセスの良さや治安の良さも相まって、投資としても魅力的な物件といえます。一方、所有リスクとしては地価の変動や、古い物件では大規模修繕が必要になる可能性が考えられます。築年数や具体的な管理状況は確認できませんでしたが、地理的条件から資産性の高さがうかがえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 58.42㎡ | 北 | 1階 北(58.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 2階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 58.42㎡ | 南西 | 2階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 138.84㎡ | 南西 | 2階 南西(138.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 3階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.42㎡ | 南 | 3階 南(58.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 58.42㎡ | 南西 | 7階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 58.42㎡ | 南西 | 9階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SLDK | 58.42㎡ | 南西 | 9階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 58.42㎡ | 南 | 10階 南(58.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2SLDK | 58.42㎡ | 南西 | 11階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.42㎡ | 南西 | 11階 南西(58.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 25.2㎡ | 94.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 25.2㎡ | 94.4万円 | 2 | 1K |
| 2025年5月 | 12,499万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 182.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,499万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 182.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 12,499万円 | 1981年2月 | 68.51㎡ | 182.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 9,480万円 | 2000年5月 | 53.9㎡ | 175.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,980万円 | 1970年5月 | 37.4㎡ | 79.7万円 | 2 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー大崎 | 東京都品川区東五反田２丁目１３－２ | 2027年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア五反田CROSSIA | 東京都品川区東五反田２丁目７−５ | 2017年7月 | 20.19㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル五反田2番館 | 東京都品川区東五反田２丁目２０−１７ | 2001年10月 | 18.81㎡〜 | 2,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−９ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東五反田レジデンス | 東京都品川区東五反田２丁目１０−３ | 2009年4月 | 37.5㎡〜 | 5,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークタワー東京サウス | 東京都品川区東五反田２丁目１６−１ | 2001年6月 | 50.29㎡〜 | 8,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目２１−１１ | 1976年2月 | 39.87㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール島津山南 | 東京都品川区東五反田２丁目４−４ | 2003年1月 | 19.03㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反田サマリヤマンション | 東京都品川区東五反田２丁目５−５ | 1980年5月 | 29.25㎡〜 | 2,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーグランスカイ | 東京都品川区東五反田２丁目１０−１ | 2010年6月 | 41.36㎡〜 | 9,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目４−６ | 2000年6月 | 50.08㎡〜 | 7,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピロティ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−７ | 1970年7月 | 28.89㎡〜 | 2,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレヂ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−１ | 1977年12月 | 45.56㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−１１ | 1979年1月 | 30.6㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目３−１０ | 1980年5月 | 24.3㎡〜 | 2,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ五反田駅前 | 東京都品川区東五反田２丁目１−８ | 2001年11月 | 21.05㎡〜 | 3,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目２２−１６ | 2002年1月 | 55.9㎡〜 | 7,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア御殿山 | 東京都品川区東五反田２丁目１９−４ | 2015年10月 | 20.74㎡〜 | 3,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目５−４ | 1997年9月 | 56.56㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー東五反田 | 東京都品川区東五反田２丁目９−１ | 2009年1月 | 60.07㎡〜 | 1億5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
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