北野ルーエ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.15
売却査定価格 help_outline
481万円 2,746万円
坪単価 help_outline
80万円 83万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18−8
築年月1974年11月
総階数11階
総戸数49戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:無、管理形態:自主管理
修繕積立金約112円/㎡
管理費約79円/㎡
分譲会社川瀬ビル株式会社
施工会社大末建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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北野ルーエについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「北野ルーエ」は、大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目に位置するマンションです。この物件は、交通アクセスの良さと多様な生活利便施設が揃う十三というエリアの魅力を最大限に引き出しています。周辺にはスーパーや飲食店、ショッピング施設が豊富で、充実した日常生活を送ることが可能です。外観はモダンで、都会的な雰囲気を感じさせます。特に資産性の面では、大阪市内の便利な立地と比較的安定した不動産市場に基づいて、将来的な価格変動リスクを抑えたい買い手にとって魅力的です。

一方で所有リスクに関しては、周辺地域の治安や実際の住環境によって異なる可能性があります。土地の価値や近隣の開発状況も、将来の資産価値に影響を与える要因となっています。これらの面を考慮する際には、地域の治安情報や地価の推移に注意を払い、長期的な視野での判断が必要となります。「北野ルーエ」の資産性を最大限活かすためには、立地を踏まえた効果的な資産運用が求められます。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

北野ルーエの存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

北野ルーエの最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。北野ルーエは現在築50年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 東
ワンルーム
20.99㎡
2階 東
ワンルーム
19.21㎡
2階 西
2LDK
65.61㎡
2階 北東
2LDK
60.6㎡
2階 東
ワンルーム
27.79㎡
4階 東
ワンルーム
20.91㎡
5階 南西
3LDK
113.08㎡
6階 北東
2LDK
59.61㎡
8階 東
1K
27.79㎡
8階 南西
1K
20.99㎡
8階 東
1K(洋 1)
20.91㎡
9階 北
ワンルーム
20.94㎡
9階 南西
ワンルーム
20.91㎡
9階 北
ワンルーム
20.91㎡
10階 東
1K
27.79㎡
10階 南東
ワンルーム
19.09㎡
10階 東
ワンルーム
27.79㎡
11階 北東
2LDK
55.15㎡
11階 東
ワンルーム
20.99㎡
11階 東
ワンルーム
27.79㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 20.99㎡ 2階 東(20.99㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 19.21㎡ 2階 東(19.21㎡)を無料査定する
2 2LDK 65.61㎡ 西 2階 西(65.61㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.6㎡ 北東 2階 北東(60.6㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 27.79㎡ 2階 東(27.79㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 20.91㎡ 4階 東(20.91㎡)を無料査定する
5 3LDK 113.08㎡ 南西 5階 南西(113.08㎡)を無料査定する
6 2LDK 59.61㎡ 北東 6階 北東(59.61㎡)を無料査定する
8 1K 27.79㎡ 8階 東(27.79㎡)を無料査定する
8 1K 20.99㎡ 南西 8階 南西(20.99㎡)を無料査定する
8 1K(洋 1) 20.91㎡ 8階 東(20.91㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 20.94㎡ 9階 北(20.94㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 20.91㎡ 南西 9階 南西(20.91㎡)を無料査定する
9 ワンルーム 20.91㎡ 9階 北(20.91㎡)を無料査定する
10 1K 27.79㎡ 10階 東(27.79㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 19.09㎡ 南東 10階 南東(19.09㎡)を無料査定する
10 ワンルーム 27.79㎡ 10階 東(27.79㎡)を無料査定する
11 2LDK 55.15㎡ 北東 11階 北東(55.15㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 20.99㎡ 11階 東(20.99㎡)を無料査定する
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北野ルーエの存在する大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2013年2月44.14㎡72.0万円32LDK
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月698万円1975年2月31.09㎡22.5万円21K
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月1,720万円2012年3月23.18㎡74.2万円51K
2025年4月1,720万円2012年3月23.18㎡74.2万円51K
2025年4月2,798万円1984年1月62.07㎡45.1万円23LDK
2025年4月2,798万円1984年1月62.07㎡45.1万円23LDK
2025年4月4,280万円2006年2月71.53㎡59.8万円112LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1999年2月
専有面積:58.9㎡〜
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大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8−21
築年月:1975年2月
専有面積:24.04㎡〜
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大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4−23
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相場価格:1,524万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6−22
築年月:2012年7月
専有面積:21.33㎡〜
相場価格:1,635万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目12−6
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相場価格:2,470万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−10
築年月:1998年9月
専有面積:60.37㎡〜
相場価格:3,142万円
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目6−19
築年月:2012年3月
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相場価格:1,570万円
大阪府大阪市淀川区十三東2丁目5−9
築年月:2004年11月
専有面積:63.11㎡〜
相場価格:3,706万円
大阪府大阪市福島区海老江3丁目6−16
築年月:2012年10月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市福島区海老江3丁目24−42
築年月:1978年7月
専有面積:47.54㎡〜
相場価格:1,585万円
大阪府大阪市福島区海老江3丁目23−43
築年月:2022年8月
専有面積:59.36㎡〜
相場価格:4,566万円
大阪府大阪市福島区海老江3丁目1−6
築年月:2000年12月
専有面積:18.67㎡〜
相場価格:1,091万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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