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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 280戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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新北野第2コーポは、大阪府大阪市淀川区新北野に位置し、阪急各線の十三駅から徒歩7分と利便性の高い場所にあります。このマンションは、14階建ての大型団地で、その外観は年月を感じさせつつも堅実な印象を与えます。
周辺環境は、都市生活の利便性が備わっており、駅周辺には商業施設が充実しています。また、交通アクセスも良く、梅田や難波といった主要エリアへのアクセスも容易であるため、都市生活を満喫できるでしょう。
資産性については、駅近の立地による需要が見込めるため、適度な値動きを期待することができます。しかし、築年数が進むことで建物の老朽化とともに資産価値の低下が懸念されるため、長期的な視点での所有リスクを考慮する必要があります。
管理状況に関しては、居住者が利用する共有スペースの管理や建物の維持に対する管理組合の取り組みが鍵となるでしょう。合理的な管理が行われている場合、資産価値の維持に寄与することになります。以上の点を踏まえて、新北野第2コーポは利便性を重視する人々に適した選択肢の一つとして受け止められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.01㎡ | 東 | 2階 東(70.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 73.31㎡ | 北 | 2階 北(73.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.31㎡ | 東 | 3階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.9㎡ | 東 | 4階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.9㎡ | 東 | 4階 東(60.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 北東 | 8階 北東(70.01㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.01㎡ | 南西 | 8階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 76.77㎡ | 東 | 9階 東(76.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.01㎡ | 南西 | 9階 南西(70.01㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.9㎡ | 北 | 10階 北(60.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.9㎡ | 南 | 10階 南(60.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.01㎡ | 北 | 11階 北(70.01㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 73.47㎡ | 東 | 11階 東(73.47㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.31㎡ | 東 | 14階 東(73.31㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 64.08㎡ | 55.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,998万円 | 1979年2月 | 67.61㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1972年8月 | 70.01㎡ | 32.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,880万円 | 2009年2月 | 68.6㎡ | 56.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1968年7月 | 49.68㎡ | 29.8万円 | 8 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルデフラッツ新北野公園前 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目８−３ | 1999年2月 | 58.9㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新北野 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里１丁目１−４３ | 1983年9月 | 41.2㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークナード新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目６−２３ | 2009年2月 | 56.05㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ南棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 58.32㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第2コーポ西棟 | 大阪府大阪市淀川区新北野２丁目４−２３ | 1972年8月 | 60.9㎡〜 | 1,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン2 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−２２ | 2012年7月 | 21.33㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１２−６ | 2013年3月 | 35.81㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート十三公園 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１６−１０ | 1998年9月 | 60.37㎡〜 | 3,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北野ルーエ | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目１８−８ | 1974年11月 | 19.09㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュプレミアムツイン1 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目６−１９ | 2012年3月 | 22.42㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 近鉄淀川リバーサイドマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目３−４ | 1975年12月 | 35.58㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ新北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−２５ | 2016年9月 | 30.56㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークマンション | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目６−６ | 1974年4月 | 23.57㎡〜 | 502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム北野 | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１１−２３ | 1975年6月 | 32.8㎡〜 | 876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラザオーサカ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目９−１５ | 1987年1月 | 15.67㎡〜 | 625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野第3コーポ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−３ | 1979年2月 | 67.91㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新北野ローズハイツ | 大阪府大阪市淀川区新北野１丁目１０−２１ | 1979年3月 | 49.68㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダブルスタイル福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目６−１６ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ野田 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２４−４２ | 1978年7月 | 47.54㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江３丁目２３−４３ | 2022年8月 | 59.36㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
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