ローレルコート十三公園売却査定・相場情報

資産性スコア
3.66
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3,142万円 4,553万円
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172万円 172万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目16−10
築年月1998年9月
総階数10階
総戸数45戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:近鉄住宅管理(株)
修繕積立金約155円/㎡
管理費約204円/㎡
分譲会社
施工会社(株)熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
宅配ロッカー
TVモニター付インターホン
no_photography

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ローレルコート十三公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ローレルコート十三公園」は、大阪府大阪市淀川区十三本町に位置するマンションで、その地域は利便性の高さが際立っています。まず、周辺環境として、十三駅からほど近いため、通勤通学に便利であり、周囲には商店街が広がっています。これにより、日常の買い物にはまったく困りません。一方、商業施設へのアクセスも至便ですが、このマンション自体には特に大規模な商業スペースがないとの意見も見受けられます。

また、十三エリアは繁華街であることから、夜間にはやや騒がしさが気になるかもしれませんが、アクセスの良さから資産性は比較的高めです。外観に関しては、モダンでしっかりとした設計が施されており、築年数にかかわらず見劣りしません。耐久性やメンテナンスもきちんと行われており、管理状況も一般的には良好とされています。

所有リスクについては、大阪市内という立地のため、地震対策や水害対策もしっかり検討されています。全体的には、利便性と物件の安定性がバランスよく調和しているため、投資対象としても魅力的な選択と言えるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

ローレルコート十三公園の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.9となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 183,444 100.0
2025年 188,100 102.5
2030年 185,820 101.3
2035年 183,423 100.0
2040年 180,449 98.4
2045年 176,612 96.3
2050年 172,288 93.9
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市福島区, 大阪市西淀川区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り十三駅の築年数で見たマンション価格

ローレルコート十三公園の最寄り十三駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローレルコート十三公園は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 南西
3LDK
68.37㎡
3階 北
4LDK
87.48㎡
9階 南西
3LDK
68.37㎡
10階 南西
3LDK
60.37㎡
10階 南西
3LDK
68.37㎡
10階 南
4LDK
87.48㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 3LDK 68.37㎡ 南西 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する
3 4LDK 87.48㎡ 3階 北(87.48㎡)を無料査定する
9 3LDK 68.37㎡ 南西 9階 南西(68.37㎡)を無料査定する
10 3LDK 60.37㎡ 南西 10階 南西(60.37㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.37㎡ 南西 10階 南西(68.37㎡)を無料査定する
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ローレルコート十三公園の存在する大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2013年2月44.14㎡72.0万円32LDK
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月698万円1975年2月31.09㎡22.5万円21K
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月636万円1974年2月25.75㎡24.7万円21R
2025年4月1,720万円2012年3月23.18㎡74.2万円51K
2025年4月1,720万円2012年3月23.18㎡74.2万円51K
2025年4月2,798万円1984年1月62.07㎡45.1万円23LDK
2025年4月2,798万円1984年1月62.07㎡45.1万円23LDK
2025年4月4,280万円2006年2月71.53㎡59.8万円112LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1983年9月
専有面積:41.2㎡〜
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大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目8−21
築年月:1975年2月
専有面積:24.04㎡〜
相場価格:697万円
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築年月:2006年1月
専有面積:57.02㎡〜
相場価格:3,454万円
大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目11−16
築年月:1984年12月
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大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目4−31
築年月:2006年2月
専有面積:57.02㎡〜
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相場価格:2,793万円
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4−23
築年月:1972年8月
専有面積:58.32㎡〜
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大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4−23
築年月:1972年8月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:1,471万円
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目4−23
築年月:1972年8月
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相場価格:1,524万円
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相場価格:2,470万円
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相場価格:1,570万円
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築年月:1975年12月
専有面積:35.58㎡〜
相場価格:1,310万円
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相場価格:2,217万円
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相場価格:625万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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